Park Residences (Gardens of Eden)
Ціна від
฿13,854,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q1 2028
Площа
47 – 223 m²
До моря
200 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Park Residences — це друга черга масштабного проєкту Gardens of Eden, розташована всього за 250 метрів від мальовничого пляжу Bang Tao на Пхукеті. Комплекс складається з 6 сучасних будинків із 455 стильними резиденціями на ділянці площею 11 200 кв. м у оточенні пишної тропічної зелені. При цьому 70% усієї території Gardens of Eden (122 000 кв. м) відведено під парки, озера та сади.
Проєкт знаходиться в пішій доступності від Laguna Phuket — одного з найпрестижніших районів острова. До міжнародного аеропорту — 20 хвилин, до торгових центрів Boat Avenue та Porto-de-Phuket — лише 5 хвилин, до розважального центру Blue Tree — 10 хвилин, а Bangkok Hospital Clinic — взагалі за 5 хвилин від тебе.
Інфраструктура Park Residences продумана до дрібниць: велнес-центр, басейн Blue Lagoon з білим піском, три ресторани, бізнес-центр, кінотеатр просто неба, дитячі майданчики та клубний будинок. Для власників домашніх улюбленців є просторий pet park. А в межах усього комплексу Gardens of Eden до твоїх послуг — 5 ресторанів, 2 дитячі клуби, 6 басейнів, спортзали та SPA-сади.
Щодо планувань — є з чого обирати: від компактних резиденцій з 1 спальнею (від 47 кв. м) до просторих апартаментів з 4 спальнями (від 223 кв. м), включно з дуплекс-пентхаусами. У кожній резиденції — балкони, гардеробні кімнати та панорамні вікна. Відмінний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції в один із найбільш затребуваних районів Пхукета.
Розташування
Ціна від
฿13,854,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 49 м² | ฿13,854,000 | 1 | ||
| 2br | 79 м² | ฿21,641,000 | 2 | ||
| 3br | 122 м² | ฿26,654,000 | 3 | 3 | |
| 4br | 223 м² | ฿66,906,000 | 4 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й внесок (договір) | 35% | ฿4,849,000 |
| 2 | 2-й внесок | 20% | ฿2,771,000 |
| 3 | 3-й внесок | 20% | ฿2,771,000 |
| 4 | 4-й внесок | 15% | ฿2,078,000 |
| 5 | 5-й внесок | 10% | ฿1,385,000 |
| Усього | 100% | ฿13,854,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 100 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 10 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿452,000
4.4%
3.3%
฿19,432,000
57%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan — тихий житловий район на північно-західному узбережжі Phuket. Пляж Layan Beach знаходиться за 190 м; курортна зона Laguna розташована за 2–3 км на південь. Переважно сім'ї експатів, які проживають тривалий час, та власники вілл, пішохідний рух незначний.
Layan Beach за 190 м пішки • Буферна зона національного парку поблизу • Аеропорт 9 км, ~15 хв на авто
Щоденні зручності
7-Eleven знаходиться за 620 м; супермаркет і торговий центр — за 2,5 км на південь у Laguna.
Найближчий мінімаркет; рейтинг 4.7, базові щоденні потреби.
Другий варіант за 1,8 км; нижчий рейтинг, непоганий асортимент.
Невеликий торговий центр; ресторани, магазини, 2,5 км.
Супермаркет у Laguna; середній асортимент, 2,5 км.
Пляж і природа
Layan Beach знаходиться за 190 м; Bang Tao Beach та підрозділ національного парку — в межах 2,5 км.
Тихий, немноголюдний пляж; 190 м пішки від проєкту.
Довгий піщаний пляж; більш жвавий, 2,5 км на південь.
Більш відокремлений варіант; 4 км на північ, менш розвинений.
Підрозділ національного парку; рейтинг 4.4, 580 м, заповідна територія.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани в межах 2,1 км — від повсякденних закладів середнього цінового сегмента до елітних курортних ресторанів.
Популярний місцевий бар-ресторан; середній ціновий сегмент, рейтинг 4.7.
Курортний пляжний заклад; преміум ціни, рейтинг 4.3.
Ресторан готелю Trisara; високий клас, рейтинг 4.7.
Авторське кафе-ресторан; середній ціновий сегмент, рейтинг 4.6, 970 відгуків.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка за 3,4 км у Laguna; ще три варіанти в межах 4,5 км, усі з високим рейтингом.
Клініка з англомовним персоналом; рейтинг 4.8, Laguna, 3,4 км.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.8, Bang Tao, 3,8 км.
Клініка з високим рейтингом; 4.9 зірок, 314 відгуків, 4,5 км.
Клініка естетичної медицини; рейтинг 4.9, спеціалізована, 7,9 км.
Діти та освіта
Один міжнародний дитячий садок за 2,9 км; додаткові дошкільні заклади та дитячі простори в межах 7 км.
Міжнародний дитячий садок з найвищим рейтингом; 5 зірок, 2,9 км.
Дитяче кафе та простір для активностей; рейтинг 4.4, 4 км.
Міжнародний дошкільний заклад; рейтинг 4.9, 54 відгуки, 6,1 км.
Міжнародний ясла-садок; 5 зірок, 40 відгуків, 7,2 км.
Транспорт
Phuket International Airport знаходиться за 9,2 км; місцевого громадського транспорту немає, потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт; 9,2 км, ~15 хв на авто.
Орієнтир аеропорту; 9,4 км, той самий об'єкт.
Парк легкої авіації; 12 км, авіація загального призначення.
Поліцейська дільниця Patong; 14 км, район Bangla Road.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу за 3 км; спа з найвищим рейтингом та зал Muay Thai в межах 4,5 км.
18-лунковий курортний гольф-клуб; Laguna, 3 км.
Спа з найвищим рейтингом; 4.9 зірок, 2922 відгуки, 3,8 км.
Відомий зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 4,3 км.
Відомий спа-бренд; рейтинг 4.8, Kamala, 7,9 км.
Нічне життя та розваги
Місцевий бар за 1,8 км; пляжні клуби на Bang Tao — за 2,8–4,5 км на південь.
Невимушений бар з живими заходами; середній ціновий сегмент, рейтинг 4.7.
Пляжний клуб з DJ-вечірками; Bang Tao, 2,8 км.
Популярний пляжний клуб; Bang Tao, 3,3 км.
Жвавий пляжний клуб; рейтинг 4.7, середній ціновий сегмент, 4,5 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿13,854,000
- ฿66,906,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 5
- Доступних юнітів
- 5
- Статус
- Передпродаж
- Ціна за м²
- ฿283,000/m²