Thailand Privilege (Elite Visa) 2026: повний гід для переїзду на Пхукет

Програма Thailand Privilege (раніше відома як Elite Visa) залишається найшвидшим способом отримати довгострокове перебування в Таїланді — без трудового договору, реєстрації компанії чи вікових обмежень. У 2026 році вартість базового пакету стартує від 900 000 бат (близько $25 000), а максимальний термін дії картки сягає 20 років.

Для міжнародних інвесторів, які купують нерухомість на Пхукеті, ця програма вирішує ключове питання — легальна підстава для постійного перебування в країні. Альтернатива — віза LTR (Long-Term Resident), проте вона передбачає жорсткі фінансові вимоги. Розглянемо обидва варіанти, порівняємо їх і надамо покроковий план переїзду.

Швидка відповідь

• Thailand Privilege — від 900 000 бат за 5 років, до 20 років проживання без обов'язкового виїзду
• LTR Visa — 10-річна віза для осіб із річним доходом від $80 000 або інвестиціями від $500 000 у тайські активи
• Обидві програми забезпечують мультивхід — необмежена кількість в'їздів і виїздів
• Thailand Privilege не надає права на роботу в Таїланді; LTR — надає за певних умов
• Термін розгляду Thailand Privilege — від 3 до 6 тижнів; LTR — від 8 до 12 тижнів
• Обидві програми дозволяють відкрити банківський рахунок у Таїланді, що є критично важливим для угод із нерухомістю

Сценарії та варіанти

Сценарій 1: Thailand Privilege — для більшості інвесторів

Програма Thailand Privilege управляється державною компанією Thailand Privilege Card Co., Ltd. (дочірня структура Tourism Authority of Thailand). У 2026 році доступні такі пакети:

• Platinum — 900 000 бат за 5 років. Базовий пакет. Мультивхід, VIP-зустріч в аеропорту, допомога з імміграційними процедурами
• Diamond — 1 500 000 бат за 10 років. Додані щорічні медичні чекапи та знижки у партнерів
• Reserve — 2 500 000 бат за 15 років. Максимальний сервіс: персональний консьєрж, трансфери, спа-послуги
• Ultima — 5 000 000 бат за 20 років. Преміальний клуб із доступом до закритих заходів

Кому підходить: інвесторам без підтвердженого високого доходу, фрілансерам, рантьє. Жодних вимог до доходу чи віку — лише чиста біографія та оплата.

Сценарій 2: LTR Visa — для заможних професіоналів

Віза LTR запущена у вересні 2022 року Радою з інвестицій Таїланду (BOI). Чотири категорії:

• Wealthy Global Citizen — особисті активи від $1 000 000, річний дохід від $80 000
• Wealthy Pensioner — пенсія від $80 000 на рік або $40 000 + інвестиція від $250 000 у тайські держоблігації чи нерухомість
• Work-from-Thailand Professional — дохід від $80 000 за останні 2 роки, робота в компанії з виручкою від $150 000 000
• Highly-Skilled Professional — дохід від $80 000, спеціалізація у цільових галузях Таїланду

Ключова перевага LTR: фіксована ставка прибуткового податку 17% замість прогресивної шкали до 35%. Дозвіл на роботу. Звітність перед імміграцією — раз на рік замість стандартних 90 днів.

Сценарій 3: Комбінація — Thailand Privilege + купівля нерухомості

Купівля кондомініуму на Пхукеті не надає візу автоматично. Проте Thailand Privilege у поєднанні з власністю в Таїланді — це зв'язка, яка відкриває банківський рахунок, спрощує переказ коштів і забезпечує юридичну основу для довгострокового перебування.

