Vue Aston
Цена от
$110,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
30 - 95 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vue Aston - кондоминиум на 183 квартиры в Пномпене в сегменте городского жилья для экспатов и местных специалистов. Цена входа составляет от 110 000 USD. Объект продаётся на первичном рынке.
Проект находится на стадии предпродаж, квартиры спроектированы, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Застройщик предлагает трёхлетнюю программу гарантированного арендного дохода. Плата за управление уже включена в её условия.
В линейке есть студии от 30 м², квартиры с одной спальней от 40 м² и с двумя спальнями от 60 м². Самые крупные планировки доходят до 95 м². Квартиры спроектированы с балконами, а на территории предусмотрен бассейн с переливным краем.
Расположение в столичном районе Даун Пень, в сангкате (городском округе) Чей Чумнеах, задаёт городской, а не курортный профиль объекта.
Самый ранний вход в проект логично делать через студию от 30 м², это минимальный чек на стадии предпродаж. Трёхлетняя программа гарантированного дохода с включённой платой за управление указывает на сдачу без участия владельца в операционных вопросах. Городской профиль района и ориентация на экспатов делают основным сценарием долгосрочную аренду квартиры с одной спальней от 40 м².
Расположение
Цена от
$110,000($110,000)
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿3,490,000 |
| 1 спальня | 40 м² | ฿4,990,000 |
| 2 спальни | 60 м² | ฿7,490,000 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | $100,000 |
| 1 | Ежегодно** (управляющие сборы включены) **Гибкие условия оплаты с прогрессивными скидками:** • **30% первоначальный взнос** + 36 ежемесячных платежей (0% годовых) → **скидка 3%** • **50% первоначальный взнос** + 36 ежемесячных платежей (0% годовых) → **скидка 6%** • **70% первоначальный взнос** + 36 ежемесячных платежей (0% годовых) → **скидка 9%** • **100% полная оплата** → **скидка 12%** | 5% | $0 |
| Итого | 5% | $110,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
$762
$9,144
0.4%
0.3%
$5,620,680
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
$110,000($110,000)
- $640,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 183
- Доступные юниты
- 183
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- $3,300/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
