Enregistrement d'une marque en Thaïlande : 7 étapes pour les investisseurs en 2026

Un tiers des entreprises étrangères en Thaïlande perd ses droits sur son nom de marque faute d'avoir déposé sa demande à temps. Des concurrents s'approprient le nom en premier, et le propriétaire légitime se retrouve en procédure judiciaire sans réelle chance de succès.

Pour les investisseurs internationaux qui développent une activité en Thaïlande - sociétés de gestion immobilière, promoteurs, restaurateurs, prestataires de services - l'enregistrement d'une marque n'est pas une formalité administrative. C'est une protection fondamentale de l'actif. Sans elle, n'importe qui peut légalement utiliser le nom de votre projet ou votre logo.

L'enregistrement se fait auprès du Département de la Propriété Intellectuelle (Department of Intellectual Property, DIP) et prend de 12 à 18 mois. La protection est valable 10 ans à compter de la date de dépôt, avec possibilité de renouvellement illimité.

Réponse rapide

• Durée de protection - 10 ans à compter de la date de dépôt, renouvelable par tranches de 10 ans
• Délai de renouvellement - la demande doit être déposée dans les 90 jours avant l'expiration du titre en cours
• Autorité compétente - Département de la Propriété Intellectuelle (DIP), Bangkok, ou en ligne sur ipthailand.go.th
• Délai moyen d'instruction - de 12 à 18 mois
• Taxe officielle - à partir de 9 000 bahts par classe de produits ou services (données DIP, 2026)
• Base légale - Trademark Act B.E. 2534 (1991), articles 6 et 7
• Représentation locale - obligatoire pour les personnes non résidentes ; un mandataire thaïlandais agréé est requis, notamment pour les dossiers via le système de Madrid

Scénarios et options

Scénario 1 : Dépôt avant le lancement de l'activité

C'est l'approche la plus sûre. La demande est déposée avant l'entrée sur le marché. La Thaïlande applique le principe du premier déposant (first-to-file) : ce qui compte n'est pas qui a utilisé le signe en premier, mais qui a déposé la demande en premier auprès du DIP.

Pour les investisseurs immobiliers, cela est critique : si vous créez une société de gestion, un complexe de villas ou un réseau d'appartements avec services, le nom doit être protégé avant la première bannière publicitaire.

Scénario 2 : Enregistrement d'une marque déjà en activité

L'entreprise fonctionne déjà, mais la marque n'est pas enregistrée. Le risque est plus élevé. Un concurrent peut déposer une demande pour un signe identique ou similaire. Vous devrez alors prouver la priorité d'usage devant les tribunaux, ce qui est coûteux et long.

Point positif : si votre marque est déjà largement utilisée et promue en Thaïlande, cela peut constituer un argument lors de l'examen. L'article 7 du Trademark Act permet la reconnaissance du caractère distinctif d'un signe sur la base de son usage et de sa promotion effectifs.

Scénario 3 : Refus et nouveau dépôt

Le DIP rejette environ 30 à 40 % des premières demandes selon les estimations du marché. Motifs fréquents : ressemblance avec une marque existante susceptible de créer une confusion, caractère descriptif du nom, utilisation d'éléments interdits. Après refus, il est possible de former un recours devant la Commission des marques, puis devant les tribunaux.

Ce qui rend une marque enregistrable en Thaïlande

Conformément aux articles 6 et 7 du Trademark Act, une marque doit satisfaire trois conditions :

• Caractère distinctif - le consommateur doit pouvoir distinguer vos produits ou services de ceux de vos concurrents
• Absence d'éléments interdits - symboles d'État, symboles religieux, termes génériques
• Unicité - le signe ne doit pas être identique ou similaire à une marque déjà enregistrée au point de créer une confusion

Eléments considérés comme distinctifs :

• Nom, prénom ou dénomination sociale présenté de manière originale
• Lettres stylisées, combinaisons de couleurs, mots inventés
• Signature du demandeur ou portrait d'une personne (avec consentement)
• Termes ne décrivant pas directement les caractéristiques du produit

Point important : les noms géographiques mentionnés dans des notifications ministérielles spécifiques ne peuvent pas figurer dans une marque. Ainsi, un signe comme 'Phuket Villas' ne sera probablement pas enregistrable en tant que marque.

Un conseil pratique : avant tout dépôt, effectuez une recherche d'antériorités sur le site search.ipthailand.go.th - l'accès à la base DIP est gratuit et accessible à tous les demandeurs.

