1 / 9

City Garden Pattaya Condominium

Таиланд / ПаттайяQ4 2010Кондоминиум

Цена от

฿8,400,000

Доходность аренды

6%

Дата завершения

Q4 2010

Площадь

51 - 76 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

City Garden Pattaya Condominium: кондоминиум с квартирами в одну и две спальни в сегменте готового жилья Центральной Паттайи. Продажи ведёт застройщик, сделка проходит на первичном рынке. Квартиры в проекте стоят от 8,4 млн THB.

Здание полностью построено, строительство завершено в ноябре 2010 года. Застройщик Global Top Group предлагает покупателям собственную рассрочку. Стадия строительства и срок сдачи на решение покупателя не влияют, потому что объект уже готов.

Планировки с одной спальней имеют площадь 51 м², с двумя спальнями от 70 м², верхняя граница площади составляет 76 м². Кухни европейского типа и кондиционеры уже установлены, поэтому квартиру не нужно долго готовить к сдаче. Общая инфраструктура включает бассейн, отдельный детский бассейн, сауну, тренажёрный зал и игровую зону.

Комплекс стоит в жилом переулке центральной части города, рядом с ресторанами и ночными заведениями. До торговых центров можно дойти пешком. Пляж Паттайи расположен в нескольких минутах от комплекса.

Готовое здание с установленными кухнями и кондиционерами позволяет начать сдачу сразу после сделки, без строительного риска. Под этот сценарий подходит планировка с одной спальней площадью 51 м², потому что она даёт минимальный чек проекта. Двухспальная планировка от 70 м² вместе с детским бассейном на территории ориентирована на собственное использование с детьми.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

21 656

+18.0% к 2030
0-14
9%
15-34
27%
35-59
42%
60+
22%
Высота над морем: 14.4 м
Аэропорт HKT669 мин
Пляж5 мин
Школа BISP690 мин
Central704 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿8,400,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
2 спальни70 м²฿8,400,0002
5

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
-฿100,000
2
1-й платёж
30%฿2,520,000
3
2-й взнос
70%฿5,880,000
Итого100%฿8,400,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
40 ฿/м²/мес
Резервный фонд
600 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿25,000฿252,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿60,000

Доход в год

฿723,000

Валовая доходность

11.4%

Чистая доходность

8.6%

Стоимость через 5 лет

฿11,241,000

Общий ROI (5 лет)

77%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

БассейнДетский бассейнСаунаИгровая зонаТренажёрный зал
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.