Time Square 10 - Flagship Seaside Project
Цена от
$41,400
Доходность аренды
15%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
36 - 215 м²
До моря
250 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Time Square 10 - кондоминиум на 300 квартир в сегменте приморской жилой недвижимости Сиануквиля. Проект продаётся на первичном рынке, сейчас он находится на стадии предпродажи. Цена входа начинается от 41 400 USD.
Квартиры пока спроектированы и продаются до завершения строительства. Срок сдачи назначен на декабрь 2027 года. Покупка на этом этапе означает вход в проект за несколько лет до передачи ключей, со строительным риском на весь этот период.
Площадь квартир варьируется от 36 до 215 м², поэтому в одном комплексе есть и компактный формат, и крупные планировки. Для эксплуатации и сдачи значимы общий бассейн и охрана с видеонаблюдением. Помимо этого, в комплексе спроектированы тренажёрный зал, ресторан и парковка.
Комплекс стоит в экономической зоне при порту Сиануквиля, на побережье. Расстояние до моря составляет 238 м, жителям доступен выход к пляжу.
Стадия предпродажи задаёт основной сценарий: ранний вход в проект с минимальным чеком до окончания строительства. Под такую задачу подходит квартира от 36 м², на которую приходится цена входа. Крупная квартира площадью до 215 м² при выходе к пляжу логичнее для собственного использования части года, чем для сдачи.
Расположение
Цена от
$41,400($41,400)
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | $100,000 |
| 1 | (подписание SPA) | 20% (первоначальный взнос) **Во время строительства:** 40% (1% ежемесячно × 40 месяцев) | 60% (10% каждые 6 месяцев) **Передача объекта:** 40% | 20% (последний взнос 10% + 10% при передаче) | 20% | $0 |
| Итого | 20% | $41,400 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
$886
$10,635
35.8%
25.7%
$72,961
205%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
$41,400($41,400)
- $345,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 300
- Доступные юниты
- 70
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- $1,200/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
