1 / 35

Embassy Life

Таиланд / ПаттайяКондоминиум

Цена от

฿3,690,000

Доходность аренды

~6%

типично для района

Площадь

23 - 85 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Embassy Life - кондоминиум от Empire Group на 190 квартир в Джомтьене, районе Паттайи. Проект относится к сегменту компактных квартир, от студий до планировок с двумя спальнями. Цена входа от 3,69 млн THB.

Комплекс находится на стадии предпродаж. Квартиры спроектированы, и Empire Group продаёт их до начала строительства. Покупателям застройщик предлагает собственную рассрочку платежей.

Студии спроектированы площадью 23 м², квартиры на одну спальню площадью 34 м², на две спальни площадью от 52 м². Самые крупные планировки достигают 85 м². Среди общих зон выделяются бассейн длиной 70 метров и коворкинг, где жилец может работать, не выходя из комплекса.

Джомтьен принимает стабильный поток туристов, и для владельца это главный фактор района. Комплекс стоит у крупной развязки, вокруг которой сосредоточены магазины, рестораны и места развлечений. До моря несколько минут.

Ранний вход по цене предпродаж удобнее делать через студию на 23 м². Она задаёт нижнюю границу бюджета, а рассрочка застройщика распределяет платежи во времени. Туристический поток Джомтьена и близость моря указывают на краткосрочную сдачу студий и квартир на одну спальню. Планировки на две спальни от 52 м² вмещают нескольких человек и подходят для собственного отдыха владельца в течение года.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

12 266

+17.8% к 2030
0-14
9%
15-34
27%
35-59
42%
60+
22%
Высота над морем: 7.2 м
Аэропорт HKT673 мин
Пляж5 мин
Школа BISP694 мин
Central708 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿3,690,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Студия23 м²฿4,490,000Студия
4
1 спальня34 м²฿3,690,0001
4
2 спальни52 м²฿8,190,0002
4

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
-฿50,000
2
Первый взнос
25%฿923,000
3
Строительство
50%฿1,845,000
4
Передача
25%฿923,000
Итого100%฿3,690,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
68 ฿/м²/мес
Резервный фонд
600 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿10,000฿96,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿270,000

Валовая доходность

9.9%

Чистая доходность

7.3%

Стоимость через 5 лет

฿4,938,000

Общий ROI (5 лет)

70%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Бассейн-джакузиЛаунджБарЗона лоббиКоворкингЗона для йогиБеговая дорожкаДетская зонаИгровая площадкаИгровая зонаОнсенБассейнРесторанБассейн-пещера
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.