Movenpick Residences Ekkamai

Movenpick Residences Ekkamai ist ein Eigentumswohnhaus in Bangkok, Thailand, im Stadtteil Thonglor, der auch unter dem Namen Phetchaburi bekannt ist. Das Gebäude steht im zentralen Teil der Stadt und hieß früher Up Ekamai. Heute trägt es den Namen einer bekannten Hotelmarke. Für Käufer, die eine Wohnung in einem zentralen Bezirk Bangkoks suchen, ist es eine nachvollziehbare Option auf dem Wiederverkaufsmarkt.

Zur Lage lassen sich nur wenige gesicherte Angaben machen: Das Haus liegt in Thonglor, im Gebiet Ekkamai, im Zentrum von Bangkok. Konkrete Stationen, Straßen und Entfernungen werden hier nicht genannt, da nur bestätigte Angaben aufgeführt werden. Die angebotene Wohnung liegt in einem hohen Stockwerk und ist nach Norden ausgerichtet, mit offenem Blick auf die Stadt, den keine Nachbargebäude verstellen. Das sorgt tagsüber für gleichmäßiges Licht.

Das Projekt wurde vom Entwickler Nusasiri PCL realisiert und 2012 fertiggestellt. Es handelt sich um ein einzelnes Gebäude mit 30 Etagen, also um einen Turm ohne weitere Bauabschnitte. Die Verwaltung liegt bei Movenpick, einem Betreiber von Fünf-Sterne-Hotels, was den Charakter des Hauses prägt: Der Schwerpunkt liegt auf Service und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Mit einem Alter von über zehn Jahren ist das Gebäude etabliert.

Das wichtigste Merkmal des Hauses ist die Verwaltung unter der Marke Movenpick, die es von gewöhnlichen Eigentumswohnanlagen der Gegend unterscheidet. Für Käufer bedeutet das, dass Gemeinschaftsflächen und Hausdienste von einem professionellen Hotelbetreiber betreut werden. Pools, Fitnessräume und ähnliche Einrichtungen werden nicht aufgeführt, da sie nicht bestätigt sind; die Beschreibung beschränkt sich auf Verwaltung und Format der Anlage.

Derzeit steht eine Wohnung zum Verkauf: 1 Schlafzimmer, 44 m², im 20. Stock, mit Blick auf die Stadt. Sie wird voll möbliert angeboten, mit ausgestatteter Küche und einem vollständigen Satz Elektrogeräte. Es gibt ein Badezimmer, ein ausreichend großes Wohnzimmer und einen Balkon. Der Preis beträgt 5.900.000 THB. Der Grundriss eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, und die Möblierung erlaubt den Einzug ohne zusätzliche Ausgaben.

Die Wohnung ist als Freehold-Eigentum verkauft, und die Ausländerquote steht zur Verfügung, sodass ein ausländischer Käufer das Eigentum auf seinen eigenen Namen eintragen lassen kann. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Langzeitmieter verkauft, der monatlich 18.000 THB zahlt. Das ist ein praktischer Punkt: Das laufende Mietverhältnis kann fortgeführt oder die Wohnung im Rahmen des Mietvertrags für die Eigennutzung frei gemacht werden.