The Palm Kathu-Patong
Цена от
฿16,000,000
Доходность аренды
~5.3%
типично для района
Площадь
292 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Palm Kathu-Patong включает две новые виллы с четырьмя спальнями в районе Катху на Пхукете. Проект относится к сегменту больших вилл внутренней части острова. Цена входа от 16 млн THB.
Стройка закончена, обе виллы построены и могут перейти к покупателю без строительного этапа. Застройщик Pruksa Real Estate продаёт их напрямую и предлагает собственную рассрочку.
В проекте одна планировка: вилла с четырьмя спальнями площадью 292 м². Покупатель выбирает между двумя одинаковыми объектами, сравнивать разные типы планировок не требуется.
Катху занимает внутреннюю часть острова между Central Festival и холмами Патонга, это смешанная жилая зона с экспатами. До пляжа Патонг 4,4 км, до клубов и ресторанов Патонга 3-4 км на машине. Три университета расположены в пределах 6 км, больницы в пределах 5 км. По району передвигаются в основном на машине или скутере.
Три университета рядом и пляж в 4,4 км делают основным сценарием сдачу виллы на срок от года, курортная посуточная аренда здесь вторична. Район уже популярен у семей возле университета и у удалённых сотрудников, это совпадает с размером виллы в четыре спальни. Законченная стройка снимает строительный риск, поэтому арендатора можно искать сразу после сделки. При покупке для себя та же вилла на 292 м² подходит для использования владельцем часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
29 062
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 292 м² | ฿16,000,000 | 4 | 20 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿500,000 |
| 2 | Подписание договора | 30% | ฿4,800,000 |
| 3 | Передача права собственности | 70% | ฿11,200,000 |
| Итого | 100% | ฿16,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 7,5 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿251,000
฿3,011,000
24.9%
18.8%
฿22,441,000
134%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Внутренний район Kathu между торговым центром Central Festival и холмами Патонга, смешанная жилая зона с экспатами. До пляжа Патонг 4,4 км, рядом местные кафе и 7-Eleven, передвижение в основном на машине или скутере. Популярен у семей возле университета и удалённых сотрудников.
4,4 км до пляжа Патонг • рядом торговый центр Central Festival • гольф-клуб Loch Palm в 2,9 км
Повседневные удобства
Базовые продукты и аптека доступны в пределах 2 км.
Круглосуточный минимаркет в 640м
Бюджетный супермаркет, местные цены
Крупная сеть супермаркетов, 1,7 км
Аптека с высоким рейтингом 4.9
Пляж и природа
Несколько пляжей и парк с водохранилищем в нескольких минутах езды.
Главный пляж с ночной жизнью, 4,4км
Тихая бухта, 6,4км
Пляж для семей, 7,3км
Парк с водохранилищем, тропы, 1,3км
Еда и рестораны
Популярные местные рестораны средней ценовой категории в пределах 3 км.
Гриль-барбекю, средние цены, 4.6 звезд
Шабу-шабу, хорошие отзывы
Тайская домашняя кухня, местный фаворит
Тайский ресторан, почти 2000 отзывов
Здоровье и безопасность
Больницы и клиника дерматологии с высоким рейтингом в пределах 5 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4.9
Частная больница в 3,9км
Клиника в Патонге, общая практика
Крупная больница в 4,9км
Дети и образование
Три университета в пределах 6 км, школ для младших детей нет в списке.
Главный кампус университета, 2,3км
Педагогический колледж, 5,9км
Государственный университет, 6,1км
Как добраться
Автовокзалы для поездок по острову в 4-7 км.
Транспортный узел у полиции, 4,1км
Главный автовокзал в 7,1км
Автовокзал провинции, 7,2км
Второй автовокзал в 7,3км
Спорт и досуг
Гольф-клуб рядом, спа и марина немного дальше.
Поле для гольфа на 18 лунок, 2,9км
Спа и массаж в 4,2км
Популярный фитнес и велнес-центр
Марина с фитнес-центром, 9,8км
Ночная жизнь и развлечения
Клубы и рестораны Патонга в 3-4 км на машине.
Популярный ресторан, более 15000 отзывов
Турецкий ресторан, высокие оценки
Крупный ночной клуб в 3,9км
Развлекательное заведение, 4км от дома
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 2
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿55,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Setthasiri Kohkaew
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 000 000 THB
Anocha Luxury Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 15 900 000 THB
The Mera Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 300 000 THB
