Sun Hills Lakeside Phuket
Prezzo da
฿3,779,000
Rendimento locativo
6.3%
Data di completamento
Q3 2027
Superficie
30 - 77 m²
Al Mare
2.5 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Sun Hills Lakeside Phuket è un condominio in costruzione in una zona residenziale tranquilla di Bang Tao, vicino al complesso Laguna. I vicini sono per lo più famiglie di expat e inquilini a lungo termine. La spiaggia di Bang Tao dista 2,8 km, due grandi supermercati e un centro commerciale si trovano entro 2,8 km, gli asili internazionali entro 5,6 km, mentre l'aeroporto è a 9,4 km. In zona non c'è trasporto pubblico: si vive in auto, in scooter o in taxi.
Lo sviluppatore, Sun Hills Co., Ltd., realizza 402 appartamenti: monolocali e bilocali da 30 a 77 m². La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2027, e lo sviluppatore propone un piano di pagamento rateale fino alla consegna. Tra i servizi comuni spiccano lo spazio di co-working con sala riunioni, la spa e la palestra, mentre un servizio navetta copre gli spostamenti di ogni giorno.
I prezzi partono da 3.778.900 THB.
Il monolocale ha senso come investimento in affitto: la zona è piena di inquilini a lungo termine, e la navetta aiuta chi non ha un'auto. Il bilocale è adatto a chi pensa di viverci e lavorare da remoto, con una camera da letto separata e, nello stesso complesso, lo spazio di co-working e la sala riunioni.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
7937
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿3,779,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 36 m² | ฿3,779,000 | Monolocale | 28 | |
| 1 camera da letto | 36 m² | ฿5,419,000 | 1 | 72 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento iniziale | 30% | ฿1,134,000 |
| 2 | 2° pagamento Aprile 2026 | 20% | ฿756,000 |
| 3 | 3° pagamento Settembre 2026 | 20% | ฿756,000 |
| 4 | 4° pagamento Marzo 2027 | 20% | ฿756,000 |
| 5 | 5° pagamento Settembre 2027 | 10% | ฿378,000 |
| Totale | 100% | ฿3,779,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 75 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 700 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Suddiviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 15.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿324,000
11.5%
8.6%
฿5,300,000
83%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Sun Hills Lakeside sits in the Thalang district, inland from Bang Tao Beach at roughly 2.8 km by road. The area is quiet and residential, with a mix of expat families and long-term renters drawn to the Laguna complex nearby. Supermarkets, clinics, and international kindergartens are reachable within 3-5 km, mostly by car or scooter.
Bang Tao Beach 2.8 km away • Phuket Airport 9.4 km, under 15 min by car • International kindergarten 1.9 km from the project
Servizi quotidiani
Two large supermarkets and a shopping mall are within 2.8 km, covering most daily needs.
Wholesale supermarket; bulk shopping, competitive prices. 2.4 km.
Full-range supermarket; bakery, pharmacy, everyday essentials. 2.7 km.
Small lifestyle mall; boutiques, cafes, canal-side setting. 2.8 km.
High-rated veterinary hospital and pet spa. 3.0 km.
Spiaggia e natura
Bang Tao and Layan beaches are under 3.2 km away, with quieter Nai Thon reachable at 5.8 km.
Long sandy beach; beach clubs and restaurants along the shore.
Quieter, natural beach; good for swimming, fewer crowds.
Secluded beach; calm water, minimal development, 5.8 km.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.6, popular with families.
Ristorazione
Several well-rated restaurants and cafes are clustered around 2.7-3.0 km, covering European and casual dining.
Popular bar-restaurant; mid-range prices, 4.7 rating, 1600+ reviews.
Boutique glamping cafe; rated 4.9, unique setting, very popular.
European restaurant; rated 4.7, over 1700 reviews, 2.9 km.
Sourdough sandwiches, coffee, juices; mid-range, 4.6 rating.
Salute e sicurezza
Four clinics within 6.6 km, including two rated 4.8+ with English-speaking staff.
Medical clinic inside Laguna area; rated 4.8, general practice.
General clinic; rated 4.8, 338 reviews, 3.2 km.
Highly rated clinic; 4.9 rating, 314 reviews, 4.4 km.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.6 km.
Bambini e istruzione
Three international kindergartens within 5.6 km and a kids' activity cafe at 3.2 km.
International kindergarten; rated 5.0, closest option at 1.9 km.
Kids' activity cafe; mid-range, rated 4.4, 3.2 km.
International nursery-preschool; rated 4.9, 54 reviews, 4.4 km.
International nursery and preschool; rated 5.0, 5.6 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 9.4 km away; no public transit - car or taxi required.
Phuket International Airport; 9.4 km, rated 4.0, major hub.
Phuket Airpark; general aviation, 9.6 km, rated 4.9.
Phuket Airport terminal reference point; 9.6 km.
Bus Terminal 2; intercity buses, 15 km, rated 3.7.
Sport e tempo libero
Golf course at 2.3 km, top-rated spa at 3.2 km, and a Muay Thai gym at 4.6 km.
18-hole golf course inside Laguna complex; 2.3 km.
Spa with 4.9 rating and nearly 3000 reviews; 3.2 km.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8, 1500+ reviews, 4.6 km.
Full-service spa; rated 4.8, 1867 reviews, 7.9 km.
Vita notturna e intrattenimento
Several bar-restaurants and a beach club within 3.2 km offer evening options without leaving the area.
Bar and restaurant; mid-range, rated 4.7, lively crowd, 2.7 km.
Gallery-restaurant with evening dining; rated 4.8, 1294 reviews.
Grill and lounge bar; mid-range, rated 4.6, 1086 reviews, 3.1 km.
Beach club on Bang Tao Beach; daytime and evening events, 3.2 km.
Servizi
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Chiamaci
Scheda rapida
- Unità totali
- 402
- Unità disponibili
- 132
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿106,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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