Aster of Asia
1 / 14

The Mera Villas

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿16,300,000

Доходность аренды

~5.3%

типично для района

Площадь

120 - 785 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

The Mera Villas - небольшой проект из шести вилл с частными бассейнами на первичном рынке Пхукета. Линейка охватывает виллы на 3-6 спален, цена входа от 16,3 млн THB. Шесть вилл в проекте означают малое число однотипных объектов в одной локации.

Строительство ведёт застройщик The Mera Villas. Все шесть вилл сейчас строятся, готовых объектов в проекте пока нет. Оплату виллы застройщик принимает в рассрочку.

Застройщик спроектировал две планировки. Вилла на 3 спальни занимает 120 м², вилла на 6 спален занимает 785 м². При каждой вилле есть собственный бассейн и парковка.

Проект стоит в районе Централ Фестиваль, по соседству с British International School и озером Ко Кео. Вида на море из вилл нет, и курортная составляющая для этой локации второстепенна.

Соседство с British International School при отсутствии вида на море указывает на долгосрочную сдачу семьям, чьи дети учатся в этой школе, а не на посуточную курортную аренду. Под такую сдачу подходит вилла на 3 спальни площадью 120 м², самая компактная в проекте. Вилла на 6 спален площадью 785 м² по своему объёму ближе к собственному использованию владельцем, чем к сдаче.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

8 523

+21.1% к 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Высота над морем: 35.9 м
Аэропорт HKT24 мин
Пляж26 мин
Школа BISP15 мин
Central16 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿16,300,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
3 спальни120 м²฿16,300,0003
6 спален785 м²฿64,800,0006

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Резервационный депозит
5%฿815,000
2
В течение 30 дней после подписания договора
15%฿2,445,000
3
В течение 60 дней после предыдущего платежа
по договоренности
20%฿3,260,000
4
В течение 60 дней после предыдущего платежа
по договоренности
20%฿3,260,000
5
В течение 60 дней после предыдущего платежа
по договоренности
20%฿3,260,000
6
В течение 60 дней после предыдущего платежа
по договоренности
20%฿3,260,000
Итого100%฿16,300,000

Калькулятор доходности

฿69,000฿690,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿169,000

Доход в год

฿2,030,000

Валовая доходность

16.1%

Чистая доходность

12.5%

Стоимость через 5 лет

฿22,862,000

Общий ROI (5 лет)

103%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Частные бассейны
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль

Смотреть ещё