BOI e FBL in Thailandia: come ottenere il 100% di proprieta aziendale nel 2026

Le richieste di licenze per il business straniero in Thailandia sono in forte aumento. Il Department of Business Development (DBD) e il Board of Investment (BOI) sono sommersi di domande, e un processo che un tempo richiedeva 3-4 mesi oggi si allunga considerevolmente. Chi presenta i documenti in primavera riesce a entrare sul mercato in tempo per l'alta stagione. Chi aspetta l'autunno, perde mesi di fatturato prezioso.

Per gli investitori internazionali che pianificano un'attivita in Thailandia, il messaggio e chiaro: bisogna muoversi ora. Il certificato BOI e la licenza FBL offrono qualcosa che lo schema standard con un socio thailandese (51/49) non puo garantire: il controllo pieno della societa.

Risposta rapida

• BOI (Board of Investment) e FBL (Foreign Business License) permettono a uno straniero di possedere il 100% delle quote di una societa thailandese senza socio locale

• I tempi standard per ottenere BOI/FBL sono passati da 3-4 mesi a periodi decisamente piu lunghi, a causa del sovraccarico degli enti governativi

• Presentare domanda tra aprile e maggio 2026 consente di preparare l'attivita in tempo per l'alta stagione novembre 2026 - marzo 2027

• Il BOI apre l'accesso a esenzioni fiscali fino a 8 anni (fino a 13 anni per alcune categorie), dazi doganali azzerati e visti di lavoro semplificati

• Settori accessibili: turismo, istruzione, sanita, produzione industriale, IT, logistica

• Gia dopo la presentazione della domanda e possibile aprire conti bancari aziendali, ottenere visti e avviare il marketing

Fatti chiave

• La struttura 51/49 e la societa thailandese standard, in cui lo straniero possiede al massimo il 49% delle quote. L'azionista thailandese detiene la quota di controllo, limitando il potere decisionale del socio estero

• BOI (Board of Investment) e l'ente governativo thailandese che rilascia certificati alle aziende promosse. La promozione BOI concede il diritto alla proprieta straniera al 100% e un pacchetto di incentivi fiscali

• FBL (Foreign Business License) e la licenza rilasciata dal Department of Business Development (DBD), che autorizza gli stranieri a operare nei settori elencati nel Foreign Business Act

• L'esenzione dall'imposta sulle societa fino a 8 anni (e fino a 13 anni per alcune categorie di progetto, secondo le linee guida BOI) e uno dei benefici chiave. L'aliquota standard dell'imposta sulle societa in Thailandia e del 20%

• Il BOI garantisce dazi doganali azzerati su macchinari e materie prime, un vantaggio decisivo per progetti industriali e tecnologici

• Il numero di domande a BOI e DBD nel 2025-2026 e cresciuto a tal punto che i tempi di valutazione si sono sensibilmente allungati rispetto agli standard precedenti

• L'alta stagione in Thailandia (novembre-marzo) rappresenta il picco della domanda in turismo, retail e servizi: un'attivita non operativa entro novembre perde i mesi piu redditizi dell'anno

• Oltre a BOI e FBL, esiste anche il percorso del US Treaty of Amity, riservato ai cittadini statunitensi, che consente una proprieta straniera vicina al 100% con procedure diverse

Come iniziare: passo dopo passo

1. Definite il tipo di attivita e lo strumento adatto. Il BOI e indicato per produzione, IT, sanita, istruzione e turismo ad alto contenuto tecnologico. L'FBL e piu adatto a commercio, servizi e consulenza. Alcune attivita rientrano in entrambi i meccanismi: consultate un avvocato specializzato in diritto societario thailandese

2. Preparate un business plan e un modello finanziario dettagliato. Il BOI richiede una descrizione precisa del progetto: volume degli investimenti, numero di posti di lavoro per cittadini thailandesi, piano di sviluppo tecnologico. Il capitale sociale minimo varia in base al settore, ma solitamente parte da 2 milioni di baht (circa 57.000 dollari)

3. Raccogliete la documentazione necessaria. Passaporti dei soci fondatori, documenti finanziari della societa madre (se presente), descrizione dettagliata del progetto in inglese, specifiche tecniche dei macchinari da importare

