Lay Pearl
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q2 2024
Площадь
416 м²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lay Pearl - малоформатный проект первичного рынка в районе Равай на Пхукете, в нём две виллы одной планировки. Цена входа составляет от 19,9 млн THB.
Виллы спроектированы компанией Porjai Group Development Co.,Ltd и находятся на стадии проекта. Готовых объектов в комплексе пока нет. Застройщик предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Каждая вилла включает четыре спальни при площади 416 м². Для эксплуатации и сдачи значимы две детали: собственный бассейн и система умного дома для централизованного управления виллой.
Равай - жилой район южной части острова, где постоянно живут экспаты и долгосрочные резиденты. Пляж Най Харн, пригодный для купания, находится в 3 км. До пляжа Равай 1,4 км, но это рабочий рыболовецкий берег без купания. В радиусе 1,8 км работают два супермаркета, медпомощь уровня больницы доступна от 6,4 км.
Постоянное население из экспатов и долгосрочных резидентов при пляже для купания в 3 км указывает на долгосрочную сдачу, а не на посуточную аренду. Общественного транспорта рядом нет, поэтому арендатору или владельцу нужен собственный транспорт. Вход на стадии проекта через рассрочку до передачи ключей подходит инвестору, готовому нести строительный риск ради распределения платежей. Под обе задачи подходит вилла с четырьмя спальнями площадью 416 м², других форматов в проекте нет.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
13 823
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 416 м² | ฿19,900,000 | 3 | 28 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 10% | ฿1,990,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 20 дней с момента бронирования За вычетом резервационного взноса | 60% | ฿11,940,000 |
| 3 | После завершения полов и интерьера | 15% | ฿2,985,000 |
| 4 | После завершения оконных и дверных рам | 10% | ฿1,990,000 |
| 5 | Передача и переход права собственности | 5% | ฿995,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 18 ฿/м²/мес
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿151,000
฿1,817,000
13.2%
9.1%
฿27,911,000
86%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных резидентов. Пляж Rawai в 1,4 км - рабочий рыбный пляж, не для плавания. Магазины, кафе и клиники доступны пешком или на короткой поездке.
Пляж Rawai в 1,4 км, Nai Harn для плавания - 3 км • Два супермаркета в радиусе 900 м • Высокорейтинговый спа в 200 м от проекта
Повседневные удобства
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 1,8 км закрывают ежедневные потребности.
Минимаркет, 850 м, рейтинг 4,1 - 423 отзыва.
Супермаркет, 860 м, рейтинг 4,4 - надёжный вариант.
Минимаркет Lotus's Express, 1,8 км, рейтинг 4,1.
Оптовый супермаркет Makro, 1,8 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Rawai в 1,4 км; Nai Harn для купания - в 3 км.
Рыбный пляж с лодками - не для купания.
Популярный пляж для купания, 3 км, чистый.
Тихая бухта, менее людная, 4,8 км.
Небольшой парк, 2 км, мало отзывов.
Еда и рестораны
Заведения с высокими оценками начинаются от 1,5 км - гастробар и кафе.
Спа, не ресторан - 200 м, рейтинг 4,8, 3286 отзывов.
Vida Nova: ресторан, средний ценовой уровень, 1,5 км.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9 - 2546 отзывов, 1,8 км.
BOOST Cafe: рейтинг 4,8 - 4505 отзывов, 1,8 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,6 км; медпомощь уровня больницы - от 6,4 км.
Частная клиника, 5,6 км, рейтинг 4,8 - 297 отзывов.
Медицинская клиника, 6,4 км, рейтинг 5,0 - 421 отзыв.
Nabon Medical Clinic, 8,8 км, рейтинг 4,9 - 3267 отзывов.
Серпентарий, 9,6 км, рейтинг 3,9 - ориентир.
Дети и образование
Дайвинг-школы и фитнес-клуб в радиусе 5 км; общеобразовательных школ поблизости нет.
Фитнес-клуб, 3,7 км, рейтинг 4,8 - 297 отзывов.
Aussie Divers: школа дайвинга, 4,7 км, рейтинг 5,0.
SSS Phuket: дайвинг и сёрфинг, 5 км, рейтинг 4,9.
Phuket Dive Tours: дайвинг и снорклинг, 6,2 км, рейтинг 4,9.
Как добраться
Общественного транспорта поблизости нет; автовокзал и паромный терминал - в 14 км.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 7,4 км.
Остановка сонгтэо у Bangla Road, 13 км.
Автовокзал Phuket Terminal 1, 14 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал Rassada Pier, 14 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Высокорейтинговый спа в 200 м; гольф и дельфинарий - в пределах 15 км.
Гольф-клуб Phuket Country Club, 14 км.
Ton Mai Spa: 200 м, рейтинг 4,8 - очень удобно.
Nara Massage & Spa, 4,8 км, рейтинг 4,8 - 4016 отзывов.
Dolphins Bay: аттракцион, 7,5 км, рейтинг 4,6 - 8709 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения от 1,8 км - гастробар и дели; более активные бары в 4-5 км.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9 - 2546 отзывов, 1,8 км.
Fresca Kitchens & Deli: кафе-бар, 3,3 км, рейтинг 4,7.
Kata On Fire: гриль-бар, бюджетный, 4,9 км, рейтинг 4,7.
Issara Bar & Restaurant, пляж Ката, 4,9 км, рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 2
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿48,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
