Lay Pearl
Preis ab
฿26,964,000
Mietrendite
6%
Fertigstellungsdatum
Q2 2024
Fläche
416 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Lay Pearl ist ein Villenbauprojekt von Porjai Group Development Co., Ltd im Stadtteil Rawai im Süden Phukets. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 416 m². Zur Ausstattung gehören:
- Swimming Pool – privater Pool
- Smart Home System – zentrales Gebäudemanagementsystem
Die Preise beginnen bei 26.964.000 THB. Rawai ist ein etablierter Wohnbezirk im Süden der Insel mit ruhiger Wohnlage und lokaler Infrastruktur.
Standort
Preis ab
฿26,964,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 4br | 416 м² | ฿26,964,000 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | 10% | ฿2,696,000 |
| 2 | Vertrag innerhalb 20 Tage nach Reservierung unterzeichnen Abzüglich Reservierungsgebühr | 60% | ฿16,178,000 |
| 3 | Nach Bodenbelag und Innenausbau fertig | 15% | ฿4,045,000 |
| 4 | Nach Fertigstellung Fenster- und Türrahmen | 10% | ฿2,696,000 |
| 5 | Übergabe & Eigentumsübertragung | 5% | ฿1,348,000 |
| Gesamt | 100% | ฿26,964,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 18 ฿/m²/Monat
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿243,000
฿2,922,000
14.8%
10.8%
฿37,818,000
94%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Rawai is a residential area in southern Phuket favored by expats and long-stay residents. Rawai Beach is 1.4 km away — a working seafood beach, not a swim beach. Shops, clinics, and cafes are reachable on foot or by short drive.
Rawai Beach 1.4 km, swim beach Nai Harn 3 km • Two supermarkets within 900m • Top-rated spa 200m from project
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two minimarts within 1.8 km cover daily grocery needs.
Minimart, 850m, rated 4.1 by 423 users.
Supermarket, 860m, rated 4.4 — solid local option.
Lotus's Express minimart, 1.8 km, rated 4.1.
Makro bulk supermarket, 1.8 km, rated 4.4.
Strand & Natur
Rawai Beach is 1.4 km away; swim-friendly Nai Harn Beach is 3 km.
Seafood and longtail boat beach, not for swimming.
Popular swim beach, 3 km, clean and well-regarded.
Quiet cove beach, less crowded, 4.8 km.
Small park, 2 km, limited reviews — low activity.
Essen & Gastronomie
Top-rated dining options from 1.5 km, including a highly reviewed gastrobar and cafe.
Spa, not dining — 200m, rated 4.8, 3286 reviews.
Vida Nova: restaurant, moderate prices, rated 4.8, 1.5 km.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2546 users, 1.8 km.
BOOST Cafe: rated 4.8 by 4505 users, 1.8 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 5.6 km; hospital-level care from 6.4 km.
Private clinic, 5.6 km, rated 4.8 by 297 users.
Medical clinic, 6.4 km, rated 5.0 by 421 users.
Nabon Medical Clinic, 8.8 km, rated 4.9, 3267 reviews.
Snake farm, 9.6 km, rated 3.9 — general reference point.
Kinder & Bildung
Dive schools and a fitness club within 5 km; no general schools nearby.
Fitness club, 3.7 km, rated 4.8 by 297 users.
Aussie Divers: dive school, 4.7 km, rated 5.0.
SSS Phuket: dive and surf school, 5 km, rated 4.9.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkel, 6.2 km, rated 4.9.
Verkehrsanbindung
No public transit nearby; bus terminal and ferry pier are 14 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 7.4 km.
Bangla Road area songthaew stop, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1, 14 km, rated 4.0.
Rassada Pier ferry terminal, 14 km, rated 3.5.
Sport & Freizeit
Top-rated spa is 200m away; golf and dolphin attraction within 15 km.
Phuket Country Club golf course, 14 km.
Ton Mai Spa: 200m, rated 4.8, 3286 reviews — very convenient.
Nara Massage & Spa, 4.8 km, rated 4.8 by 4016 users.
Dolphins Bay: attraction, 7.5 km, rated 4.6, 8709 reviews.
Nachtleben & Unterhaltung
Evening options from 1.8 km include a gastrobar and deli; livelier bars are 4–5 km away.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2546 users, 1.8 km.
Fresca Kitchens & Deli: cafe-bar style, 3.3 km, rated 4.7.
Kata On Fire: grill bar, budget-friendly, 4.9 km, rated 4.7.
Issara Bar & Restaurant, Kata Beach, 4.9 km, rated 4.8.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 2
- Verfügbare Einheiten
- 1
- Status
- Geplant
- Preis pro m²
- ฿65,000/m²