Botanica Lakeside II
Preis ab
฿31,900,000
Mietrendite
6.7%
Fertigstellungsdatum
Q4 2024
Fläche
330 - 624 m²
Zum Meer
1.4 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Botanica Lakeside II ist ein fertiggestelltes Villenprojekt des Bauträgers Botanica Luxury Villas im Stadtbezirk Layan, Phuket. Die Anlage ist um einen zentralen See angelegt und folgt einem tropisch-balinesischen Architekturstil.
Angeboten werden drei Villentypen - LA, LB und LC - mit jeweils 3-4 Schlafzimmern und 4-5 Bädern. Die Wohnflächen beginnen bei ca. 298 m²; die Grundstücksgrößen reichen von etwa 460 bis 1.117 m². Der Kaufpreis beginnt ab 31.256.700 THB.
Zur Standardausstattung gehören:
- Privater Swimmingpool
- Klimaanlage im gesamten Objekt
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Landschaftsgärtnerische Außenanlage
Eigentumsform: Volleigentum (Freehold) für thailändische Staatsangehörige; für ausländische Käufer steht ein 30-jähriges Erbbaurecht (Leasehold) zur Verfügung. Das Projekt wurde im 4. Quartal 2024 fertiggestellt.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
937
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿31,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 329 m² | ฿27,900,000 | 3 | 24 | |
| 4 Schlafzimmer | 410 m² | ฿29,900,000 | 4 | 24 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | 2% | ฿638,000 |
| 2 | Kaufvertragsunterzeichnung innerhalb 30 Tage nach Reservierung | 48% | ฿15,312,000 |
| 3 | Eigentumsübertragung | 50% | ฿15,950,000 |
| Gesamt | 100% | ฿31,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 20 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 100 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
฿157,000
฿1,880,000
9.4%
6.7%
฿39,131,000
74%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan is a quiet residential area in northwest Phuket, favored by long-term expats and families. Layan Beach is 2.3 km away; daily errands require a car or scooter. The area sits between Nai Thon and Bang Tao, with low density and green surroundings.
Layan Beach 2.3 km away • Airport 7.1 km, convenient for frequent travelers • Quiet low-density area with expat-oriented services nearby
Täglicher Bedarf
Two 7-Elevens and a local mart within 3 km; pharmacy 2.9 km away.
Nearest convenience store; highly rated, 2 km.
Pharmacy with basic medications; 2.9 km away.
Local minimart; mixed reviews, lower rating.
Second 7-Eleven option; 2.9 km, decent rating.
Strand & Natur
Three beaches within 4.5 km; national park visitor center 1.7 km away.
Quiet beach, part of national park; 2.3 km.
Uncrowded beach, clean water; 3.0 km.
Long beach with more facilities; 4.5 km.
National park ranger station; well-rated, 1.7 km.
Essen & Gastronomie
Upscale dining and a highly rated cafe within 3 km; moderate options nearby.
Upscale bar, panoramic views; expensive, 2.0 km.
Fine dining resort restaurant; top-rated, 2.3 km.
Highly rated cafe; popular, great reviews, 2.7 km.
Mid-range restaurant and lounge; well-reviewed, 2.8 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic 5.2 km; four medical facilities within 6.5 km, all highly rated.
General clinic, Laguna area; highly rated, 5.2 km.
GP clinic; strong reviews, 5.6 km.
Aesthetic and general clinic; top-rated, 6.3 km.
Multi-branch local clinic; excellent rating, 6.5 km.
Kinder & Bildung
International kindergartens from 4.4 km; family-oriented cafe at 5.7 km.
International kindergarten; perfect rating, 4.4 km.
Family-friendly cafe; mid-range prices, 5.7 km.
International preschool; near-perfect rating, 7.3 km.
International nursery and preschool; top-rated, 8.6 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport 7.1 km away; no public transit, car required.
Main international airport; 7.1 km from project.
Airport access point; 7.3 km away.
Light aircraft park; 12 km, niche use.
Small flying club; 12 km, recreational use.
Sport & Freizeit
Golf course 4.7 km; top-rated spa and Muay Thai gym within 6.5 km.
18-hole golf course, Laguna resort; 4.7 km.
Highly rated spa; 2900+ reviews, 5.6 km.
Muay Thai and MMA gym; well-reviewed, 6.3 km.
Popular massage near airport; top-rated, 6.4 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options within 3.2 km; beach club and hotel bar nearby.
Relaxed cafe with evening atmosphere; 2.7 km.
Popular restaurant-bar; moderate prices, 970 reviews.
Hotel with bar and evening facilities; 3.2 km.
Beach club at Nai Thon; 3.2 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 13
- Verfügbare Einheiten
- 13
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿97,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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