Botanica Grand Avenue
Prezzo da
฿38,900,000
Rendimento locativo
7.3%
Data di completamento
Q3 2026
Superficie
382 - 1870 m²
Al Mare
2 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Botanica Grand Avenue è un complesso residenziale chiuso di 87 ville, nella zona interna e tranquilla di Bang Tao, a Phuket, molto apprezzata da famiglie expat e da chi cerca un affitto di lungo periodo. La spiaggia dista circa 2 km, la scuola materna internazionale 1,2 km, Boat Avenue e l'area del resort Laguna sono a meno di 3 km, l'aeroporto a 10 km. Nelle vicinanze non ci sono mezzi pubblici: serviranno un'auto o i taxi.
Lo sviluppatore, Botanica Luxury Villas, realizza ville con tre, quattro e cinque camere da letto, da 382 a 1.870 m². La villa con tre camere misura 382 m², quella con quattro 435 m², quella con cinque circa 1.004 m². Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026 e lo sviluppatore propone un piano di pagamento rateale fino alla consegna. I residenti condividono una piscina e uno spazio di co-living, pensato per lavorare e per incontrare altre persone.
I prezzi partono da 38.900.000 THB.
Le ville con tre e quattro camere sono ideali per le famiglie con bambini piccoli: la scuola materna è a pochi minuti d'auto, il campo da golf è a 1,6 km, e ristoranti e supermercati si trovano entro 3 km. Per una famiglia numerosa o per chi ospita spesso i parenti, la villa con cinque camere offre uno spazio più che doppio.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
7433
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿38,900,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 382 m² | ฿38,900,000 | 3 | 21 | |
| 4 camere da letto | 435 m² | ฿48,950,000 | 4 | 64 | |
| 5 camere da letto | 1004 m² | ฿121,930,000 | 5 | 18 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento prenotazione | 2% | ฿778,000 |
| 2 | Pagamento firma contratto entro 30 giorni dalla prenotazione | 28% | ฿10,892,000 |
| 3 | Pilastri di fondazione completati | 20% | ฿7,780,000 |
| 4 | Struttura in cemento e tetto completati | 15% | ฿5,835,000 |
| 5 | Muro completato | 15% | ฿5,835,000 |
| 6 | Pavimenti, verniciatura, finestre e telai porte completati | 10% | ฿3,890,000 |
| 7 | Mobili su misura, cucina, trasferimento di proprietà e registrazione del terreno | 10% | ฿3,890,000 |
| Totale | 100% | ฿38,900,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 30 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿153,000
฿1,842,000
6.7%
4.7%
฿54,559,000
64%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Botanica Grand Avenue sits in the inland part of Bang Tao, about 2 km from the beach. The area is residential and quiet, popular with expat families and long-term renters. Boat Avenue shopping corridor and Laguna resort zone are both reachable within 3 km.
Bang Tao Beach 2.1 km away • International schools and clinics within 2.5 km • Airport 10 km, ~20 min drive
Servizi quotidiani
Four supermarkets and a mall are within 3 km, covering everyday and bulk shopping.
Premium expat supermarket; imported goods, reliable stock.
Lifestyle mall with dining, shops, and events.
Quality food hall inside Porto; good produce section.
Bulk wholesale store; low prices, large selection.
Spiaggia e natura
Two beaches under 3 km away, with Surin Beach reachable in about 15 minutes by car.
Long sandy beach; calm water, 2.1 km from project.
Quieter beach north of Bang Tao; less crowded.
Upscale beach area with restaurants; 5.6 km away.
Ethical elephant sanctuary; highly rated, family-friendly.
Ristorazione
Several well-rated restaurants are within 3 km, including French and Italian options at mid-range prices.
Popular bar-restaurant; casual dining, mid-range prices.
Top-rated French bistro; 6,500+ reviews, mid-range.
Exceptionally rated Italian; 9,100+ reviews, must-visit.
Gallery-restaurant concept; high rating, relaxed atmosphere.
Salute e sicurezza
Two clinics within 2.5 km handle routine care; larger facilities require a longer drive.
Medical clinic near Laguna; high rating, general care.
General clinic; highly rated, convenient Bang Tao location.
Well-rated clinic; broader services, 3.6 km away.
Aesthetic and wellness clinic; 7.4 km, very high rating.
Bambini e istruzione
An international kindergarten is 1.2 km away; a children's activity venue and another school are within 4.5 km.
International kindergarten; top-rated, closest school option.
Children's café and activity space; mid-range prices.
Highly rated early education program; 4.1 km away.
Thai technical college; 8.3 km, limited expat relevance.
Trasporti
Phuket International Airport is 10 km away; no public transit nearby, car or taxi required.
Main international airport; 10 km, ~20 min by car.
Small general aviation airpark; 10 km from project.
Phuket Airport reference point; same 10 km distance.
Southern bus terminal; 14 km, serves intercity routes.
Sport e tempo libero
A golf course is 1.6 km away; spa and Muay Thai gym within 4 km cover most fitness needs.
18-hole golf course within Laguna resort; 1.6 km.
Highly rated spa; 2,900+ reviews, Laguna area.
Established Muay Thai and MMA gym; 3.8 km away.
Well-regarded spa in Kamala; 7.2 km, worth the drive.
Vita notturna e intrattenimento
Two beach clubs and a bar-restaurant are within 3 km, offering casual evening options without going into Patong.
Casual bar with food; popular local evening spot.
Beach club at Laguna; pool, music, daytime events.
Gallery-restaurant; relaxed evening dining option nearby.
Well-known beach club on Bang Tao; food and drinks.
Servizi
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Prezzo da
฿38,900,000
- ฿254,937,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 87
- Unità disponibili
- 55
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿102,000/m²
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