1 / 34

Grand Solaire Noble

Таиланд / ПаттайяКондоминиум

Цена от

฿4,253,000

Доходность аренды

~6%

типично для района

Площадь

23 - 450 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Grand Solaire Noble - кондоминиум из 846 квартир в районе Джомтьен в Паттайе. Линейка включает студии и квартиры на одну, две, три и четыре спальни. Цена входа начинается от 4,25 млн THB.

Комплекс строится, готовых квартир в нём пока нет. Проект ведёт застройщик S.L.R. Development. Он предлагает рассрочку до передачи ключей, и покупатель распределяет оплату на период строительства, а не вносит всю сумму при сделке.

Самая компактная планировка - студия от 23 м². Одна спальня занимает от 32 м², две спальни от 60 м², три от 132 м². Квартиры на четыре спальни начинаются от 225 м², крупнейшие доходят до 450 м². Для сдачи и работы на месте значение имеют бассейн и коворкинг на территории.

Минимальный чек проекта даёт студия от 23 м², поэтому вход на стадии строительства логично начинать с неё, растягивая оплату рассрочкой до ключей. Коворкинг в комплексе позволяет сдавать студию или квартиру на одну спальню жильцам, которые работают удалённо. Планировки от 132 м² по площади ближе к собственному использованию, чем к сдаче.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

28 153

+22.5% к 2030

0-14

15-34

27%

35-59

42%

60+

22%

Высота над морем: 11.9 м

Аэропорт HKT670 мин

Пляж5 мин

Школа BISP690 мин

Central705 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿4,253,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка
Студия	23 м²	฿4,253,000	Студия	6
1 спальня	32 м²	฿5,954,000	1	6
2 спальни	60 м²	฿11,940,000	2	6
3 спальни	132 м²	฿28,908,000	3	6
4 спальни	225 м²	฿51,525,000	4	6

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Первый взнос через 14 дн.	30%	฿1,276,000
2	5 платежей по 10% каждые 5 месяцев	50%	฿2,127,000
3	Ключ	20%	฿851,000
	Итого	100%	฿4,253,000

Калькулятор доходности

Выберите тип юнита

Стоимость покупки: ฿4,253,000

Аренда в месяц: ฿32,000

฿10,000฿96,000

Оценка по рыночным данным

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿278,000

Валовая доходность

8.6%

Чистая доходность

6.5%

Стоимость через 5 лет

฿5,691,000

Общий ROI (5 лет)

66%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Зона лоббиТренажёрный залДомашний кинотеатрСаунаБассейн-джакузиПереговорнаяЛаунджЗона для йогиИгровая зонаКафеКоворкингДетская зонаРесторанБассейнБарСадСпа и велнес