Lay Pearl
Preis ab
฿19,900,000
Mietrendite
6%
Fertigstellungsdatum
Q2 2024
Fläche
416 m²
Zum Meer
550 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Lay Pearl umfasst zwei Villen in Rawai, einem ruhigen Wohngebiet im Süden Phukets, in dem viele Expats ganzjährig leben. Zum Baden fahren die Bewohner zum 3 km entfernten Strand Nai Harn. Der nächstgelegene Strand, Rawai, liegt 1,4 km entfernt, ist jedoch ein aktiver Fischerstrand und zum Schwimmen nicht geeignet. Zwei Supermärkte befinden sich im Umkreis von 1,8 km, ein hoch bewertetes Spa liegt 200 m entfernt. Geschäfte, Cafés und Arztpraxen in der Umgebung sind zu Fuß oder nach kurzer Fahrt erreichbar.
Porjai Group Development errichtet zwei Villen mit identischem Grundriss: jeweils vier Schlafzimmer auf 416 m2. Der Bauträger bietet einen Ratenzahlungsplan an, der bis zur Übergabe läuft.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Ein Smart-Home-System ermöglicht es den Eigentümern, die Villa zentral von einer Stelle aus zu steuern.
Die Preise beginnen bei 19.900.000 THB.
Die Villen eignen sich für ein Paar oder eine Familie ohne schulpflichtige Kinder, die dauerhaft auf Phuket leben möchten, da sich keine allgemeinbildenden Schulen in der Nähe befinden. Auch öffentlicher Nahverkehr ist in der Umgebung nicht vorhanden, ein Auto oder Motorrad ist daher unerlässlich. Wenn Ihnen tägliches Schwimmen im Meer wichtig ist, sollten Sie die Fahrt nach Nai Harn einplanen. Da es nur zwei Villen mit demselben Grundriss gibt, empfiehlt es sich, beide Grundstücke persönlich zu vergleichen und das Ihnen zusagende auszuwählen.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
13.823
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿19,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 416 m² | ฿19,900,000 | 3 | 28 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | 10% | ฿1,990,000 |
| 2 | Vertrag innerhalb 20 Tage nach Reservierung unterzeichnen Abzüglich Reservierungsgebühr | 60% | ฿11,940,000 |
| 3 | Nach Bodenbelag und Innenausbau fertig | 15% | ฿2,985,000 |
| 4 | Nach Fertigstellung Fenster- und Türrahmen | 10% | ฿1,990,000 |
| 5 | Übergabe & Eigentumsübertragung | 5% | ฿995,000 |
| Gesamt | 100% | ฿19,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 18 ฿/m²/Monat
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿151,000
฿1,817,000
13.2%
9.1%
฿27,911,000
86%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Rawai is a residential area in southern Phuket favored by expats and long-stay residents. Rawai Beach is 1.4 km away - a working seafood beach, not a swim beach. Shops, clinics, and cafes are reachable on foot or by short drive.
Rawai Beach 1.4 km, swim beach Nai Harn 3 km • Two supermarkets within 900m • Top-rated spa 200m from project
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two minimarts within 1.8 km cover daily grocery needs.
Minimart, 850m, rated 4.1 by 423 users.
Supermarket, 860m, rated 4.4 - solid local option.
Lotus's Express minimart, 1.8 km, rated 4.1.
Makro bulk supermarket, 1.8 km, rated 4.4.
Strand & Natur
Rawai Beach is 1.4 km away; swim-friendly Nai Harn Beach is 3 km.
Seafood and longtail boat beach, not for swimming.
Popular swim beach, 3 km, clean and well-regarded.
Quiet cove beach, less crowded, 4.8 km.
Small park, 2 km, limited reviews - low activity.
Essen & Gastronomie
Top-rated dining options from 1.5 km, including a highly reviewed gastrobar and cafe.
Spa, not dining - 200m, rated 4.8, 3286 reviews.
Vida Nova: restaurant, moderate prices, rated 4.8, 1.5 km.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2546 users, 1.8 km.
BOOST Cafe: rated 4.8 by 4505 users, 1.8 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 5.6 km; hospital-level care from 6.4 km.
Private clinic, 5.6 km, rated 4.8 by 297 users.
Medical clinic, 6.4 km, rated 5.0 by 421 users.
Nabon Medical Clinic, 8.8 km, rated 4.9, 3267 reviews.
Snake farm, 9.6 km, rated 3.9 - general reference point.
Kinder & Bildung
Dive schools and a fitness club within 5 km; no general schools nearby.
Fitness club, 3.7 km, rated 4.8 by 297 users.
Aussie Divers: dive school, 4.7 km, rated 5.0.
SSS Phuket: dive and surf school, 5 km, rated 4.9.
Phuket Dive Tours: scuba and snorkel, 6.2 km, rated 4.9.
Verkehrsanbindung
No public transit nearby; bus terminal and ferry pier are 14 km away.
Chalong Temple songthaew stop, 7.4 km.
Bangla Road area songthaew stop, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1, 14 km, rated 4.0.
Rassada Pier ferry terminal, 14 km, rated 3.5.
Sport & Freizeit
Top-rated spa is 200m away; golf and dolphin attraction within 15 km.
Phuket Country Club golf course, 14 km.
Ton Mai Spa: 200m, rated 4.8, 3286 reviews - very convenient.
Nara Massage & Spa, 4.8 km, rated 4.8 by 4016 users.
Dolphins Bay: attraction, 7.5 km, rated 4.6, 8709 reviews.
Nachtleben & Unterhaltung
Evening options from 1.8 km include a gastrobar and deli; livelier bars are 4-5 km away.
Groov Gastrobar: rated 4.9 by 2546 users, 1.8 km.
Fresca Kitchens & Deli: cafe-bar style, 3.3 km, rated 4.7.
Kata On Fire: grill bar, budget-friendly, 4.9 km, rated 4.7.
Issara Bar & Restaurant, Kata Beach, 4.9 km, rated 4.8.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 2
- Verfügbare Einheiten
- 1
- Status
- Geplant
- Preis pro m²
- ฿48,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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