Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
Цена от
฿4,950,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
91 м²
Площадь участка
141 - 159 sqm
До моря
4,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri включает 8 одноэтажных вилл с тремя спальнями в районе Чернг Талай на Пхукете. Виллы спарены, то есть стоят парами под общей стеной. Это первичный рынок, цена входа от 4,95 млн THB.
Все 8 вилл застройщик Pruksa Real Estate уже построил, объект готов к передаче. Рассрочку до передачи ключей застройщик в этом проекте не предлагает, покупка начинается с бронирования.
Планировка в проекте одна: три спальни, две ванные комнаты и площадь 91 м². Под каждой виллой участок 141-159 м² с собственным садом и местом для парковки.
Чернг Талай в этой части острова остаётся жилым районом без туристического окружения, в нескольких километрах от побережья. Супермаркеты Makro и Lotus's расположены в 2,5 км, ближайшие пляжи Лаян и Банг Тао в 4,5-6,3 км. До международных школ 4,6-7,3 км, до аэропорта Пхукета 7,5-8,9 км.
Международные школы ближе 7,3 км при пляжах дальше 4,5 км указывают на долгосрочную сдачу семьям, а не на краткосрочную аренду туристам. Виллы уже построены, поэтому арендатора можно искать сразу после оформления сделки. При единой планировке выбор сводится к участку, и для сдачи семье уместнее вилла на участке 159 м² с более просторным садом.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 129
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,950,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 91 м² | ฿4,950,000 | 3 | 7 |
План оплаты
300,000 THB - бронирование
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿171,000
฿2,051,000
53.0%
41.4%
฿6,943,000
247%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Это жилой район в глубине Черн Талай, в нескольких километрах от побережья. Повседневные нужды закрывают ближайшие мини-маркеты и супермаркеты, а пляжи Лаян и Банг Тао — в нескольких минутах езды. Подходит тем, кто предпочитает спокойное, не туристическое окружение с удобным выездом на Таланг и Лагуну.
Пляж Лаян в 4,5 км, Банг Тао в 5,6 км • Makro и Lotus's Thalang для покупок • Международный аэропорт Пхукета в 7,5 км
Повседневные удобства
Продукты можно купить от ближайшего Shell до супермаркетов Makro и Lotus's в 2,5 км.
Магазин на заправке, товары первой необходимости рядом
Небольшой супермаркет для повседневных покупок
Крупный оптовый супермаркет, товары большими объёмами
Крупная сеть супермаркетов, полный ассортимент продуктов
Пляж и природа
Ближайшие пляжи в 4,5-6,3 км, а собачий парк ближе — в 2,6 км.
Спокойный песчаный пляж, хорош для купания
Популярный пляж с курортами и ресторанами рядом
Длинный песчаный пляж, спокойнее туристических зон
Парк для собак без поводка, высокие оценки
Еда и рестораны
В радиусе 3 км есть рестораны с высокими оценками и популярное кафе.
Ресторан с высоким рейтингом, средние цены
Популярное кафе, смешанные отзывы, много посетителей
Местная лапша, недорого, хорошие отзывы
Популярный завтрак/бранч, средний ценовой сегмент
Здоровье и безопасность
Клиники и медцентры находятся в 3,8-7,1 км, в основном в сторону Лагуны и Банг Тао.
Клиника с высоким рейтингом, эстетическая и медицинская помощь
Клиника с хорошими отзывами возле Лагуны
Семейная клиника, высокая удовлетворённость пациентов
Клиника с высоким рейтингом в районе Банг Тао
Дети и образование
Международные школы и детские сады находятся в 4,6-7,3 км, все с высокими оценками.
Международный детский сад с высоким рейтингом
Кафе для семей с детьми, средние цены
Международная школа с высоким рейтингом
Международная школа в Таланге, хорошие отзывы
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета и авиационные объекты находятся в 7,5-8,9 км.
Главный международный аэропорт, около 15 минут езды
Терминал аэропорта, схожее расстояние
Центр частной авиации, услуги для малых самолётов
Аэроклуб для любительских и частных полётов
Спорт и досуг
Спа-салоны и гольф-клуб находятся в 5-6,8 км, в основном возле Лагуны.
Поле для гольфа в составе комплекса Лагуна
Спа с высоким рейтингом, популярно у гостей Лагуны
Спа с хорошими отзывами, широкий выбор процедур
Массажный салон возле аэропорта, высокий рейтинг
Ночная жизнь и развлечения
Бары, кафе и рестораны для вечернего отдыха находятся в 3,2-4,9 км.
Креативное заведение, средние цены, хорошие отзывы
Коктейль-бар с высоким рейтингом, средние цены
Кафе с высоким рейтингом, живописная обстановка
Ресторан и галерея вместе, высокий рейтинг
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,950,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿55,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
