1 / 24

Zenith Pattaya II

Таиланд / ПаттайяКондоминиум

Цена от

฿3,840,000

Доходность аренды

~6%

типично для района

Площадь

24 - 165 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Zenith Pattaya II - кондоминиум на 498 квартир в Джомтьене, в сегменте жилья с wellness-инфраструктурой (сервисами для здоровья и восстановления). Линейка охватывает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа от 3,84 млн THB.

Проект строит S.L.R. Development, сейчас продажи идут на стадии предпродаж. Все квартиры пока спроектированы, к строительству застройщик только готовится. Покупателям застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.

Самая компактная студия занимает 24 м², квартира с одной спальней начинается от 34 м². Две спальни дают от 46 м², три спальни от 76 м², максимальная площадь в проекте составляет 165 м². Для сдачи значимы две детали: коворкинг с высокоскоростным интернетом и четыре бассейна в стиле лагуны.

Джомтьен примыкает к Паттайе, вокруг проекта стоят преимущественно малоэтажные комплексы вилл. Пляжи, рестораны и повседневные сервисы находятся поблизости.

Стадия предпродаж вместе с рассрочкой до передачи ключей даёт вход с минимальным чеком через студию 24 м². Коворкинг и переговорные комнаты внутри комплекса указывают на долгосрочную сдачу специалистам на удалённой работе. Для такой аренды достаточно одной спальни и 34 м². Квартиру с тремя спальнями от 76 м² логичнее держать для собственного использования в отдельные месяцы года.

Расположение

Цена от

฿3,840,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка
Студия	24 м²	฿3,840,000	Студия	4
1 спальня	34 м²	฿4,420,000	1	4
2 спальни	46 м²	฿5,980,000	2	4
3 спальни	76 м²	฿9,880,000	3	4

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Бронирование	-	฿100,000
2	Первый взнос	30%	฿1,152,000
3	4 платежа по 15% каждые 4 месяца	60%	฿2,304,000
4	Ключ	10%	฿384,000
	Итого	100%	฿3,840,000

Обслуживание

Плата за обслуживание: 60 ฿/м²/мес
Резервный фонд: 600 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

Выберите тип юнита

Стоимость покупки: ฿3,840,000

Аренда в месяц: ฿32,000

฿10,000฿96,000

Оценка по рыночным данным

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿277,000

Валовая доходность

9.5%

Чистая доходность

7.2%

Стоимость через 5 лет

฿5,139,000

Общий ROI (5 лет)

70%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

4 бассейна в стиле лагуныДжакузиПриватные переговорные комнатыЛобби с зоной ожиданияОткрытая терраса для йоги на крышеБесплатный шаттл до Thepprasit RoadОнсенРесторан здорового питанияЗона отдыхаTechnogymЯпонские садыСтудия йогиКоворкинг с высокоскоростным интернетомЗона барбекюЗона боксаСадовая терраса