D’Chateau
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
330 м²
До моря
4,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
D’Chateau - малоэтажный проект из семи вилл с четырьмя спальнями на Пхукете, в районе Central Festival (Кату). Все виллы спроектированы по одной планировке, поэтому покупатель выбирает один формат актива. Цена входа от 19,9 млн THB.
Виллы находятся на стадии строительства, продажи открыты на старте проекта. Застройщик De Sol Property Company Limited планирует завершить работы к концу июня 2028 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
Каждая вилла рассчитана на четыре спальни и площадь 330 м². В проекте заложены бассейн и зарядная станция для электромобилей. Зарядная станция полезна в районе, где без автомобиля передвигаться нельзя.
Кату лежит в глубине острова, в стороне от туристического побережья. Ближайшие пляжи начинаются от 6,2 км, гольф-клуб находится в 1,5 км. Два филиала Bangkok Hospital расположены в пределах 5,6 км, три университета в пределах 6,4 км. Общественного транспорта рядом нет, нужен автомобиль или мотобайк.
Три университета и две клиники Bangkok Hospital поблизости при пляжах от 6,2 км задают основной сценарий: долгосрочная сдача виллы преподавателям и медицинскому персоналу. Четыре спальни на 330 м² позволяют использовать ту же виллу и для себя, с большой семьёй. Вход до завершения строительства распределяет платежи по рассрочке застройщика вплоть до 2028 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
16 028
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 330 м² | ฿19,900,000 | 4 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Договор купли-продажи подписывается в течение 15 дней | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Завершение фундаментных свай | 15% | ฿2,985,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Завершение стен и кровельной конструкции | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Завершены отделка полов, встроенная мебель, покраска и рамы окон/дверей | 15% | ฿2,985,000 |
| 7 | Передача регистрации земли | 10% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿249,000
฿2,983,000
20.1%
15.0%
฿27,911,000
115%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
D'Chateau расположен в районе Кату, вдали от побережья. Ближайшие пляжи - от 6 км; пешком не добраться. Район подходит тем, кто ездит на машине и предпочитает тишину туристическим зонам.
Гольф-клуб Red Mountain в 1,5 км • Вейк-парк в 320 м • Больница Bangkok Hospital Phuket в пределах 6 км
Повседневные удобства
Две аптеки в пределах 2 км и супермаркет Lotus's в 1,8 км закрывают повседневные нужды.
Местная аптека, 1 км, высокий рейтинг, небольшая.
Крупный супермаркет, 1,8 км, широкий выбор, доступные цены.
Аптека с оптовой продажей, 1,9 км, рейтинг 4,9.
Магазин мотоциклов, не ТЦ, в 2,5 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи - от 6,2 км; вейк-парк находится в 320 м.
Пляж Патонг, 6,2 км, оживлённый, полная инфраструктура.
Пляж Камала, 6,4 км, спокойнее, подходит для семей.
Пляж Сурин, 8 км, тихий, хорош для купания.
Вейк-парк на тросе, 320 м, рейтинг 4,5, 400+ отзывов.
Еда и рестораны
Доступные местные рестораны и популярное кафе в пределах 3 км.
Дим-сам, 1,6 км, низкие цены, 800 отзывов.
Шабу-набэ, 2,9 км, рейтинг 4,7, популярное место.
Кофейня со specialty-кофе, 2,9 км, рейтинг 4,8.
Тайская кухня, 3 км, бюджетно, 900+ отзывов.
Здоровье и безопасность
Дерматологическая клиника в 2,4 км; два филиала Bangkok Hospital в пределах 5,6 км.
Дерматологическая клиника, 2,4 км, рейтинг 4,9, 530 отзывов.
Bangkok Hospital Siriroj, 5,2 км, полный стационар.
Bangkok Hospital Phuket, 5,6 км, 2400+ отзывов, главный филиал.
Clinic Bodrum Патонг, 5,9 км, рейтинг 4,5, 570 отзывов.
Дети и образование
Три университета в пределах 6,4 км; международных школ в данных нет.
Университет Принца Сонгкла, кампус Пхукет, 4,4 км.
Профессиональный колледж, 6 км, мало отзывов.
Университет Раджабхат Пхукет, 6,4 км, рейтинг 4,6.
Как добраться
Автобусные терминалы от 7,1 км; общественный транспорт недоступен, нужен автомобиль или мотобайк.
Полицейский участок Бангла, 5,6 км, не транспортный узел.
Автобусный терминал 2, 7,1 км, межгородские маршруты.
Автобусный терминал 1, 8,5 км, главный терминал дальних рейсов.
Phuket Airpark, 13 км, частная авиация, рейтинг 4,9.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 1,5 км; спа, марина и зал муай-тай на расстоянии 6-8 км.
Гольф-клуб Red Mountain, 1,5 км, полноценный курс на 18 лунок.
Спа и массаж, 6 км, рейтинг 4,5, 1700 отзывов.
Royal Phuket Marina, 7,6 км, рейтинг 4,6, 4100 отзывов.
Зал муай-тай и MMA, 7,8 км, рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Картинг в 4,2 км; рестораны и отели с вечерней программой от 4,7 км.
Картинг в помещении, 4,2 км, рейтинг 4,9, очень популярен.
Турецкий ресторан, 4,7 км, рейтинг 4,7, 3500 отзывов.
Пляжный курорт, 4,7 км, рейтинг 4,5, 2800 отзывов.
Hotel Indigo Патонг, 4,9 км, рейтинг 4,7, 1900 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿29,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿60,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Mouana Residence KO KAEO
Централ Фестиваль, Пхукет
от 23 500 000 THB
The Mera Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 300 000 THB
Setthasiri Kohkaew
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 000 000 THB