Botanica Grand Avenue
Цена от
฿38,900,000
Доходность аренды
7.3%
Дата завершения
Q3 2026
Площадь
382 - 1870 м²
До моря
2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Grand Avenue - комплекс из 87 вилл на первичном рынке в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту больших вилл на три-пять спален. Цена входа от 38,9 млн THB.
Все виллы сейчас строятся, работы ведёт застройщик Botanica Luxury Villas. Срок сдачи комплекса 30 сентября 2026 года. На период строительства застройщик предлагает рассрочку платежей, она действует до передачи ключей.
Планировки начинаются с виллы на три спальни площадью 382 м². Вилла на четыре спальни занимает 435 м², на пять спален 1004 м². В комплексе спроектированы бассейн и коливинг-пространство (общая зона для удалённой работы).
Комплекс стоит во внутренней части Банг Тао, в жилом районе, популярном у экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа около 2 км, до Boat Avenue и Laguna Phuket не дальше 3 км, до аэропорта Пхукета 10 км. Общественного транспорта поблизости нет, по району передвигаются на автомобиле или такси.
Популярность района у долгосрочных арендаторов при удалённости от пляжа указывает на сдачу на длительный срок, а не посуточно. Под эту задачу подходит вилла с тремя спальнями, самая компактная планировка проекта. Рассрочка застройщика позволяет войти на стадии строительства без единовременной оплаты всей суммы. Вилла на пять спален площадью 1004 м² рассчитана скорее на собственное использование большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 433
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 382 м² | ฿38,900,000 | 3 | 21 | |
| 4 спальни | 435 м² | ฿48,950,000 | 4 | 64 | |
| 5 спален | 1 004 м² | ฿121,930,000 | 5 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿778,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿10,892,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿7,780,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿5,835,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿5,835,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿3,890,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿3,890,000 |
| Итого | 100% | ฿38,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿153,000
฿1,842,000
6.7%
4.7%
฿54,559,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Botanica Grand Avenue расположена во внутренней части района Банг Тао, примерно в 2 км от пляжа. Район тихий, жилой, популярен среди семей экспатов и долгосрочных арендаторов. Торговый коридор Boat Avenue и зона курорта Лагуна доступны в пределах 3 км.
Пляж Банг Тао в 2,1 км • Международные школы и клиники в пределах 2,5 км • Аэропорт в 10 км, ~20 минут езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в пределах 3 км - для ежедневных и оптовых покупок.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, стабильный ассортимент.
Торговый центр с ресторанами, магазинами и мероприятиями.
Качественный фуд-холл в Porto; хороший отдел свежих продуктов.
Оптовый магазин; низкие цены, широкий выбор.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 3 км; до пляжа Сурин около 15 минут на машине.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, 2,1 км от проекта.
Тихий пляж к северу от Банг Тао; меньше людей.
Пляж с ресторанами; 5,6 км от проекта.
Этичный слоновий питомник; высокие оценки, подходит для семей.
Еда и рестораны
Несколько высокооценённых ресторанов в пределах 3 км, включая французскую и итальянскую кухню по средним ценам.
Популярный бар-ресторан; непринуждённая атмосфера, средние цены.
Высокооценённый французский бистро; 6 500+ отзывов, средний ценовой диапазон.
Итальянский ресторан с исключительным рейтингом; 9 100+ отзывов.
Концепция галереи-ресторана; высокий рейтинг, расслабленная атмосфера.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 2,5 км для повседневной медицинской помощи; специализированные учреждения дальше.
Клиника у Лагуны; высокий рейтинг, общая медицина.
Клиника общей практики; высокие оценки, удобное расположение.
Клиника с широким спектром услуг; 3,6 км от проекта.
Эстетическая клиника; 7,4 км, очень высокий рейтинг.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,2 км; детский клуб и ещё одна школа в пределах 4,5 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, ближайшая школа.
Детское кафе и игровое пространство; средний ценовой диапазон.
Высокооценённая программа раннего образования; 4,1 км.
Тайский технический колледж; 8,3 км, мало актуален для экспатов.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта поблизости нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 10 км, ~20 минут на машине.
Небольшой авиапарк малой авиации; 10 км от проекта.
Ориентир аэропорта Пхукета; то же расстояние - 10 км.
Автовокзал №2; 14 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,6 км; спа и зал Муай Тай в пределах 4 км закрывают основные фитнес-потребности.
18-луночное поле для гольфа на территории Лагуны; 1,6 км.
Высокооценённое спа; 2 900+ отзывов, район Лагуны.
Зал Муай Тай и MMA с репутацией; 3,8 км от проекта.
Хорошее спа в Камале; 7,2 км, стоит поездки.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 3 км - вечерний досуг без поездки в Патонг.
Бар с едой; популярное место для вечернего отдыха.
Пляжный клуб у Лагуны; бассейн, музыка, дневные мероприятия.
Галерея-ресторан; спокойный вариант для вечернего ужина.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; еда и напитки.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,900,000
- ฿254,937,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 87
- Доступные юниты
- 55
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿102,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB