Persönliches und gemeinschaftliches Vermögen von Ehegatten in Thailand: sin suan tua und sin somros

Wenn einer der Ehegatten in Thailand eine Immobilie erwirbt, lässt sich die entscheidende Frage fast immer auf einen einzigen Punkt zurückführen: Wem gehört dieses Vermögen? Von der Antwort hängt ab, ob die Zustimmung des anderen Ehegatten zum Rechtsgeschäft erforderlich ist, wie das Objekt im Falle einer Scheidung aufgeteilt wird und wer es erbt. Das thailändische Familienrecht regelt dies durch zwei Konzepte: sin suan tua (persönliches Vermögen) und sin somros (gemeinschaftliches bzw. eheliches Vermögen). Die entsprechenden Normen sind im Zivil- und Handelsgesetzbuch Thailands (ZHG), Buch V 'Familie', verankert.

Zwei Vermögensregime

Das thailändische Recht geht davon aus, dass jeder Ehegatte über eigenes, gesondertes Vermögen verfügt, während gleichzeitig ein gemeinschaftlicher Vermögenspool besteht, der während der Ehe angesammelt wurde. Diese beiden Vermögensmassen unterliegen unterschiedlichen Regeln.

• Sin suan tua (ZHG §1471): persönliches Vermögen eines Ehegatten. Über dieses kann er ohne Zustimmung des anderen Ehegatten selbstständig verfügen.
• Sin somros (ZHG §1474): Vermögen, das während der Ehe durch gemeinsame Anstrengungen erworben wurde; über dieses müssen die Ehegatten gemeinsam verfügen.

Was zum persönlichen Vermögen gehört (sin suan tua)

Gemäß §1471 zählen zum persönlichen Vermögen:

• alles, was dem Ehegatten vor der Eheschließung gehörte;
• Gegenstände des persönlichen Gebrauchs, Arbeitsmittel und Werkzeuge der beruflichen Tätigkeit;
• Vermögen, das während der Ehe durch Erbschaft oder Schenkung erlangt wurde (sofern im Testament oder in der Schenkungsurkunde nicht ausdrücklich festgelegt ist, dass es gemeinschaftliches Vermögen wird);
• Khon mak (khongman): Vermögen, das der künftigen Ehefrau als Absicherung des Verlöbnisses übertragen wurde.

Ein wichtiger Aspekt: Wird persönliches Vermögen gegen anderes eingetauscht, veräußert oder als Ersatz für verlorenes Vermögen neu erworben, bleibt auch das Ersatzvermögen persönliches Vermögen (§1472). Der 'persönliche' Status geht bei einer einfachen Vermögensumschichtung also nicht verloren - der Erlös aus dem Verkauf einer vorehelichen Wohnung, der in eine neue Wohnung investiert wird, behält den Status von sin suan tua.

Was zum gemeinschaftlichen Vermögen gehört (sin somros)

Gemäß §1474 gilt als gemeinschaftliches Vermögen:

• während der Ehe erworbenes Vermögen (zum Beispiel durch Einkünfte eines der Ehegatten gekauftes Vermögen);
• Erträge aus persönlichem Vermögen: Mieteinnahmen, Zinsen, Dividenden;
• Vermögen, das in einem Testament oder einer Schenkungsurkunde ausdrücklich als gemeinschaftlich bezeichnet wird.

Hier gilt eine wesentliche Beweislastregel: Im Zweifel wird Vermögen als gemeinschaftliches vermutet (§1474 Abs. 2). Behauptet ein Ehegatte, dass ein Objekt sein persönliches Vermögen ist, trägt er dafür die Beweislast. Daher hat der dokumentarische Nachweis der Mittelherkunft (Kontoauszüge, Verträge, Schenkungsurkunden) praktische Bedeutung.

Vergleich der Vermögensregime

Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens

Gemäß §1476 müssen die Ehegatten eine Reihe bedeutsamer Rechtsgeschäfte über gemeinschaftliches Vermögen gemeinsam vornehmen: Verkauf, Hypothekenbestellung, Schenkung von Immobilien, langfristige Vermietung und Ähnliches. Schließt ein Ehegatte ein solches Rechtsgeschäft ohne Zustimmung des anderen ab, kann der andere dessen Aufhebung verlangen (§1480) - dieses Recht ist jedoch befristet und gilt nicht gegenüber einem gutgläubigen Erwerber, der von der fehlenden Zustimmung keine Kenntnis hatte. Laufende Haushaltsausgaben der Familie kann jeder Ehegatte selbstständig verwalten.

