Setthasiri Kohkaew
Цена от
฿16,000,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q3 2026
Площадь
260 - 323 м²
До моря
3,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Setthasiri Kohkaew состоит из 17 вилл с четырьмя спальнями и продаётся на первичном рынке Пхукета. Цена входа составляет от 16 млн THB.
Виллы пока спроектированы, сдачу проекта застройщик назначил на август 2026 года. Проект ведёт Sansiri Public Company Limited. Застройщик предлагает покупателям рассрочку, поэтому платёж распределяется по времени, а не вносится разово.
Площадь вилл 260-323 м², все планировки рассчитаны на четыре спальни. Для собственного использования и для сдачи важны бассейн и спортзал на территории комплекса.
Кох Кэу относится к жилым районам центрально-восточной части Пхукета. Royal Phuket Marina находится в 3,5 км, две крупные больницы в 6 км. До международной школы 8,6 км. Пляжи начинаются в 9 км, и без транспорта до них не добраться.
Удалённость от пляжей при близости больниц, международной школы и марины указывает на долгосрочную сдачу семьям, которые живут и работают на острове, а не на туристическую аренду. Под этот сценарий подходит вилла от 260 м², это минимальный чек проекта. Вилла площадью до 323 м² логичнее при покупке для собственного использования, когда нужен запас площади при тех же четырёх спальнях.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 680
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 204 м² | ฿16,000,000 | 4 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿300,000 |
| 2 | Договор | 20% | ฿3,200,000 |
| 3 | Передача | 80% | ฿12,800,000 |
| Итого | 100% | ฿16,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿256,000
฿3,074,000
24.9%
19.2%
฿22,441,000
136%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Кох Кэу - жилой район в центральной восточной части Пхукета. До ближайших пляжей 9-10 км, без транспорта не обойтись. Район подходит семьям и работающим людям, которым важна транспортная доступность.
Пляжи в 9-10 км, нужен транспорт • Boat Lagoon и Royal Phuket Marina в 3,5 км • Bangkok Hospital Phuket в 5,4 км
Повседневные удобства
Два магазина 7-Eleven и два супермаркета в радиусе 2,5 км.
Ближайший 7-Eleven; товары первой необходимости, 2,0 км.
Бюджетный супермаркет; широкий ассортимент, низкие цены.
Второй филиал 7-Eleven; 2,2 км.
Импортные товары для экспатов; лучший выбор в округе.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи - от 9 км; без транспорта не добраться.
Ближайший пляж; тихий, местная публика, 9,1 км.
Длинный песчаный пляж; популярен у семей, 9,5 км.
Каменистые бухты и спокойная вода; 10 км.
Небольшой аттракцион; мало отзывов, развлечение разовое.
Еда и рестораны
Рядом - хорошие бургеры, японский изакая и культовая лапша в радиусе 3 км.
Отличные бургеры; 4,8 звезды, 382 отзыва.
Западная кофейня; средние цены, стабильное качество.
Японские суши и изакая; 4,8 звезды, 535 отзывов.
Культовая местная лапша; 3 800+ отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Две крупные больницы в 6 км; дерматологическая клиника в 5 км.
Клиника дерматологии; 4,9 звезды, 532 отзыва.
Крупная частная больница; международный стандарт, 5,4 км.
Второй кампус Bangkok Hospital; 4,3 звезды, 5,9 км.
Центр лечения укусов змей; 9,9 км.
Дети и образование
Три университета в радиусе 6,5 км; международная школа в 8,6 км.
Местный колледж; мало отзывов, 4,9 км.
Государственный университет; 4,6 звезды, 126 отзывов, 5,2 км.
Кампус государственного университета; 6,4 км.
Международная школа в районе Лагуна; очень мало отзывов.
Как добраться
Автовокзал №2 в 5 км; пешей доступности к общественному транспорту нет.
Основной автовокзал межгородских маршрутов; 5,0 км.
Старый терминал; связь с центром, 8,2 км.
Аэродром малой авиации; 4,9 звезды, 8,6 км.
Полицейский участок в районе Патонга; 9,9 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб и Royal Phuket Marina в 3,5 км; зал муай-тай в 9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в холмистой местности; 3,6 км.
Марина с тренажёрным залом и инфраструктурой; 4,6 звезды.
Высоко оценённый зал муай-тай и ММА; 9,0 км.
Популярный массажный салон; 4,8 звезды, 6 400+ отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Морской бар, картинг и бич-клуб в 3,5 км; руфтоп-бар в 5 км.
Ресторан морепродуктов и бар; 4,8 звезды, 296 отзывов.
Крытый картинг; 4,9 звезды, 1 594 отзыва, подходит семьям.
Бич-клуб с баром и бассейном; 4,7 звезды.
Руфтоп-ресторан и бар; 4,6 звезды, 246 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,000,000
- ฿28,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 9
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿78,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
The Palm Kathu-Patong
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 000 000 THB
Anocha Luxury Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 15 900 000 THB
The Mera Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 300 000 THB