Порівняльна таблиця програм

Практичний чеклист переїзду на Пхукет

Документи та візи (за 2–3 місяці до переїзду)

• Визначити тип візи: Thailand Privilege або LTR
• Підготувати закордонний паспорт (термін дії — мінімум 18 місяців)
• Довідка про відсутність судимості (апостиль)
• Подати заявку онлайн на сайті Thailand Privilege або BOI
• Оплатити членський внесок (Privilege) або держмито (LTR)
• Отримати підтвердження та в'їхати до Таїланду

Облаштування на Пхукеті (перші 30 днів)

• Відкрити банківський рахунок (Bangkok Bank, Kasikorn — найлояльніші до власників Thailand Privilege)
• Оформити тайський номер телефону (AIS, True Move — паспорт + віза)
• Отримати водійське посвідчення в DLT Phuket (на Рассаді) — міжнародне ВП дійсне лише 90 днів
• Зареєструвати адресу проживання (TM30 — обов'язок орендодавця, але варто перевірити)
• Оформити медичну страховку (від 40 000 бат/рік для базового покриття в Bangkok Hospital Phuket)

Міжнародні школи на Пхукеті

Пхукет пропонує понад 10 міжнародних шкіл. Ключові варіанти:

• British International School Phuket (BISP) — програма IB, від 500 000 бат/рік
• UWC Thailand — єдина школа системи United World Colleges у ПСА, від 700 000 бат/рік
• HeadStart International School — британська навчальна програма, від 250 000 бат/рік
• Kajonkiet International School — двомовна програма, від 150 000 бат/рік

Записуватися слід за 6–12 місяців — популярні школи мають листи очікування.

Основні ризики та помилки

1. Купівля Thailand Privilege через посередників із наценкою. Програма оформлюється безпосередньо через Thailand Privilege Card Co., Ltd. Посередники інколи накручують до 30%. Подавайте заявку через офіційний сайт або через перевіреного юриста.

2. Розрахунок на безвізовий режим. 60-денний безвізовий в'їзд — це туристичний статус. Неможливо відкрити банківський рахунок або укладати довгострокові договори оренди.

3. Ігнорування 90-денної звітності. Власники Thailand Privilege зобов'язані повідомляти імміграцію кожні 90 днів. Штраф за прострочення — 2 000 бат; систематичні порушення створюють проблеми з поновленням.

4. Ввезення великих сум без FET-форми. При купівлі нерухомості кошти мають надійти з-за кордону через тайський банк з оформленням Foreign Exchange Transaction Form. Без цього документа Земельний департамент не зареєструє freehold.

5. Переоцінка податкових пільг LTR. Ставка 17% застосовується лише до доходу від роботи в Таїланді. Доходи від оренди тайської нерухомості оподатковуються за стандартною прогресивною шкалою.

6. Переїзд без врахування податкового резидентства. Якщо ви проводите в Таїланді 180+ днів на рік, ви стаєте податковим резидентом. З 2024 року доходи, переведені до Таїланду, підлягають оподаткуванню за прогресивною шкалою. Проконсультуйтеся з податковим юристом до переїзду.

FAQ

Чи можна купити нерухомість у Таїланді без Thailand Privilege? Так. Для купівлі кондомініуму у форматі freehold достатньо закордонного паспорта та переказу коштів з-за кордону. Віза потрібна для проживання, а не для купівлі.

Чи надає Thailand Privilege право на роботу? Ні. Для легальної роботи потрібен work permit. Віза LTR включає digital work permit для певних категорій.

Чи можна включити сім'ю до Thailand Privilege? Так. Пакет Platinum Family покриває до 4 членів родини. Вартість — від 1 600 000 бат за 5 років.

Що відбувається з Thailand Privilege при виході з програми? Thailand Privilege Card Co. повертає частину коштів пропорційно до невикористаного терміну за вирахуванням адміністративного збору.

Скільки часу потрібно перебувати в Таїланді для підтримки Thailand Privilege? Формальних вимог щодо мінімального перебування немає. Однак рекомендується в'їжджати щонайменше раз на рік для підтримки активного статусу.

Які банки на Пхукеті відкривають рахунки власникам Thailand Privilege? Bangkok Bank та Kasikornbank — найлояльніші. Процес займає 1–3 робочі дні за наявності картки Privilege, паспорта та підтвердження адреси.

Чи потрібна медична страховка для Thailand Privilege? Формально — ні. Але без страховки ризикуєте отримати рахунок на 500 000+ бат за серйозну госпіталізацію. Bangkok Hospital Phuket та Siriroj Hospital приймають міжнародні поліси.

Чи можна передати Thailand Privilege іншій особі? Ні. Членство не передається і не продається.

Готові інвестувати в Таїланд? Наші експерти допоможуть знайти ідеальну нерухомість.