Warum dies für Ausländer entscheidend ist

Das Vermögensregime überschneidet sich unmittelbar mit den Beschränkungen für den Immobilienbesitz.

• Grundstücke. Ein Ausländer kann in Thailand kein Grundstück besitzen. Wenn ein thailändischer Staatsbürger mit einem Ausländer verheiratet ist und ein Grundstück kauft, verlangt das Grundbuchamt, dass beide Ehegatten eine Erklärung unterzeichnen, wonach die verwendeten Mittel persönliches Vermögen (sin suan tua) des thailändischen Ehegatten sind. Auf diese Weise gelangt das Grundstück nicht in den gemeinschaftlichen Vermögenspool, und der ausländische Ehegatte erhält formal keinen Anteil daran. Dies ist gängige Praxis, um mittelbare Grundstücksbesitz durch Ausländer zu verhindern.

• Eigentumswohnungen (Condominiums). Ein Ausländer ist berechtigt, eine Einheit in einem Condominium direkt zu besitzen, sofern die Ausländerquote von 49 % der gesamten verkäuflichen Fläche des Gebäudes eingehalten wird (Condominium Act). Für die Eintragung des Eigentumsrechts auf einen Ausländer müssen die Mittel aus dem Ausland in Fremdwährung eingegangen sein; die Bank stellt das Formular FET (Foreign Exchange Transaction, früher Tor Tor 3) aus, das den Geldimport bestätigt. Wird eine Einheit mit gemeinschaftlichen Mitteln während der Ehe erworben, wird sie im Scheidungsfall als sin somros behandelt, auch wenn sie nur auf einen Ehegatten eingetragen ist.

• Gemischte Ehe und Beweisführung. Aufgrund der Gemeinschaftsvermutung (§1474) sollte ein ausländischer Ehegatte, der ein Vermögensgut als persönliches erhalten möchte, die Mittelherkunft frühzeitig dokumentieren - insbesondere wenn die Mittel vor der Ehe zugeflossen sind oder als Schenkung erhalten wurden.

Scheidung und Erbschaft

Bei Auflösung der Ehe wird das gemeinschaftliche Vermögen (sin somros) grundsätzlich zu gleichen Teilen aufgeteilt, während das persönliche Vermögen beim jeweiligen Eigentümer verbleibt (§1533). Beim Tod eines Ehegatten wird zunächst der Anteil des überlebenden Ehegatten am gemeinschaftlichen Vermögen ausgesondert; erst der verbleibende Teil fällt zusammen mit dem persönlichen Vermögen des Verstorbenen in den Nachlass. Daher beeinflusst die korrekte Einordnung eines Objekts sowohl die Aufteilung bei der Scheidung als auch den Umfang des Nachlasses.

Was zu prüfen ist und worauf zu achten ist

• Datum des Erwerbs des Objekts: vor oder während der Ehe - davon hängt das Vermögensregime ab.
• Mittelherkunft: Kontoauszüge und Verträge aufbewahren, die belegen, dass es sich um persönliche Mittel handelt (insbesondere bei Schenkung oder Erbschaft).
• Beim Kauf eines Grundstücks in einer gemischten Ehe: Bereitschaft des thailändischen Ehegatten, die Erklärung über sin suan tua zu unterzeichnen.
• Beim Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer: Einhaltung der 49-%-Quote und Einholung des Formulars FET / Tor Tor 3 für die eingeführte Fremdwährung.
• Bei bedeutsamen Rechtsgeschäften über gemeinschaftliches Vermögen: schriftliche Zustimmung des anderen Ehegatten (§1476).
• Wer ein abweichendes Vermögensregime festlegen möchte, sollte einen Ehevertrag in Betracht ziehen, der vor der Ehe eingetragen wird (er ist in Thailand bei Einhaltung der Formvorschriften der §§1465-1466 wirksam).
• Bei gemischten Ehen: frühzeitige Dokumentation, welche Vermögenswerte persönlicher Natur sind, um im Streitfall nicht mit der Gemeinschaftsvermutung konfrontiert zu werden.