4. Presentate la domanda tramite i canali ufficiali. La domanda BOI si presenta attraverso il sistema e-Investment Promotion o direttamente presso l'ufficio BOI di Bangkok. La domanda FBL va presentata al Department of Business Development (DBD)

5. Avviate parallelamente i preparativi operativi. Dopo la presentazione della domanda e gia possibile aprire conti bancari aziendali, richiedere permessi di lavoro per il personale chiave e avviare le attivita di marketing

6. Se prevedete di recarvi in Thailandia per incontri e sopralluoghi, pianificate per tempo il soggiorno a Bangkok, in modo da organizzare al meglio le visite agli uffici pubblici e agli studi legali

7. Ottenete l'approvazione e registrate la societa. Dopo l'esito positivo da parte di BOI o DBD, si registra una persona giuridica con proprieta straniera al 100%. Da questo momento la societa puo operare legalmente in Thailandia

8. Attivate visti e permessi di lavoro. Le societa promosse dal BOI hanno accesso semplificato a Smart Visa e permessi di lavoro tramite il One Stop Service Center

FAQ

Qual e la differenza tra BOI e FBL?

Il BOI e una promozione agli investimenti con incentivi fiscali (esenzioni fino a 8 anni, dazi azzerati). L'FBL e una licenza che consente semplicemente la proprieta straniera, senza bonus fiscali. Il BOI e piu adatto a produzione e tecnologia, l'FBL a commercio e servizi.

E possibile possedere il 100% di un'attivita in Thailandia senza socio thailandese?

Si. Proprio a questo servono BOI e FBL. Senza questi strumenti, uno straniero e limitato a una quota del 49% in una societa thailandese standard.

Quanto costa ottenere il certificato BOI?

L'imposta statale per la presentazione della domanda e minima. Le spese principali riguardano l'assistenza legale (da 100.000 a 500.000 baht, a seconda della complessita del progetto) e il rispetto dei requisiti di capitale minimo.

Quali settori sono accessibili al business straniero tramite BOI?

Turismo e ospitalita, sanita e medicina, istruzione, IT e tecnologie digitali, produzione industriale, logistica, agroindustria, energia. L'elenco completo delle categorie e pubblicato sul sito ufficiale del BOI Thailand.

Quanto tempo serve per ottenere il BOI nel 2026?

In passato il processo si concludeva in 3-4 mesi. Oggi, a causa dell'aumento delle domande, i tempi si sono allungati. Presentare la domanda tra aprile e maggio offre buone possibilita di completare tutto entro novembre.

Bisogna essere fisicamente in Thailandia per presentare la domanda?

No. La domanda puo essere presentata tramite un avvocato autorizzato. Tuttavia, la presenza personale puo accelerare il processo, soprattutto nella fase del colloquio con il comitato BOI.

Cosa succede dopo la presentazione della domanda BOI?

E gia possibile aprire conti bancari aziendali, richiedere visti di lavoro per il personale straniero e preparare il lancio dell'attivita. La domanda in fase di valutazione non blocca le azioni preparatorie.

Quali agevolazioni fiscali offre il BOI?

Esenzione dall'imposta sulle societa (aliquota standard del 20%) fino a 8 anni (fino a 13 per alcune categorie), dazi doganali azzerati su macchinari e materie prime, procedure semplificate per i permessi di lavoro degli specialisti stranieri.

Si puo usare il BOI per acquistare immobili?

Il BOI e pensato per attivita operative, non per acquisti immobiliari personali. Tuttavia, una societa promossa dal BOI puo acquisire immobili commerciali per l'esercizio dell'attivita, compreso il terreno, cosa normalmente vietata agli stranieri.

L'alta stagione 2026-2027 e piu vicina di quanto sembri. Ogni settimana di ritardo riduce la finestra di opportunita. Presentare la domanda BOI o FBL nei prossimi 30 giorni significa avere un'attivita operativa con controllo straniero pieno gia all'inizio del periodo piu redditizio dell'anno.

Source: AIM Bangkok

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