The Pano Baan Suan Loch Palm
Цена от
฿34,100,000
Доходность аренды
~5.3%
типично для района
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
350 - 710 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Pano Baan Suan Loch Palm - строящийся проект из 12 вилл с собственными бассейнами на Пхукете, в районе Централ Фестиваль. Застройщик продаёт виллы на первичном рынке. Цена входа составляет от 34,1 млн THB.
Все 12 вилл сейчас строятся, готовых объектов в проекте пока нет. Строительство ведёт Plan Estate Co., Ltd., срок сдачи назначен на январь 2028 года. Застройщик предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Застройщик спроектировал две базовые планировки: на три спальни площадью 350 м² и на четыре спальни площадью 450 м². Общий диапазон площадей в проекте составляет 350-710 м². У каждой виллы свой бассейн, поэтому её можно сдавать как отдельный объект.
Стадия строительства и рассрочка до передачи ключей указывают на сценарий входа до сдачи с оплатой частями вплоть до 2028 года. Под такой вход подходит планировка на три спальни от 350 м², самая компактная в проекте. Планировка на четыре спальни от 450 м² вмещает больше людей, поэтому её логичнее рассматривать для сдачи большим группам гостей или для собственного использования несколькими поколениями. Сдача в аренду в обоих случаях станет возможной только после передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 722
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿34,100,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 350 м² | ฿34,100,000 | 3 | 7 | |
| 4 спальни | 450 м² | ฿44,000,000 | 4 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿682,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи | 28% | ฿9,548,000 |
| 3 | Завершение здания и фундамента | 15% | ฿5,115,000 |
| 4 | Завершена бетонная конструкция | 15% | ฿5,115,000 |
| 5 | Завершены стены и кровельная конструкция | 15% | ฿5,115,000 |
| 6 | Завершение полов и облицовки стен плиткой | 15% | ฿5,115,000 |
| 7 | Последний платеж: передача земли и регистрация | 10% | ฿3,410,000 |
| Итого | 100% | ฿34,100,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 8,75 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,865,000
7.7%
5.5%
฿47,827,000
68%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿34,100,000
- ฿68,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿97,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB
Mouana Residence KO KAEO
Централ Фестиваль, Пхукет
от 23 500 000 THB
D’Chateau
Централ Фестиваль, Пхукет
от 19 900 000 THB