BOI et FBL en Thailande : obtenir 100% de proprietaire etrangere en 2026

La file d'attente pour les licences de business etranger en Thailande s'allonge. Le Departement du developpement des entreprises (DBD) et le Board of Investment (BOI) croulent sous les demandes, et un processus qui tenait autrefois en 3 a 4 mois s'etire desormais bien au-dela. Les entrepreneurs qui deposent leur dossier au printemps arrivent sur le marche pour la haute saison. Ceux qui attendent l'automne perdent un temps precieux et de l'argent.

Pour les investisseurs internationaux qui envisagent de s'implanter en Thailande, le message est clair : il faut agir maintenant. Le certificat BOI et la licence FBL offrent ce que le montage classique avec un partenaire thailandais (51/49) ne permet pas : un controle total de la societe.

Reponse rapide

• Le BOI (Board of Investment) et la FBL (Foreign Business License) permettent a un etranger de detenir 100% des actions d'une societe en Thailande, sans partenaire thailandais

• Le delai standard d'obtention du BOI/FBL, autrefois de 3 a 4 mois, s'est allonge en raison de la surcharge des administrations

• Deposer sa demande entre avril et mai 2026 permet de preparer son activite pour la haute saison de novembre 2026 a mars 2027

• Le BOI ouvre l'acces a des exonerations fiscales pouvant aller jusqu'a 8 ans, a des droits de douane nuls sur les importations et a des permis de travail simplifies

• Les secteurs eligibles incluent le tourisme, l'education, la sante, la fabrication, l'IT et la logistique

• Des la soumission du dossier, il est deja possible d'ouvrir un compte bancaire d'entreprise, d'obtenir des visas et de lancer des actions marketing

Faits cles

• La structure 51/49 est le montage thailandais classique, ou l'etranger detient au maximum 49% des actions. L'actionnaire thailandais garde la majorite et donc le controle des decisions strategiques

• Le BOI (Board of Investment) est l'organisme public thailandais qui delivre des certificats de promotion aux entreprises. Cette promotion ouvre droit a une propriete etrangere a 100% ainsi qu'a un ensemble d'avantages fiscaux

• La FBL (Foreign Business License), delivree par le DBD, autorise les etrangers a exercer dans les secteurs listes par le Foreign Business Act

• L'exoneration de l'impot sur les societes pendant 8 ans maximum est l'un des avantages phares du BOI. Le taux standard de l'impot sur les societes en Thailande est de 20%

• Le BOI accorde des droits de douane nuls sur les equipements et matieres premieres importes, un atout decisif pour les projets industriels et technologiques

• Le nombre de demandes deposees aupres du BOI et du DBD a nettement augmente en 2025-2026, ce qui a allonge sensiblement les delais de traitement par rapport aux normes precedentes

• La haute saison thailandaise (novembre a mars) concentre le pic de demande dans le tourisme, le commerce et les services. Une entreprise qui ne demarre pas avant novembre manque les mois les plus rentables de l'annee

Selon AIM Bangkok, les investisseurs etrangers en Thailande sont regis par le Foreign Business Act (FBA), et la majorite des activites necessitent soit une FBL, soit un autre dispositif comme le BOI, un traite international ou une exemption specifique.

Comment commencer : etape par etape

1. Identifiez votre secteur d'activite et l'outil adapte. Le BOI convient a l'industrie, l'IT, la sante, l'education et le tourisme a haute valeur technologique. La FBL cible plutot le commerce, les services et le conseil. Certaines activites relevent des deux dispositifs : consultez un avocat specialise en droit des affaires thailandais

2. Preparez un business plan et un modele financier solide. Le BOI exige une description detaillee du projet : montant des investissements, nombre d'emplois crees pour des ressortissants thailandais, plan de developpement technologique. Le capital social minimum varie selon le secteur, mais se situe generalement autour de 2 millions de bahts (environ 57 000 dollars)

3. Constituez le dossier de documents. Passeports des fondateurs, documents financiers de la societe mere le cas echeant, description detaillee du projet en anglais, specifications techniques des equipements a importer

