Midori Townhome
Цена от
฿4,890,000
Доходность аренды
4.8%
Дата завершения
Q3 2026
Площадь
133 - 340 м²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Midori Townhome объединяет 20 таунхаусов на три и четыре спальни на первичном рынке Пхукета. Застройщик продаёт их на стадии строительства, цена входа от 4,89 миллиона THB.
Porjai Group Development Co.,Ltd строит все 20 таунхаусов, готовых объектов в комплексе пока нет. Передача ключей намечена на сентябрь 2026 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
Планировка с тремя спальнями занимает от 133 м², с четырьмя спальнями от 205 м². Максимальная площадь в проекте достигает 340 м². Из общих зон комплекс получает спортзал и лобби.
Район Централ Фестиваль жилой, он лежит в центре острова и опирается на местную инфраструктуру. Два филиала Bangkok Hospital находятся не дальше 4,1 км, кампус ПСУ и Университет Раджабхат на удалении до 5,6 км. Гольф-поле и марина расположены в 3,5-4,7 км, пляжи удалены на 12-14 км.
Близость клиник и университетов при удалённости от пляжей указывает на долгосрочную сдачу, а не на курортную аренду. Для такой сдачи подходит таунхаус с тремя спальнями: это минимальный чек проекта. Четыре спальни от 205 м² оправданы при покупке для собственного использования большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
20 437
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,890,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 133 м² | ฿4,890,000 | 3 | 21 | |
| 4 спальни | 205 м² | ฿9,490,000 | 4 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Подписание договора (в течение 20 дней) | 35% | ฿1,712,000 |
| 3 | Платёж №2 Завершение строительства конструкции: забивка свай и фундамент готовы | 25% | ฿1,223,000 |
| 4 | Платёж №3 Архитектурные работы завершены | 25% | ฿1,223,000 |
| 5 | Платёж №4 Строительство завершено | 10% | ฿489,000 |
| 6 | Передача в собственность Передача права собственности | 5% | ฿245,000 |
| Итого | 100% | ฿4,890,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿168,000
฿2,021,000
53.6%
41.3%
฿6,858,000
247%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в центральной части Пхукета, вдали от пляжей. Повседневная жизнь строится на местной инфраструктуре - рынки, университеты, больницы рядом. Подходит тем, кто ездит на пляж, а не ходит пешком.
Bangkok Hospital Phuket в 3 км • Автовокзал №2 в 1,1 км • Ближайший пляж - 12 км на машине
Повседневные удобства
Два супермаркета и минимаркет в радиусе 2,5 км, высокорейтинговая аптека в 2,8 км.
Lotus Go Fresh мини; 2,2 км; товары первой необходимости.
Super Cheap Куку; 2,3 км; бюджетный супермаркет, рейтинг 4,0.
Super Cheap Пханианг; 2,5 км; второй вариант бюджетного супермаркета.
Аптека Pim; 2,8 км; рейтинг 5,0, более 420 отзывов.
Пляж и природа
Все пляжи в 12-14 км; ближайший парк для занятий спортом - в 3,1 км.
Пляж Патонг; 12 км; оживлённый, полная инфраструктура.
Пляж Камала; 13 км; тише, чем Патонг.
Пляж Банг Тао; 14 км; длинный пляж, смешанная застройка.
Парк Кхао То Сэ; 3,1 км; уличные тренажёры, рейтинг 4,5.
Еда и рестораны
Хорошо оцениваемые местные кафе с морепродуктами и лапшой в 2,5 км, средний ценовой сегмент.
Laem Hin Seafood; 2 км; морепродукты, 2 500+ отзывов, средний ценовой сегмент.
Mee Sapam лапша; 2,3 км; рейтинг 4,6, 3 800+ отзывов, средний сегмент.
MB ALL Seafood; 2,4 км; рейтинг 4,8, 1 600+ отзывов, средний сегмент.
Formula Fun Karting; 2,5 км; крытый картинг, не ресторан.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в радиусе 4,1 км обеспечивают хорошее медицинское обслуживание.
Bangkok Hospital Phuket; 3 км; крупная частная больница, рейтинг 4,3.
Bangkok Hospital Siriroj; 4,1 км; второй крупный филиал, рейтинг 4,3.
Katu Dermatology Clinic; 5,6 км; дерматологическая клиника, рейтинг 4,9.
Chaofa Vet Clinic; 7,5 км; ветеринарная клиника, рейтинг 4,7.
Дети и образование
Университет Раджабхат и кампус ПСУ на Пхукете - в радиусе 5,6 км.
ว.ค ภูเก็ต; 1,9 км; небольшое учреждение, мало отзывов.
Университет Раджабхат Пхукет; 1,9 км; государственный вуз, рейтинг 4,6.
Университет Принца Сонгкла, Пхукет; 5,6 км; рейтинг 4,5, исследовательский кампус.
Как добраться
Автовокзал №2 в 1,1 км; Phuket Airpark и выезд к Патонгу - в 10-11 км.
Автовокзал №2; 1,1 км; межгородские автобусы, рейтинг 3,7.
Автовокзал №1; 4,7 км; старый терминал, рейтинг 4,0.
Phuket Airpark; 10 км; малая авиация, рейтинг 4,9.
Полицейский участок Бангла; 11 км; ориентир района Патонг.
Спорт и досуг
Гольф, марина и массажные студии с высоким рейтингом - в 3,5-4,7 км от комплекса.
Phuket Country Club; 3,5 км; поле для гольфа, данных о рейтинге нет.
Royal Phuket Marina; 4,4 км; инфраструктура марины, рейтинг 4,6.
Sansabai Massage 2; 4,6 км; рейтинг 4,9, более 8 700 отзывов.
Kim's Massage & Spa Старый город; 4,7 км; рейтинг 4,6, традиционная обстановка.
Ночная жизнь и развлечения
Крытый картинг рядом; пляжный клуб, кинотеатр и рестораны - в 4,6-4,9 км.
Formula Fun Indoor Karting; 2,5 км; рейтинг 4,9, семейное развлечение.
Yona Beach Club; 4,6 км; пляжный клуб в Камале, рейтинг 4,7.
SFX Cinema Central Phuket; 4,6 км; мультиплекс, рейтинг 4,5.
The Column Phuket; 4,9 км; рейтинг 4,7, ресторан среднего сегмента.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,890,000
- ฿15,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 20
- Доступные юниты
- 16
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿37,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
Origin Place Centre Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 520 000 THB
The Origin Kathu-Patong
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 190 000 THB
NAI Villas Kathu - Loch Palm Golf Course
Централ Фестиваль, Пхукет
от 14 490 000 THB
