1 / 35

Seven Seas Le Carnival

Таиланд / ПаттайяQ4 2023Кондоминиум

Цена от

฿2,595,000

Доходность аренды

~6%

типично для района

Дата завершения

Q4 2023

Площадь

24 - 62 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Seven Seas Le Carnival - кондоминиум на 361 квартиру в районе Джомтьен в Паттайе, рассчитанный на компактный сегмент. Набор планировок начинается со студий и доходит до квартир на две спальни. Цена входа составляет от 2,59 млн THB.

Комплекс полностью построен: застройщик Universal Group Thailand завершил его в декабре 2023 года. Покупатель получает готовый объект и не берёт на себя строительный риск. Застройщик предлагает собственную рассрочку, что позволяет распределить оплату во времени даже при покупке готовой квартиры.

Площади квартир лежат в диапазоне 24-62 м². Студия занимает от 24 м², квартира на одну спальню от 35 м², квартира на две спальни от 56 м². Для эксплуатации и сдачи значимы общий бассейн и тренажёрный зал на территории комплекса.

Завершённая стройка определяет основной сценарий: покупка под сдачу сразу после сделки, без периода ожидания. Под эту задачу подходит студия от 24 м², она даёт минимальный чек проекта. Квартира на две спальни от 56 м² при детском бассейне и детской площадке на территории логичнее для собственного использования семьёй в течение части года.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

12 650

+18.3% к 2030

0-14

15-34

27%

35-59

42%

60+

22%

Высота над морем: 9.1 м

Аэропорт HKT667 мин

Пляж4 мин

Школа BISP687 мин

Central702 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿2,595,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка
Студия	24 м²	฿2,595,000	Студия	10
1 спальня	35 м²	฿3,563,000	1	10
2 спальни	56 м²	฿6,082,000	2	10

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Бронирование	-	฿100,000
2	Оплата по договору в течение 14 дней с даты бронирования	30%	฿778,000
3	Окончательный расчет	70%	฿1,816,000
	Итого	100%	฿2,595,000

Калькулятор доходности

Выберите тип юнита

Стоимость покупки: ฿2,595,000

Аренда в месяц: ฿32,000

฿10,000฿96,000

Оценка по рыночным данным

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿277,000

Валовая доходность

14.1%

Чистая доходность

10.7%

Стоимость через 5 лет

฿3,472,000

Общий ROI (5 лет)

87%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

ЛаунджЗона лоббиСадТренажёрный залСаунаБассейнДетский бассейнРесторанБарБассейн-джакузиЗона для йогиДетская зонаИгровая площадкаБиблиотекаБеговая дорожка