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Nue Connex Don Mueang

Thailand / BangkokQ4 2023Eigentumswohnung

Preis ab

฿1,149,000

Fertigstellungsdatum

Q4 2023

Fläche

25 - 31 m²

Beschreibung

Nue Connex Don Mueang ist ein Condominium-Projekt des Entwicklers Noble Development an der Viphavadi-Rangsit Road im Stadtteil Don Mueang, Bangkok. Bis zur BTS-Station Yaek Kor Por Aor und zur SRT-Station Don Mueang sind es etwa 5 Minuten, ebenso bis zum internationalen Flughafen Don Mueang. Shuttlebusse verbinden die Anlage mit BTS und SRT.

Das Projekt besteht aus 4 Gebäuden mit 14 Stockwerken und einem Gebäude mit 8 Stockwerken. Die vier Wohngebäude sind durch den Sky Runway miteinander verbunden. Insgesamt umfasst das Projekt 1.176 Einheiten auf einer Grundstücksfläche von 12-0-82,9 Rai. Die Baufertigstellung war im Dezember 2023.

Gemäß der Preisliste vom 11.09.2026 stehen aktuell 25 Einheiten in den Stockwerken 2 bis 12 zum Verkauf, mit Größen von 24,58 bis 30,62 qm und Preisen von THB 1.149.000 bis THB 1.924.000:

  • 1 Bed L (1 Schlafzimmer): 19 verfügbare Einheiten, 30,46 bis 30,62 qm, ab THB 1.638.000 bis THB 1.924.000
  • 1 Bed M (1 Schlafzimmer): 6 verfügbare Einheiten, 24,58 bis 24,88 qm, ab THB 1.149.000 bis THB 1.577.000

Das ursprüngliche Einheitenangebot umfasste außerdem ein Studio (20 qm), Einheiten mit 1 Schlafzimmer (24 bis 30,4 qm), 1 Bedroom PLUS (34,80 qm) und eine Einheit mit 2 Schlafzimmern (48,57 qm), diese sind jedoch ausverkauft.

Die Einheiten sind vollständig möbliert.

Das Projekt bietet 26 Einrichtungen in 8 Zonen:

  • Mingle Zone: Lounge und Waschcafé
  • Playscape Zone: Retreat Pool, Poolbereich, Kids Club, Sunshine Playcourt
  • Active Power Zone: Kletterwand, Krafttraining, Boxen, Yoga Fly, Golfsimulator
  • Fun-tastic Zone: Theater, Karaoke, Proberaum für Bands
  • Meet'n'Work Zone: Co-Working-Bereiche innen und außen
  • Salon & Game Zone: Salon, Billardtisch und Tischfußball
  • Poolview Wine & Dine Zone
  • Sky Runway Zone: Lauf- und Gehweg auf dem Dach

Standort

Preis ab

฿1,149,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerVarianten
1 Schlafzimmer30 м²฿1,638,0001
1 Schlafzimmer25 м²฿1,149,0001

ROI-Rechner

฿10,000฿96,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿23,000

Jährliches Einkommen

฿276,000

Bruttorendite

31.7%

Nettorendite

24.1%

Wert in 5 Jahren

฿1,466,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

148%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

This is a residential area near Rangsit, north of central Bangkok, with Don Mueang Airport 4.1 km away. Malls, hospitals and universities are within a few kilometers, best reached by car or taxi. Residents include local families, students and airport-area workers.

Don Mueang Airport 4.1 km away • B.Care Medical Center 740m from home • Rangsit University 4 km for students

Täglicher Bedarf

Two malls and two supermarkets are within 3 km for daily shopping.

Zeer Rangsit1.3 km · 16 min walk

Large mall, 1.3 km, wide retail mix

The Hub Rangsit1.4 km · 17 min walk

Community mall, 1.4 km, dining and shops

Lotus's Lumlukka Klong 22.6 km · 5 min drive

Supermarket chain, 2.6 km, groceries and essentials

Makro Rangsit2.9 km · 6 min drive

Wholesale supermarket, 2.9 km, bulk shopping

Strand & Natur

Several parks within 5 km offer green space for walking and exercise.

