Sky Park Lucian
Цена от
฿5,004,000
Доходность аренды
~6%
типично для района
Площадь
30 - 89 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sky Park Lucian - кондоминиум на 226 квартир от Banyan Tree Group в Джомтьене, прибрежном районе Паттайи. Квартиры продаются напрямую от застройщика, цена входа от 5 млн THB. Линейка включает студии, а также квартиры с одной или двумя спальнями.
Проект находится на стадии предпродаж, все квартиры пока спроектированы. Banyan Tree Group предлагает рассрочку застройщика до передачи ключей. После сдачи комплекса управление и сдачу квартир в аренду берёт на себя Banyan Group.
Студии начинаются от 30 м², планировки с одной спальней от 48 м², с двумя спальнями от 65 м². Максимальная площадь квартиры составляет 89 м². В проекте есть квартиры с видом на море, на территории есть общий бассейн.
Джомтьен - курортная часть Паттайи с ресторанами и кафе по соседству. Пляж Джомтьен находится в 200 м от комплекса.
Минимальный чек проекта даёт студия от 30 м²: через неё удобно заходить на стадии предпродаж и распределить платежи по рассрочке до ключей. Близость пляжа и сдача силами Banyan Group указывают на курортную аренду без самостоятельного поиска жильцов. Для собственного использования часть года больше подходит планировка с двумя спальнями от 65 м², особенно с видом на море.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
12 791
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,004,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿5,004,000 | Студия | 6 | |
| 1 спальня | 48 м² | ฿8,179,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальни | 65 м² | ฿12,082,000 | 2 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование В день бронирования | - | ฿100,000 |
| 2 | Плата за подписание договора В течение 14 дней после бронирования | 30% | ฿1,501,000 |
| 3 | Платежи (в зависимости от хода строительства) (разделено на 3 платежа) 1-й платеж вносится 5-го числа месяца, следующего за датой подписания договора, 2-й и 3-й платежи вносятся 5-го числа того же месяца в 2026 и 2027 годах соответственно. | 30% | ฿1,501,000 |
| 4 | Финальный платёж (Transfer Date) В дату передачи (дек. 2028) | 40% | ฿2,002,000 |
| Итого | 100% | ฿5,004,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿23,000
฿273,000
7.3%
5.5%
฿6,697,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,004,000
- ฿18,838,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 226
- Доступные юниты
- 165
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿167,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Джомтьен
The Embassy
Джомтьен, Паттайя
от 5 390 000 THB
City Garden Tower
Джомтьен, Паттайя
от 4 400 000 THB
Aquarous Jomtien
Джомтьен, Паттайя
от 5 660 000 THB
Copacobana Jomtien
Джомтьен, Паттайя
от 4 283 622 THB
Grand Solaire Noble
Джомтьен, Паттайя
от 4 253 000 THB
Copacabbana Coral Reef
Джомтьен, Паттайя
от 4 174 529 THB
Wyndham Jomtien Pattaya
Джомтьен, Паттайя
от 4 138 932 THB
Grand Solaire Pattaya
Джомтьен, Паттайя
от 6 090 000 THB