4. Deposez votre demande via les canaux officiels. La demande BOI se fait via le systeme e-Investment Promotion ou directement au bureau du BOI a Bangkok. La demande de FBL est deposee aupres du Departement du developpement des entreprises (DBD)

5. Anticipez le lancement en parallele. Une fois la demande deposee, vous pouvez deja ouvrir des comptes bancaires d'entreprise, initier les demarches de permis de travail pour vos collaborateurs cles, et lancer vos premieres actions marketing

6. Si vous prevoyez de vous rendre sur place pour des rendez-vous ou des visites de locaux, planifiez votre sejour a Bangkok suffisamment a l'avance pour organiser vos rencontres avec les administrations et vos avocats

7. Obtenez l'approbation et enregistrez la societe. Une fois la decision favorable du BOI ou du DBD obtenue, vous enregistrez une entite juridique detenue a 100% par des etrangers, qui peut alors exercer legalement en Thailande

8. Faites etablir les visas et permis de travail. Les societes promues par le BOI beneficient d'un acces simplifie aux Smart Visa et aux permis de travail via le One Stop Service Center

FAQ

Quelle est la difference entre le BOI et la FBL ?

Le BOI est une promotion a l'investissement assortie d'avantages fiscaux (exoneration pouvant aller jusqu'a 8 ans, droits de douane nuls). La FBL est une licence qui autorise simplement la propriete etrangere, sans bonus fiscal. Le BOI convient davantage a l'industrie et la technologie, la FBL au commerce et aux services.

Peut-on posseder 100% d'une entreprise en Thailande sans partenaire thailandais ?

Oui. C'est precisement l'objet du BOI et de la FBL. Sans ces dispositifs, un etranger est limite a une participation de 49% dans une societe thailandaise classique.

Combien coute l'obtention d'un certificat BOI ?

Les frais administratifs de depot sont minimes. La depense principale concerne les honoraires juridiques (entre 100 000 et 500 000 bahts selon la complexite du projet) ainsi que le respect des exigences de capital minimum.

Quels secteurs sont accessibles aux entrepreneurs etrangers via le BOI ?

Tourisme et hotellerie, sante, education, IT et technologies numeriques, industrie manufacturiere, logistique, agroalimentaire, energie. La liste complete des categories est publiee sur le site officiel du BOI Thailand.

Combien de temps faut-il pour obtenir un BOI en 2026 ?

Le processus tenait autrefois en 3 a 4 mois. Avec la hausse du nombre de demandes, les delais se sont allonges. Deposer son dossier entre avril et mai offre des chances realistes de finaliser la procedure avant novembre.

Faut-il etre physiquement present en Thailande pour deposer la demande ?

Non. La demande peut etre deposee par un avocat mandate. La presence physique peut toutefois accelerer le processus, notamment lors de l'entretien avec le comite du BOI.

Que se passe-t-il apres le depot de la demande BOI ?

Vous pouvez deja ouvrir des comptes bancaires d'entreprise, entamer les demarches de visas de travail pour vos employes etrangers, et preparer le lancement operationnel. L'instruction du dossier ne bloque pas ces demarches preparatoires.

Quels avantages fiscaux offre le BOI ?

Exoneration de l'impot sur les societes (taux standard de 20%) pendant 8 ans maximum, droits de douane nuls sur les equipements et matieres premieres importes, et procedures simplifiees pour les permis de travail des specialistes etrangers.

Le BOI peut-il servir a acheter de l'immobilier ?

Le BOI est concu pour une activite operationnelle, pas pour des achats immobiliers personnels. Une societe promue par le BOI peut toutefois acquerir des biens commerciaux pour l'exercice de son activite, y compris du terrain, normalement interdit aux etrangers.

La haute saison 2026-2027 approche plus vite qu'il n'y parait. Chaque semaine d'attente reduit votre fenetre d'opportunite. Deposez votre demande de BOI ou de FBL dans les 30 prochains jours pour disposer d'une entreprise operationnelle, sous controle etranger total, des le debut de la periode la plus lucrative de l'annee.

Source : AIM Bangkok

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