Botanica Lakeside II
Цена от
฿31,900,000
Доходность аренды
6.7%
Дата завершения
Q4 2024
Площадь
330 - 624 м²
До моря
1,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Lakeside II - комплекс из 13 вилл с бассейнами на первичном рынке, в сегменте частных вилл района Лаян на Пхукете. Цена входа от 31,9 млн THB. Иностранный покупатель оформляет виллу в лизхолд (долгосрочная аренда) сроком 30 лет, а фрихолд (полная собственность) доступен гражданам Таиланда.
Застройщик Botanica Luxury Villas сдал комплекс в декабре 2024 года. Все виллы готовы к заселению, ожидать окончания стройки не нужно. Застройщик предлагает покупателям собственную рассрочку.
В комплексе два типа вилл: с тремя спальнями площадью 329 м² и с четырьмя спальнями площадью 410 м². Площадь самых крупных вилл доходит до 624 м². У каждой виллы собственный бассейн, кухня оборудована мебелью.
Лаян - тихий жилой район с малой плотностью застройки между Най Тоном и Банг Тао. Аэропорт Пхукета находится в 7,1 км, пляж Лаян в 2,3 км, международные детские сады от 4,4 км, поле для гольфа в 4,7 км. Общественного транспорта в районе нет, для поездок нужен автомобиль.
Популярность Лаяна у экспатов с семьями и международные детские сады в 4,4 км указывают на долгосрочную сдачу. Под эту стратегию подходит вилла с четырьмя спальнями площадью 410 м². Строительство уже завершено, поэтому сдачу можно начать сразу после оформления сделки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
937
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿31,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 329 м² | ฿27,900,000 | 3 | 24 | |
| 4 спальни | 410 м² | ฿29,900,000 | 4 | 24 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿638,000 |
| 2 | Подписание ДКП в течение 30 дней после бронирования | 48% | ฿15,312,000 |
| 3 | Передача собственности | 50% | ฿15,950,000 |
| Итого | 100% | ฿31,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿157,000
฿1,880,000
9.4%
6.7%
฿39,131,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий жилой район на северо-западе Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Лайан находится в 2,3 км; для повседневных поездок необходим транспорт. Район расположен между Най Тоном и Банг Тао, отличается малой плотностью застройки.
Пляж Лайан в 2,3 км • Аэропорт в 7,1 км - удобно для частых поездок • Тихий малоэтажный район с инфраструктурой для экспатов
Повседневные удобства
Два магазина 7-Eleven и местный маркет в радиусе 3 км; аптека в 2,9 км.
Ближайший магазин; высокий рейтинг, 2 км.
Аптека с базовым ассортиментом; 2,9 км.
Местный маркет; смешанные отзывы, рейтинг ниже среднего.
Второй 7-Eleven; 2,9 км, приемлемый рейтинг.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,5 км; визит-центр нацпарка в 1,7 км.
Тихий пляж, часть нацпарка; 2,3 км.
Малолюдный пляж, чистая вода; 3,0 км.
Длинный пляж с развитой инфраструктурой; 4,5 км.
Пост нацпарка; хорошие оценки, 1,7 км.
Еда и рестораны
Рестораны высокого уровня и популярное кафе в радиусе 3 км; есть варианты среднего ценового сегмента.
Бар с панорамным видом; дорого, 2,0 км.
Ресторан высокого уровня при отеле; отличный рейтинг, 2,3 км.
Популярное кафе; высокие оценки, 2,7 км.
Ресторан-лаунж среднего ценового сегмента; хорошие отзывы, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,2 км; четыре медучреждения в радиусе 6,5 км с высокими оценками.
Клиника общей практики, район Лагуны; высокий рейтинг, 5,2 км.
Клиника общей практики; хорошие отзывы, 5,6 км.
Эстетическая и общая клиника; отличный рейтинг, 6,3 км.
Многофилиальная местная клиника; высокие оценки, 6,5 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 4,4 км; семейное кафе в 5,7 км.
Международный детский сад; идеальный рейтинг, 4,4 км.
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 5,7 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, 7,3 км.
Международные ясли и детский сад; отличный рейтинг, 8,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 7,1 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.
Главный международный аэропорт; 7,1 км от проекта.
Въезд в аэропорт; 7,3 км.
Площадка для малой авиации; 12 км, специализированное использование.
Небольшой аэроклуб; 12 км, развлекательное назначение.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 4,7 км; спа и зал муай-тай с высокими оценками в радиусе 6,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, курорт Лагуна; 4,7 км.
Высоко оцененное спа; более 2900 отзывов, 5,6 км.
Зал муай-тай и MMA; хорошие отзывы, 6,3 км.
Популярный массаж у аэропорта; высший рейтинг, 6,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Немноголюдные вечерние заведения в радиусе 3,2 км; бич-клуб и бар при отеле поблизости.
Уютное кафе с вечерней атмосферой; 2,7 км.
Популярный ресторан-бар; средние цены, 970 отзывов.
Отель с баром и вечерними мероприятиями; 3,2 км.
Бич-клуб у Най Тона; 3,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿31,900,000
- ฿51,200,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 13
- Доступные юниты
- 13
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿97,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 30 512 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB
Botanica Grand Avenue
Банг Тао, Пхукет
от 38 900 000 THB