ศาลาริมน้ำ การ์เดนโฮม วิลเลจ1.4 km · 18 min walk

Small riverside garden, 1.4 km, quiet spot

Chaloem Phrakiat Health Garden2.4 km · 5 min drive

Health park, 2.4 km, highly rated for walks

Health Park Air Force Tha Din Daeng4.6 km · 9 min drive

Air force park, 4.6 km, open exercise space

Air Force Park4.6 km · 9 min drive

Air force park, 4.6 km, greenery nearby

Essen & Gastronomie

Moderately priced restaurants covering steakhouse, Korean and Thai grill are within 3 km.

Chokchai Steakhouse, Rangsit Branch2.2 km · 4 min drive

Steakhouse, 2.2 km, moderate prices, popular chain

Chill 872.3 km · 5 min drive

Casual dining, 2.3 km, well-rated local spot

Jaew Heng, the original Jaew Hon, Rangsit2.9 km · 6 min drive

Thai grill, 2.9 km, top-rated jaew hon

BUL GO GI3.0 km · 6 min drive

Korean BBQ, 3 km, highly rated, moderate price

Gesundheit & Sicherheit

A hospital is within a kilometer, with two more well-rated hospitals nearby.

B.Care Medical Center740m · 9 min walk

Nearest hospital, 740m, general medical care

Synphaet Lamlukka Hospital4.7 km · 9 min drive

Hospital, 4.7 km, highly rated care

KMB hospital8.9 km · 18 min drive

Hospital, 8.9 km, top-rated facility

Foodland Ram Inthra9.9 km · 20 min drive

Supermarket, 9.9 km, groceries option further out

Kinder & Bildung

Universities and an international school are reachable within 9 km, mostly by car.

Rangsit University4.0 km · 8 min drive

University, 4 km, well-regarded local institution

Muang Thong Thani8.6 km · 17 min drive

International school, 8.6 km, family-oriented campus

Krirk University8.7 km · 17 min drive

University, 8.7 km, highly rated programs

Sukhothai Thammathirat Open University9.9 km · 20 min drive

Open university, 9.9 km, distance learning option

Verkehrsanbindung

Don Mueang Airport and train station are both around 4-5 km away.

Don Mueang International Airport4.1 km · 8 min drive

International airport, 4.1 km, domestic and international flights

Don Mueang Station4.5 km · 9 min drive

Train station, 4.5 km, SRT connections

Rangsit5.0 km · 10 min drive

Bus hub, 5 km, regional connections

Wat Phra Sri Mahathat8.6 km · 17 min drive

Bus stop, 8.6 km, further transit option

Sport & Freizeit

Golf courses and a sports club are clustered around 9-10 km away, best by car.

Royal Thai Army Golf Course9.1 km · 18 min drive

Golf course, 9.1 km, army-run facility

Bangkok Golf Club9.3 km · 19 min drive

Golf course, 9.3 km, well-maintained greens

Riverdale Golf Club9.4 km · 19 min drive

Golf course, 9.4 km, popular riverside layout

Rajpruek Club9.8 km · 20 min drive

Sports club, 9.8 km, high-rated member facility

Nachtleben & Unterhaltung

Cinemas and a club are within 4-5 km, alongside a well-rated casual dining spot.

Chill 872.3 km · 5 min drive

Casual dining, 2.3 km, popular evening spot

Major Cineplex Rangsit4.3 km · 9 min drive

Cinema, 4.3 km, major multiplex chain

Kin Do Funk4.5 km · 9 min drive

Club, 4.5 km, moderate price, nightlife option

Major Cineplex Future Park Rangsit4.5 km · 9 min drive

Cinema, 4.5 km, large complex at Future Park

Ausstattung

LoungeWäscheserviceSchwimmbadKinderbereichKinderspielplatzKletterwandFitnessstudioBoxstudioYoga-RaumGolf-SimulatorKinoraumKaraoke-RaumCoworkingSchönheitssalonBillardraumSpielzimmerJoggingstreckeShuttle-Service
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