The Embassy
Цена от
฿5,390,000
Доходность аренды
~6%
типично для района
Площадь
51 - 56 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Embassy - кондоминиум-новостройка в Паттайе на 39 квартир в трёх невысоких корпусах. Покупатель приобретает квартиру напрямую у застройщика, цена входа от 5,39 млн THB.
Комплекс возводит компания Matrix Development, все корпуса пока в стадии строительства. Застройщик предлагает собственную рассрочку, поэтому квартиру можно оплачивать частями, без полной суммы в день сделки.
В проекте две планировки: с одной спальней площадью 33 м² и с двумя спальнями площадью 51-56 м². Для сдачи значение имеют два объекта общей территории: бассейн и онсен (японская купальня с горячей водой).
Джомтьен - прибрежный курортный район Паттайи, где рестораны, развлечения и повседневные магазины находятся поблизости. Комплекс стоит недалеко от одноимённого пляжа, и близость моря задаёт курортный профиль объекта.
Пляж рядом и бассейн с онсеном на территории указывают на краткосрочную сдачу отдыхающим. Под этот сценарий подходит компактная планировка с одной спальней на 33 м², самая небольшая в проекте. Рассрочка застройщика на стадии строительства позволяет войти в объект без единовременной оплаты всей стоимости. Две спальни на 51-56 м² дают запас площади для семьи, которая приезжает сама и сдаёт квартиру в своё отсутствие.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
14 060
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,390,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 33 м² | ฿5,390,000 | 1 | 5 | |
| 2 спальни | 51 м² | ฿6,790,000 | 2 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿50,000 |
| 2 | 1-й платёж | 27% | ฿1,455,000 |
| 3 | 2-й взнос | 48% | ฿2,587,000 |
| 4 | Передача | 25% | ฿1,348,000 |
| Итого | 100% | ฿5,390,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 68 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿23,000
฿271,000
6.8%
5.0%
฿7,213,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,390,000
- ฿8,390,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 39
- Доступные юниты
- 29
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿163,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Джомтьен
Aquarous Jomtien
Джомтьен, Паттайя
от 5 660 000 THB
Sky Park Lucian
Джомтьен, Паттайя
от 5 004 085 THB
Grand Solaire Pattaya
Джомтьен, Паттайя
от 6 090 000 THB
City Garden Tower
Джомтьен, Паттайя
от 4 400 000 THB
Copacobana Jomtien
Джомтьен, Паттайя
от 4 283 622 THB
Grand Solaire Noble
Джомтьен, Паттайя
от 4 253 000 THB
Copacabbana Coral Reef
Джомтьен, Паттайя
от 4 174 529 THB
Wyndham Jomtien Pattaya
Джомтьен, Паттайя
от 4 138 932 THB