Park Residences (Gardens of Eden)
Ціна від
฿13,854,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q1 2028
Площа
47 - 223 m²
До моря
200 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Park Residences - це друга черга масштабного проєкту Gardens of Eden, розташована всього за 250 метрів від мальовничого пляжу Bang Tao на Пхукеті. Комплекс складається з 6 сучасних будинків із 455 стильними резиденціями на ділянці площею 11 200 кв. м у оточенні пишної тропічної зелені. При цьому 70% усієї території Gardens of Eden (122 000 кв. м) відведено під парки, озера та сади.
Проєкт знаходиться в пішій доступності від Laguna Phuket - одного з найпрестижніших районів острова. До міжнародного аеропорту - 20 хвилин, до торгових центрів Boat Avenue та Porto-de-Phuket - лише 5 хвилин, до розважального центру Blue Tree - 10 хвилин, а Bangkok Hospital Clinic - взагалі за 5 хвилин від тебе.
Інфраструктура Park Residences продумана до дрібниць: велнес-центр, басейн Blue Lagoon з білим піском, три ресторани, бізнес-центр, кінотеатр просто неба, дитячі майданчики та клубний будинок. Для власників домашніх улюбленців є просторий pet park. А в межах усього комплексу Gardens of Eden до твоїх послуг - 5 ресторанів, 2 дитячі клуби, 6 басейнів, спортзали та SPA-сади.
Щодо планувань - є з чого обирати: від компактних резиденцій з 1 спальнею (від 47 кв. м) до просторих апартаментів з 4 спальнями (від 223 кв. м), включно з дуплекс-пентхаусами. У кожній резиденції - балкони, гардеробні кімнати та панорамні вікна. Відмінний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції в один із найбільш затребуваних районів Пхукета.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
1 751
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿13,854,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 49 м² | ฿13,854,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальні | 79 м² | ฿21,641,000 | 2 | ||
| 3 спальні | 122 м² | ฿26,654,000 | 3 | 3 | |
| 4 спальні | 223 м² | ฿66,906,000 | 4 | 6 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й внесок (договір) | 35% | ฿4,849,000 |
| 2 | 2-й внесок | 20% | ฿2,771,000 |
| 3 | 3-й внесок | 20% | ฿2,771,000 |
| 4 | 4-й внесок | 15% | ฿2,078,000 |
| 5 | 5-й внесок | 10% | ฿1,385,000 |
| Усього | 100% | ฿13,854,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 10 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 100 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿452,000
4.4%
3.3%
฿19,432,000
57%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan - тихий житловий район на північно-західному узбережжі Phuket. Пляж Layan Beach знаходиться за 190 м; курортна зона Laguna розташована за 2-3 км на південь. Переважно сім'ї експатів, які проживають тривалий час, та власники вілл, пішохідний рух незначний.
Layan Beach за 190 м пішки • Буферна зона національного парку поблизу • Аеропорт 9 км, ~15 хв на авто
Щоденні зручності
7-Eleven знаходиться за 620 м; супермаркет і торговий центр - за 2,5 км на південь у Laguna.
Найближчий мінімаркет; рейтинг 4.7, базові щоденні потреби.
Другий варіант за 1,8 км; нижчий рейтинг, непоганий асортимент.
Невеликий торговий центр; ресторани, магазини, 2,5 км.
Супермаркет у Laguna; середній асортимент, 2,5 км.
Пляж і природа
Layan Beach знаходиться за 190 м; Bang Tao Beach та підрозділ національного парку - в межах 2,5 км.
Тихий, немноголюдний пляж; 190 м пішки від проєкту.
Довгий піщаний пляж; більш жвавий, 2,5 км на південь.
Більш відокремлений варіант; 4 км на північ, менш розвинений.
Підрозділ національного парку; рейтинг 4.4, 580 м, заповідна територія.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани в межах 2,1 км - від повсякденних закладів середнього цінового сегмента до елітних курортних ресторанів.
Популярний місцевий бар-ресторан; середній ціновий сегмент, рейтинг 4.7.
Курортний пляжний заклад; преміум ціни, рейтинг 4.3.
Ресторан готелю Trisara; високий клас, рейтинг 4.7.
Авторське кафе-ресторан; середній ціновий сегмент, рейтинг 4.6, 970 відгуків.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка за 3,4 км у Laguna; ще три варіанти в межах 4,5 км, усі з високим рейтингом.
Клініка з англомовним персоналом; рейтинг 4.8, Laguna, 3,4 км.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.8, Bang Tao, 3,8 км.
Клініка з високим рейтингом; 4.9 зірок, 314 відгуків, 4,5 км.
Клініка естетичної медицини; рейтинг 4.9, спеціалізована, 7,9 км.
Діти та освіта
Один міжнародний дитячий садок за 2,9 км; додаткові дошкільні заклади та дитячі простори в межах 7 км.
Міжнародний дитячий садок з найвищим рейтингом; 5 зірок, 2,9 км.
Дитяче кафе та простір для активностей; рейтинг 4.4, 4 км.
Міжнародний дошкільний заклад; рейтинг 4.9, 54 відгуки, 6,1 км.
Міжнародний ясла-садок; 5 зірок, 40 відгуків, 7,2 км.
Транспорт
Phuket International Airport знаходиться за 9,2 км; місцевого громадського транспорту немає, потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт; 9,2 км, ~15 хв на авто.
Орієнтир аеропорту; 9,4 км, той самий об'єкт.
Парк легкої авіації; 12 км, авіація загального призначення.
Поліцейська дільниця Patong; 14 км, район Bangla Road.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу за 3 км; спа з найвищим рейтингом та зал Muay Thai в межах 4,5 км.
18-лунковий курортний гольф-клуб; Laguna, 3 км.
Спа з найвищим рейтингом; 4.9 зірок, 2922 відгуки, 3,8 км.
Відомий зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 4,3 км.
Відомий спа-бренд; рейтинг 4.8, Kamala, 7,9 км.
Нічне життя та розваги
Місцевий бар за 1,8 км; пляжні клуби на Bang Tao - за 2,8-4,5 км на південь.
Невимушений бар з живими заходами; середній ціновий сегмент, рейтинг 4.7.
Пляжний клуб з DJ-вечірками; Bang Tao, 2,8 км.
Популярний пляжний клуб; Bang Tao, 3,3 км.
Жвавий пляжний клуб; рейтинг 4.7, середній ціновий сегмент, 4,5 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿13,854,000
- ฿79,748,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 5
- Доступних юнітів
- 5
- Статус
- Передпродаж
- Ціна за м²
- ฿283,000/m²
Об'єкти поруч: Bang Tao
Proxima Sun Hills
Bang Tao, Phuket
від 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Bang Tao, Phuket
від 13 652 490 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Bang Tao, Phuket
від 13 500 000 THB
Aileen Residence Lagoon
Bang Tao, Phuket
від 12 850 000 THB
9D Cozy Villas
Bang Tao, Phuket
від 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Bang Tao, Phuket
від 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Bang Tao, Phuket
від 12 163 600 THB
Laguna Lake Residences Aster
Bang Tao, Phuket
від 12 000 000 THB
