1 / 20

Grand Solaire Pattaya

Таиланд / ПаттайяКондоминиум

Цена от

฿6,090,000

Доходность аренды

~6%

типично для района

Площадь

29 - 90 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Grand Solaire Pattaya - кондоминиум первичного рынка на 312 квартир в районе Джомтьен в Паттайе. Квартирный фонд включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа от 6,09 млн THB.

Комплекс строится, работы ведёт S.L.R. Development. Застройщик предлагает собственную рассрочку, и покупатель платит частями, а не одной суммой при сделке. До завершения стройки строительный риск остаётся на стороне покупателя.

Площади квартир лежат в диапазоне 29-90 м². Самая компактная планировка с одной спальней имеет 29 м², вариант с двумя спальнями 41 м², с тремя спальнями 90 м². Для сдачи и собственного использования значимы общий бассейн и тренажёрный зал на территории.

Джомтьен входит в городскую черту Паттайи, а комплекс стоит там, где сходятся направления к Пратамнаку и Центральной Паттайе. Такое положение открывает владельцу и арендатору доступ к пляжу, ресторанам и сервисам города в нескольких его частях.

Минимальный бюджет на стадии строительства требует планировка с одной спальней на 29 м²: именно с неё начинается цена входа в проект. Детский бассейн и детская зона в комплексе указывают на собственное использование семьёй, и под эту задачу подходит квартира с тремя спальнями на 90 м². Вариант с двумя спальнями на 41 м² даёт отдельную комнату при умеренной площади.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

20 213

+22.6% к 2030
0-14
9%
15-34
27%
35-59
42%
60+
22%
Высота над морем: 39.8 м
Аэропорт HKT674 мин
Пляж3 мин
Школа BISP695 мин
Central709 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿6,090,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
1 спальня29 м²฿6,090,0001
3
2 спальни41 м²฿9,020,0002
7
3 спальни90 м²฿29,400,0003
7

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
-฿100,000
2
Первоначальный взнос
25%฿1,523,000
3
Строительство
5 платежей по 13% каждые 4 месяца
65%฿3,959,000
4
Передача
10%฿609,000
Итого100%฿6,090,000

Калькулятор доходности

฿10,000฿96,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿274,000

Валовая доходность

6.0%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

฿8,150,000

Общий ROI (5 лет)

56%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Зона лоббиЛаунджСадДетский бассейнРесторанПекарняБассейнБарДетская зонаТренажёрный зал
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.