Rise Villas
Ціна від
฿10,500,000
Дохідність оренди
11%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
162 – 255 m²
До моря
4,2 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Rise Villas — це закрите житлове містечко з 18 вілл та таунхаусів площею 162-255 кв.м у Bang Tao, Пхукет. Вартість юнітів складає 10,5-14,5 млн THB, завершення будівництва заплановано на 4-й квартал 2027 року.
Комплекс забезпечений цілодобовою охороною, системою відеоспостереження, впорядкованими садами, виділеними парковочними місцями та професійним управлінням нерухомістю. Розташований за 3,5 км від пляжів з прямим доступом до торгових центрів Boat Avenue та Porto de Phuket. Відстань до аеропорту — 36 км.
Обмежена кількість нових об'єктів у Bang Tao та розвинена інфраструктура орендного ринку сприяють довгостроковому зростанню вартості. Проєкт орієнтований як на власне проживання, так і на інвестиції в оренду на одному з найстабільніших житлових ринків Пхукету.
Розташування
Ціна від
฿10,500,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 162 м² | ฿10,500,000 | 2 | 7 | |
| 3br | 255 м² | ฿14,500,000 | 3 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | Підписання договору | 35% | ฿3,675,000 |
| 3 | Завершення фундаменту | 15% | ฿1,575,000 |
| 4 | Завершення конструкції | 20% | ฿2,100,000 |
| 5 | Монтаж інтер'єру | 20% | ฿2,100,000 |
| 6 | Передача власності | 10% | ฿1,050,000 |
| Усього | 100% | ฿10,500,000 |
Обслуговування
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · розподілено 50/50
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿167,000
฿2,000,000
25.0%
19.0%
฿14,727,000
135%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Житловий район у глибині Bang Tao, приблизно за 4 км від пляжу. Уздовж Thalang Road розташовані супермаркети, клініки та заклади повсякденного харчування — в пішій доступності або за кілька хвилин їзди. Популярний серед сімей експатів та тих, хто проживає тривалий час.
Makro, Lotus's та Super Cheap — усі в межах 1,5 км • Пляж Bang Tao Beach досяжний за 10 хв на авто • Аеропорт за 11 км
Щоденні зручності
Три супермаркети в межах 1,5 км задовольняють повсякденні потреби; ветеринарна лікарня — за 2,8 км.
Бюджетний супермаркет, 1,3 км, підходить для базових покупок.
Оптовий супермаркет, товари гуртом, конкурентні ціни.
Повноформатний гіпермаркет, 1,5 км, найширший вибір.
Міжнародна ветеринарна лікарня та спа для тварин, 2,8 км.
Пляж і природа
Пляж Bang Tao Beach — за 4,2 км; притулок для слонів та ще два пляжі — в межах 7 км.
Довгий піщаний пляж, 4,2 км, 10 хв на авто.
Тихіший пляж, 5,3 км, менш людний, ніж Bang Tao.
Скелястий пляж, 7 км, смуга елітних ресторанів.
Етичний притулок для слонів, рейтинг 4.9, 3,6 км.
Їжа та ресторани
Кілька високо оцінених ресторанів і кафе в межах 3 км — тайська кухня, дім-сами та заклади цілоденного харчування.
Глемпінг-кафе, рейтинг 4.9, унікальна концепція, 1 км.
Галерея-ресторан, рейтинг 4.8, креативне тайське меню, 1,3 км.
Ресторан дім-самів, рейтинг 4.8, помірні ціни, 1,7 км.
Популярний заклад цілоденного харчування, рейтинг 4.8, помірні ціни, 2,9 км.
Здоров'я та безпека
Чотири клініки в межах 7 км, зокрема медична клініка філії Laguna за 3,2 км.
Медична клініка, філія Laguna, рейтинг 4.8, 3,2 км.
Загальна клініка, рейтинг 4.8, англомовний персонал, 3,3 км.
Клініка, рейтинг 4.9, район Bang Tao, 4,4 км.
Естетична та велнес-клініка, рейтинг 4.9, 7,1 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок — за 2,5 км; дитяче кафе з активностями та тенісний клуб — у межах 8 км.
Міжнародний дитячий садок, рейтинг 5.0, 2,5 км.
Дитяче кафе з активностями, рейтинг 4.4, помірні ціни, 3,2 км.
Тенісний клуб, рейтинг 5.0, 8,1 км.
Технічний коледж, рейтинг 4.0, 8,9 км.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket International Airport — за 11 км; громадського транспорту поблизу немає, потрібен автомобіль або таксі.
Аеродром для легких літаків, рейтинг 4.9, 7,7 км.
Головний міжнародний аеропорт, 11 км, 20 хв на авто.
Під'їзд до аеропорту, 11 км.
Автобусний термінал, 12 км, міжміські сполучення.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу та спа з найвищим рейтингом — у межах 3,3 км; зал Muay Thai — за 5 км.
18-лунковий гольф-корт, комплекс Laguna, 2,9 км.
Спа, рейтинг 4.9, понад 2 900 відгуків, 3,3 км.
Зал Muay Thai та MMA, рейтинг 4.8, 5,1 км.
Повноцінний спа-салон, рейтинг 4.8, Kamala, 7,7 км.
Нічне життя та розваги
Спокійні вечірні варіанти в межах 4 км: галерея-ресторан, крафтовий бар, гриль-лаунж та пляжний клуб.
Галерея-ресторан з вечірньою атмосферою, рейтинг 4.8, 1,3 км.
Крафтовий бар-ресторан, рейтинг 4.6, помірні ціни, 2,5 км.
Гриль та лаунж, рейтинг 4.6, помірні ціни, 3,4 км.
Пляжний клуб на Bang Tao Beach, 4,2 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿10,500,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 18
- Доступних юнітів
- 13
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿65,000/m²