Verdana Pool Villa
Preis ab
฿12,800,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
2027-12
Grundstücksfläche
349.08 – 696.92 sqm
Zum Meer
3.6 km
Beschreibung
Verdana Pool Villa ist eine exklusive Villenanlage mit geringer Bebauungsdichte im Pru Jampa-Gebiet von Phuket. Das Projekt umfasst lediglich 16 Einheiten in zwei Varianten: 6 Villen mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie 10 Villen mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern — eine bewusst begrenzte Anzahl, die langfristig zur Wertstabilität beiträgt.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastrukturanbindung: Der Phuket International Airport ist lediglich 7 km entfernt, der Nai Thon Beach in 4,5 km Distanz erreichbar, und das Robinson Lifestyle Thalang Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe von nur 2 km. Für Familien relevant: Die UWC Thailand International School sowie das Thalang Hospital liegen jeweils rund 5 km entfernt, die British International School in ca. 11 km Entfernung. Golfanlagen und Marinas sind ebenfalls bequem erreichbar.
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, zwei Stellplätze sowie eine großzügige Einbettung in naturbelassenes Grün. Die Anlage ist mit einem lückenlosen 24/7-CCTV-System sowie einem automatisierten Zugangstor gesichert. Darüber hinaus sorgen ein eigenes Grundwasserfiltersystem sowie eine unterirdisch verlegte Elektroinfrastruktur für nachhaltige Versorgungssicherheit und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.
Aus Investorenperspektive bietet Phuket ein stabiles und gut dokumentiertes Marktumfeld: Die anhaltend hohe Tourismusnachfrage, das begrenzte Grundstücksangebot und der kontinuierliche Infrastrukturausbau stützen die Kapitalwertentwicklung nachhaltig. Mietrenditen von 5 bis 10 % pro Jahr sind im Marktvergleich gut belegt. Das subtropische Klima, die hochwertige medizinische Versorgung sowie die gewachsene internationale Gemeinschaft machen Phuket gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger wie für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Altersruhesitz suchen. Das Projekt bietet Eigentumserwerb sowohl im Freehold- als auch im Leasehold-Modell an.
Preis ab
฿12,800,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche | Preis ab | Schlafzimmer | Grundstücksfläche | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| villa | 425,2 м² | ฿17,000,000 | 4 | 696.92 sqm | |
| villa | 275,97 м² | ฿12,800,000 | 3 | 364.4 sqm |
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿176,703
฿2,120,436
22.4%
16.6%
฿17,952,662
123%
Diese Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittswerten und historischen Daten. Die tatsächlichen Renditen können je nach Immobilienverwaltung, Marktbedingungen und Auslastung abweichen.
Umgebung
Layan ist eine ruhige Gegend im Landesinneren mit niedrig verdichteter Villenentwicklung und bewaldeter Umgebung. Der nächste Strand ist 4,4 km mit dem Auto entfernt; nichts ist von diesem Standort aus zu Fuß erreichbar. Die Bewohner sind hauptsächlich Langzeit-Expats und Immobilieninvestoren, die Privatsphäre über Bequemlichkeit stellen.
Layan & Nai Thon Strände 4,4 km entfernt • Flughafen 5,8 km, praktisch für Vielreisende • Hoch bewertete Cafés innerhalb von 2,5 km
Täglicher Bedarf
Grundlegende Einkaufsmöglichkeiten in 2,8–3,0 km Entfernung; kein großer Supermarkt in der Nähe.
24-Stunden-Minimarkt, Snacks und Grundbedarf, 2,8 km.
Tankstelle mit kleinem Laden, Bewertung 4,0, 3,0 km.
Strand & Natur
Zwei Strände in 4,4 km Entfernung und Bang Tao in 6,0 km; Elefanten-Schutzgebiet 3,0 km entfernt.
Ruhiger Strand, wenig Besucher, 4,4 km mit dem Auto.
Kleiner ruhiger Strand, gut zum Schwimmen, 4,4 km.
