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The Empire Place

Thailand / Bangkok2009Condominio

Prezzo da

฿44,400,000

Data di completamento

2009

Superficie

371 m²

Descrizione

The Empire Place si trova nel distretto di Sathorn a Bangkok, lungo la Naradhiwat Rajanagarindra Road. La zona, nota come Silom - Sathorn, è circondata da torri per uffici, ristoranti e scuole internazionali. L'Empire Tower Mall dista solo 70 m dall'edificio, quindi acquisti e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi.

La connessione ai trasporti è uno dei punti di forza di questo indirizzo. La stazione BTS Chong Nonsi dista appena 62 m, mentre la stazione MRT Lumpini è a 1,7 km. La Sirat Expressway si trova a 1,4 km dall'edificio. Per chi lavora nel distretto d'affari di Silom e Sathorn il tragitto verso l'ufficio è breve, e il resto della città è ben collegato su rotaia e su strada.

Il condominio è stato completato nel 2009 da TCC. Il progetto comprende un solo edificio di 45 piani, quindi un'unica torre senza fasi separate. Si trova nel centro della città e negli anni è rimasto ben curato. La struttura chiara del progetto è adatta a chi apprezza un complesso lineare e facile da comprendere.

L'edificio dispone di un servizio di gestione condominiale in stile alberghiero, con servizi organizzati come in un hotel. I residenti hanno a disposizione una piscina, sulla quale affacciano alcuni appartamenti. Per le esigenze domestiche sono presenti locali ripostiglio e per le auto posti auto fissi. Tutto questo rende la vita quotidiana nell'edificio ordinata e confortevole.

Attualmente è in vendita un appartamento: 3 camere da letto, 371 mq, al 7° piano, con vista sulla città e sulla piscina. È parzialmente arredato e costa 44.400.000 THB. Le stanze sono ampie, i soffitti raggiungono i 280 cm e sono presenti un balcone, una cucina a vista, un set completo di elettrodomestici e due posti auto fissi.

L'appartamento è venduto in freehold, cioè in piena proprietà senza limiti di durata. Le finestre sono esposte a sud-est con vista libera e l'appartamento si trova a un piano intermedio, vicino alla BTS Chong Nonsi. Nelle vicinanze si trovano anche il BNH Hospital (1,7 km), il Saint Louis Hospital (1,4 km) e la Saint Joseph Convent School (1,1 km), un contesto pratico per vivere a Sathorn.

Posizione

Prezzo da

฿44,400,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoVarianti
3 camere da letto371 m²฿44,400,0003

Appartamenti in vendita

  • 3 camere da letto

    371 m² · Piano 7 · Freehold · Parzialmente arredato

    ฿44,400,000

Calcolatore ROI

฿44,000฿441,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿90,000

Reddito annuale

฿1,086,000

Rendimento lordo

3.8%

Rendimento netto

2.4%

Valore tra 5 anni

฿56,667,000

ROI totale (5 anni)

40%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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