1 / 17

Zensiri Jomtien

Таиланд / ПаттайяКондоминиум

Цена от

฿8,310,000

Доходность аренды

~6%

типично для района

Площадь

59 - 134 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Zensiri Jomtien - малоэтажный кондоминиум на 126 квартир в районе Джомтьен в Паттайе. Объект продаётся на первичном рынке, в линейке квартиры от одной до трёх спален. Цена входа составляет от 8,3 млн THB.

Комплекс находится на стадии строительства, его возводит застройщик ESS development. Девелопер продаёт квартиры с рассрочкой до передачи ключей. Такая схема распределяет оплату на период стройки и снижает разовую нагрузку на покупателя.

Планировок три: квартира с одной спальней площадью 59 м², с двумя спальнями 104 м² и с тремя спальнями 134 м². Для эксплуатации и сдачи значимы общие бассейны с солёной водой и тренажёрный зал с полным оснащением.

Джомтьен относится к жилым районам Паттайи со сложившейся городской средой. Магазины, кафе и рестораны расположены по соседству. Пляж Джомтьен и центральные районы города доступны на автомобиле.

Вход до завершения строительства логичнее делать через квартиру с одной спальней 59 м², это минимальный чек комплекса. Поездка к пляжу на автомобиле при магазинах и ресторанах рядом указывает скорее на долгосрочную сдачу, чем на краткосрочную курортную. Квартира с тремя спальнями 134 м² по числу комнат рассчитана на собственное использование семьёй.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

11 753

+19.3% к 2030
0-14
9%
15-34
27%
35-59
42%
60+
22%
Высота над морем: 6.8 м
Аэропорт HKT670 мин
Пляж10 мин
Школа BISP691 мин
Central705 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿8,310,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
2 спальни104 м²฿8,310,0002
7
3 спальни134 м²฿10,005,0003
7

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
-฿200,000
2
Первый взнос
30%฿2,493,000
3
2-7-й платежи
10% каждые 90 дней
60%฿4,986,000
4
Передача
10%฿831,000
Итого100%฿8,310,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
50 ฿/м²/мес
Резервный фонд
500 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿25,000฿252,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿58,000

Доход в год

฿698,000

Валовая доходность

11.5%

Чистая доходность

8.4%

Стоимость через 5 лет

฿11,120,000

Общий ROI (5 лет)

76%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Роскошные бассейны с морской водойПолностью оборудованный тренажёрный зал
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.