Grand Sea Through Luxury Villas
Цена от
฿30,512,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
402 м²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Grand Sea Through Luxury Villas: малоэтажный проект первичного рынка из четырёх вилл в районе Равай на юге Пхукета. Все виллы одного формата, с четырьмя спальнями, что относит проект к сегменту крупных вилл. Цена входа от 30,5 млн THB.
Строительство ведёт Botanica Luxury Villas: все четыре виллы находятся в работе, готовых объектов пока нет. Завершение застройщик назначил на конец 2027 года. Платить можно частями по рассрочке застройщика вплоть до передачи ключей.
Каждая вилла спроектирована на 402 м² с четырьмя спальнями. Для использования и сдачи значимы две характеристики проекта: вид на море и бассейн.
Проект расположен в жилой части Равая на холмистом склоне, где селятся преимущественно экспаты и арендаторы на длительный срок. До моря около 2 км, до пляжей Ката и Най Харн 2,6-3,6 км. Супермаркеты и минимаркеты находятся в радиусе 2,7 км, ближайшая клиника в 3,8 км. Общественным транспортом район не обслуживается, для поездок нужен автомобиль.
Преобладание экспатов и долгосрочных арендаторов среди жителей района указывает на сдачу виллы на длительный срок. Покупка на стадии строительства позволяет распределить платежи по рассрочке до конца 2027 года. Поскольку все четыре виллы одинаковы по площади и числу спален, разница между ними определяется положением конкретной виллы на склоне.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 986
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿30,512,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 402 м² | ฿30,512,000 | 4 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | 2% | ฿610,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿8,543,000 |
| 3 | Платёж 1 | 20% | ฿6,102,000 |
| 4 | Платёж 2 | 15% | ฿4,577,000 |
| 5 | Платёж 3 | 15% | ฿4,577,000 |
| 6 | Платёж 4 | 10% | ฿3,051,000 |
| 7 | Платёж 5 | 10% | ฿3,051,000 |
| Итого | 100% | ฿30,512,000 |
Обслуживание
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿244,000
฿2,932,000
13.1%
9.6%
฿42,795,000
88%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район на склоне холма между пляжами Ката и Най Харн. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы. Пляжи в 2,6-3,6 км, магазины - в пределах 2 км.
Пляж Ката Ной в 2,6 км • Минимаркет Lotus's Express в 1,1 км • Groov Gastrobar с рейтингом 4,9 и более 2500 отзывов
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и минимаркета в радиусе 2,7 км закрывают ежедневные потребности в продуктах.
Ближайший минимаркет; быстрые покупки, рейтинг 4,1.
Оптовый супермаркет; товары оптом, выгодные цены.
Популярный супермаркет; широкий ассортимент, рейтинг 4,4.
Ветка Makro для общепита; оптовые закупки, 1768 отзывов.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 3,6 км и общественный парк в 2,8 км.
Тихий песчаный пляж; 2,6 км, хорошие условия для купания.
Просторный пляж с инфраструктурой; 3,3 км по дороге.
Укромный пляж с озером; 3,6 км от проекта.
Зелёный парк у Ката; рейтинг 4,6, 699 отзывов.
Еда и рестораны
Рестораны с высоким рейтингом от 1,3 км и популярный спа поблизости.
Гастробар; рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, 1,3 км.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,8, более 4500 отзывов, 1,3 км.
Ресторан у пляжа Ката; средние цены, 8580 отзывов.
Массаж и спа; рейтинг 4,8, 3286 отзывов, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,8 км; более крупные медучреждения - в 7-9 км.
Частная клиника; рейтинг 5,0, 421 отзыв, 3,8 км.
Хорошо оцениваемая клиника; рейтинг 4,9, 7,2 км.
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, 9 км.
Медицинская клиника в Патонге; рейтинг 4,8, 9,3 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайвинг-школы рядом; Монтессори-детсад в 9 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, 297 отзывов, 2,4 км.
Дайвинг-школа; рейтинг 5,0, 1187 отзывов, 3,3 км.
Дайвинг и снорклинг-туры; рейтинг 4,9, 3,7 км.
Монтессори-детсад; рейтинг 4,9, 86 отзывов, 9 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автовокзал и паромный терминал - в 12-13 км.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг; 5,3 км.
Остановка на Бангла Роуд; 11 км, Патонг.
Главный автовокзал острова; 12 км, несколько маршрутов.
Паромный терминал до островов; 13 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Спа и массаж в радиусе 3 км; гольф-клуб и бухта дельфинов - в 13 км.
Гольф-клуб; 18 лунок, 13 км от проекта.
Массаж и спа; рейтинг 4,8, 3286 отзывов, 2,7 км.
Массаж и спа на Патак Роуд; рейтинг 4,8, 3,1 км.
Бухта дельфинов; рейтинг 4,6, более 8700 отзывов, 6,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны от 1,3 км; пляжный клуб в 4,2 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, вечерние напитки и еда.
Ресторан и бар у пляжа Ката; рейтинг 4,8.
Бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,6, 3,2 км.
Пляжный клуб; рейтинг 4,4, 3366 отзывов, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,512,000
- ฿33,272,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 4
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿76,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 31 900 000 THB