The Balcony
Prezzo da
฿5,742,000
Rendimento locativo
7%
Data di completamento
Q1 2028
Superficie
33 - 139 m²
Al Mare
150 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Balcony (The Title Balcony) è il nuovo progetto premium che ridefinisce il concetto di vita fronte mare a Phuket. Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza dell'Oceano Indiano che entra dalla finestra, a pochi passi dalle acque cristalline di Nai Yang - una delle spiagge più tranquille e autentiche dell'isola.
Un'oasi di bellezza e spazio
Il complesso si estende su una superficie di 22.027 mq, di cui oltre 13.000 mq dedicati a spazi comuni e rigogliosi giardini tropicali. Un paesaggio che non è semplice cornice, ma parte integrante dell'esperienza di vita quotidiana.
Architettura pensata per vivere
Nove edifici residenziali di quattro e cinque piani - eleganti, armonici, immersi nel verde - compongono un insieme di 542 unità abitative. Dai raffinati appartamenti con una camera da letto (33-47 mq) e le spaziose soluzioni con due camere (50-70 mq), fino ai magnifici penthouse (135-139 mq) con cucine a isola e vasche da bagno: ogni spazio è progettato per chi non vuole rinunciare a nulla.
53 servizi esclusivi, un mondo a sé
The Balcony offre uno degli scenari di vita più completi dell'intera area:
Le acque - una piscina sportiva da 25 metri, il Kid Sea acquapark per i più piccoli, la suggestiva Starry Pool sotto le stelle e una jacuzzi per rilassarsi in ogni momento.
Il benessere - un centro fitness all'avanguardia, un'area professionale dedicata alla boxe, saune maschili e femminili con onsen ispirate alla tradizione giapponese.
Il tempo libero - sale giochi, un lounge panoramico con vista mozzafiato, spazi yoga immersi nella natura e passeggiate tra gli alberi tropicali.
Una posizione semplicemente unica
Il complesso sorge ai confini del Parco Nazionale di Sirinath, con il mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il Mingle Mall, i supermercati Tops e i punti 7-Eleven sono comodamente vicini, mentre l'aeroporto internazionale di Phuket dista appena 10 minuti in auto. La vita ideale, senza compromessi.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
7380
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿5,742,000
Master plan1 / 5
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 33 m² | ฿5,742,000 | 1 | 4 | |
| 2 camere da letto | 50 m² | ฿8,786,000 | 2 | 8 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito prenotazione bilocale 1&2 | - | ฿100,000 |
| 2 | Pagamento del contratto | 25% | ฿1,436,000 |
| 3 | 1° pagamento | 25% | ฿1,436,000 |
| 4 | 2° pagamento | 25% | ฿1,436,000 |
| 5 | Trasferimento di proprietà | 25% | ฿1,436,000 |
| Totale | 100% | ฿5,742,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 85 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 850 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 1%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿326,000
7.5%
5.7%
฿8,053,000
69%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Nai Yang è una zona residenziale tranquilla e un'area turistica discreta nel nord di Phuket, direttamente confinante con il Sirinat National Park. La spiaggia si trova a 170 metri a piedi e l'Aeroporto Internazionale di Phuket è a meno di 2 km. La zona è adatta a residenti di lungo periodo, lavoratori da remoto e famiglie che preferiscono la calma alla vita notturna.
Nai Yang Beach a 170 m a piedi • Phuket Airport a 1,6 km • Sirinat National Park raggiungibile a piedi
Servizi quotidiani
Due minimarket e un supermercato Lotus's si trovano entro 1,1 km, con un duty-free King Power all'aeroporto a 1,9 km.
Big C Mini; valutazione 4,5; 740 m a piedi
Lotus's gamma completa di alimentari; 1,1 km
Shopping duty-free; posizione aeroporto; valutazione 3,8
7-Eleven; valutazione 4,3; 2 km di distanza
Spiaggia e natura
Nai Yang Beach è a 170 m e si affaccia sul parco nazionale; altre due spiagge sono raggiungibili entro 8 km in auto.
Nai Yang Beach; acque calme; 170 m a piedi
Nai Thon Beach; opzione più tranquilla; 5,2 km
Layan Beach; zona estuario; 7,6 km
Sirinat National Park; valutazione 4,4; 680 m a piedi
Ristorazione
Quattro ristoranti e caffetterie locali ben valutati si trovano entro 1,7 km, tra cui un locale di dim sum molto apprezzato e un ristorante di pesce a prezzi moderati.
Sea Calm Cafe; valutazione 4,5; 993 recensioni; 1,2 km
Heng Heng Heng; cucina thailandese economica; valutazione 4,6
Jea Dim Sum; valutazione 4,8; 1615 recensioni; 1,6 km
Natural Restaurant; prezzi moderati; valutazione 4,7; 1,7 km
Salute e sicurezza
Un ambulatorio locale si trova a 610 m; la clinica con servizio completo più vicina è a 5,6 km, con farmacie disponibili a oltre 8 km.
Naiyang Clinic; valutazione alta 4,8; 610 m a piedi
AESsense Clinic; valutazione 4,9; medicina estetica; 5,6 km
Kowit Clinic Thalang; valutazione 4,9; medicina generale; 8,4 km
Thepkrasattri Pharmacy; valutazione 4,6; 8,6 km
Bambini e istruzione
Una scuola di immersioni con programmi per bambini si trova a 1,6 km; gli asili internazionali sono a 9,5-9,8 km e richiedono un mezzo di trasporto.
Sunshine Villa & Diving School; valutazione 4,8; 1,6 km
Safehands International Kindergarten; valutazione 5,0; 9,5 km
Galileo Maritime Academy; valutazione 4,8; 9,6 km
Little Lions International Kindergarten; valutazione 5,0; 9,8 km
Trasporti
L'Aeroporto Internazionale di Phuket è a 1,6 km; non c'è trasporto pubblico locale - è necessaria un'auto o un taxi per la maggior parte degli spostamenti.
Phuket International Airport; 1,6 km; principale nodo di trasporto
Punto di accesso Phuket Airport; 1,9 km; valutazione 4,2
Phuket Airpark; aerei leggeri; 14 km
Phuket Flying Club; aviazione privata; 14 km
Sport e tempo libero
Tre centri massaggi si trovano entro 2,8 km e il campo da golf Blue Canyon è a 2,4 km.
Blue Canyon Country Club; golf; 2,4 km
Sabai Massage; sede aeroporto; valutazione 4,8; 920 m
TreeHouse Massage; valutazione 4,8; 1976 recensioni; 1,1 km
Siam Herbal Massage; valutazione 4,9; 733 recensioni; 2,8 km
Vita notturna e intrattenimento
Le opzioni serali sono limitate in zona; un beach club e un bar d'hotel si trovano a 4 km, con un paio di caffetterie nelle vicinanze.
Midway Phuket; bar-ristorante; valutazione 4,6; 1,1 km
Hideaway Cafe at Saku; valutazione 4,8; 548 recensioni; 2,9 km
Pullman Arcadia Naithon; bar e piscina dell'hotel; 4 km
Baba Beach Club; beach club; 4 km
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 222
- Unità disponibili
- 90
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿174,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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