Langer Sandstrand, belebter, mehr Angebote, 6,0 km.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet, Bewertung 4,9, 333 Rezensionen, 3,0 km.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete lokale Cafés und Restaurants innerhalb von 2,8 km.
Thailändisches Gartenrestaurant-Café, Bewertung 4,9, 196 Rezensionen, 1,9 km.
Beliebtes Café, Bewertung 4,8, 545 Rezensionen, 2,4 km.
Spezialitätenkaffee, Bewertung 4,9, 191 Rezensionen, 2,7 km.
Lokales Café-Restaurant, Bewertung 4,8, 219 Rezensionen, 2,8 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nächste Klinik 4,2 km entfernt; vollständige medizinische Versorgung ab 6,4 km.
Ästhetische und allgemeine Klinik, Bewertung 4,9, 219 Rezensionen, 4,2 km.
Allgemeine Klinik im Laguna-Gebiet, Bewertung 4,8, 249 Rezensionen, 6,4 km.
Allgemeinmedizinische Praxis, Bewertung 4,8, 334 Rezensionen, 6,8 km.
Klinik mit mehreren Filialen, Bewertung 4,8, 269 Rezensionen, 7,9 km.
Kinder & Bildung
Internationale Kindergärten ab 5,5 km; Kinderaktivitätsstätte bei 6,8 km.
Internationaler Kindergarten, Bewertung 5,0, 35 Rezensionen, 5,5 km.
Kinderaktivitäten-Café, moderate Preise, Bewertung 4,4, 6,8 km.
Internationale Schule, Bewertung 4,8, 51 Rezensionen, 7,8 km.
Internationale Krippe und Vorschule, Bewertung 5,0, 40 Rezensionen, 9,1 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport ist 5,8 km entfernt; keine öffentlichen Verkehrsmittel aufgeführt.
Internationaler Hauptflughafen, Bewertung 4,0, 5,8 km.
Flughafen-Zugangspunkt, Bewertung 4,2, 6,0 km.
Kleiner privater Flugplatz, Bewertung 4,9, 10 km.
Privater Fliegerclub, Bewertung 5,0, 11 km.
Fitness & Lifestyle
Resort-basierte Einrichtungen und ein Spa innerhalb von 4,9 km; kein eigenständiges Fitnessstudio in der Nähe.
Boutique-Resort mit Fitnesseinrichtungen, Bewertung 4,6, 3,6 km.
Strandresort-Fitnesszugang, Bewertung 4,6, 2115 Rezensionen, 3,8 km.
Café und Kunsthandwerksmarkt, Bewertung 4,6, moderate Preise, 3,9 km.
Massage und Spa, Bewertung 4,8, 1740 Rezensionen, 4,9 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Begrenztes Nachtleben; zwei ruhige Lokale in 3,9–4,0 km Entfernung.
Kleine Lounge-Bar, wenige Bewertungen, 3,9 km.
Lokale Karaoke-Bar, Bewertung 4,0, 23 Rezensionen, 4,0 km.
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag | Fertigstellungsdatum |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Buchung | — | ฿0 | — |
| 2 | Während der Bauphase | 25% | ฿3,200,000 | Upon signing of the agreement (Within 30 days) |
| 3 | Während der Bauphase | 20% | ฿2,560,000 | Upon completion of the construction foundation |
| 4 | Während der Bauphase | 20% | ฿2,560,000 | Upon completion of main structure |
| 5 | Bei Übergabe | 20% | ฿2,560,000 | Upon completion of walls and roof |
| 6 | Eigentumsregistrierung | 15% | ฿1,920,000 | Completion of the Villa and Ownership registration at Land office |
| Gesamt | 100% | ฿12,800,000 |
Ausstattung
Standort
44 เทพกระษัตรี Tambon Thep Krasatti, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand
Preis ab
฿12,800,000
- ฿17,000,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 16
- Verfügbare Einheiten
- 12
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿46,375/m²