Comparatif des options de dépôt

Principaux risques et erreurs

1. Reporter le dépôt à plus tard. Le système first-to-file ne pardonne pas les délais. Pendant que vous construisez votre marque, quelqu'un peut enregistrer votre nom.

2. Choisir un nom descriptif. Des termes comme 'Best Thai Food' ou 'Luxury Beach Resort' ne passeront pas le test du caractère distinctif. Plus le terme est original et inventé, meilleures sont les chances.

3. Ne pas vérifier la base DIP avant le dépôt. La recherche gratuite est disponible sur le portail du Département. L'ignorer, c'est prendre le risque direct d'un refus et de la perte de la taxe officielle.

4. N'enregistrer que dans une seule classe. La classification internationale de Nice comprend 45 classes. Si vous gérez de l'immobilier et proposez simultanément des services de conseil, il vous faut au minimum deux classes. Chaque classe fait l'objet d'une taxe distincte.

5. Oublier le renouvellement. La demande doit être déposée dans les 90 jours avant l'expiration du titre de 10 ans. Passé ce délai, la marque est perdue. La restauration est possible, mais implique une taxe supplémentaire et des démarches administratives.

6. Utiliser la marque sous une forme modifiée. Après enregistrement, la marque doit être utilisée exactement telle qu'elle a été enregistrée. Toute modification substantielle nécessite un nouveau dépôt.

FAQ

Un étranger peut-il enregistrer une marque en Thaïlande ? Oui. Les personnes physiques et morales étrangères peuvent déposer une demande directement ou via un mandataire thaïlandais. Pour les non-résidents, il est obligatoire de passer par un agent de propriété intellectuelle agréé - cette représentation locale est exigée notamment pour répondre aux objections, gérer les oppositions et traiter les dossiers via le système de Madrid.

Combien coûte l'enregistrement d'une marque en Thaïlande en 2026 ? La taxe officielle commence à 9 000 bahts par classe. En incluant les honoraires d'un professionnel, le budget total se situe entre 30 000 et 120 000 bahts selon la complexité du dossier.

Quelle est la durée de protection d'une marque ? 10 ans à compter de la date de dépôt. Le renouvellement s'effectue par tranches de 10 ans, sans limitation du nombre de renouvellements.

Peut-on enregistrer une marque dans une langue autre que le thaï ou l'anglais ? Oui, la Thaïlande autorise l'enregistrement de marques dans n'importe quelle langue, y compris en caractères latins ou cyrilliques. Une translittération et une traduction sont néanmoins requises pour le DIP.

Que se passe-t-il en cas de violation d'une marque enregistrée ? Le titulaire peut engager une action civile en réparation du préjudice. Une poursuite pénale est également possible : amende jusqu'à 800 000 bahts et/ou emprisonnement jusqu'à 4 ans (Trademark Act).

La marque thaïlandaise est-elle valable dans d'autres pays de l'ASEAN ? Non. L'enregistrement est uniquement valable sur le territoire thaïlandais. Pour une protection dans d'autres pays de l'ASEAN, des demandes séparées sont nécessaires, ou vous pouvez recourir au Protocole de Madrid, auquel la Thaïlande a adhéré en 2017.

Est-il nécessaire d'enregistrer une marque pour gérer un bien immobilier ? Ce n'est pas obligatoire légalement, mais fortement recommandé. Si vous développez la marque d'un complexe résidentiel, d'une société de gestion ou d'un service locatif, l'absence d'enregistrement vous expose à perdre votre nom commercial.

Une marque peut-elle être cédée à un tiers ? Oui. Une marque peut être vendue, cédée ou sous-licenciée. La transaction doit être enregistrée auprès du DIP.

Source: Data Protection EU - https://www.dataprotectioneu.eu/2026/04/22/trademark-protection-in-thailand-a-complete-guide-to-securing-your-brand/

Protéger sa marque fait partie intégrante d'une stratégie d'investissement au même titre que le choix de l'emplacement ou la structure de détention. Pour tout investisseur international qui entre sur le marché thaïlandais avec un nouveau projet immobilier, l'enregistrement de la marque doit figurer sur la liste de contrôle aux côtés de la constitution de la société. Commencez par une recherche gratuite sur la base DIP, consultez un agent de propriété intellectuelle agréé et déposez votre demande avant que votre marque ne soit connue - et donc vulnérable.

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