Бізнес у Таїланді 2025: туризм та e-commerce для іноземних інвесторів

У 2024 році Таїланд прийняв 35,5 млн іноземних туристів, а обсяг ринку електронної комерції перевищив $22 млрд. Туризм та онлайн-торгівля формують потужний інвестиційний потік — але між бажанням відкрити бізнес і реальним запуском лежить безліч юридичних нюансів.

Хто може володіти бізнесом на 100%?

Головний документ — Foreign Business Act (FBA). Він ділить діяльність на три списки. Більшість сервісних напрямів входять до Списку 3 і недоступні для повного іноземного контролю без спеціального дозволу.

• Ресторанний бізнес — вимагає тайського партнера з часткою мінімум 51%.
• Готельний бізнес — може отримати промоушн від BOI при інвестиціях від 20 млн бат (~$570 тис.), що відкриває шлях до 100% іноземного володіння.
• Туроператори — inbound-ліцензія з повним іноземним контролем вимагає статутного капіталу від 25 млн бат.

Схеми з номінальними тайськими акціонерами — незаконні. Штрафи сягають 1 млн бат, можлива кримінальна відповідальність.

E-commerce: повний контроль для іноземця

Електронна комерція — один із небагатьох секторів, де іноземець може побудувати повністю контрольований бізнес.

• Реєстрація обов'язкова через портал DBD. При обороті понад 1,8 млн бат — реєстрація платника ПДВ.
• Експортна модель може отримати BOI-промоушн: податкові канікули до 8 років і 100% іноземне володіння.
• Штраф за роботу без реєстрації — до 200 000 бат.
• Іноземні компанії з доходом від тайських клієнтів зобов'язані сплачувати ПДВ 7% через систему VES.

Як захистити капітал

Десятки проєктів щорічно заморожуються на Пхукеті та в Паттайї. Базові правила:

• Перевіряйте EIA-дозвіл до підписання договору.
• Вимагайте виписку з Land Department щодо власника землі.
• Переводьте кошти лише на ескроу-рахунок компанії.
• Вивчайте будівельну ліцензію — вона має відповідати фактичному проєкту.

Таїланд залишається одним із найпривабливіших ринків Південно-Східної Азії — для тих, хто розуміє місцеві правила. Починайте з юридичного аудиту бізнес-моделі до першої інвестиції.

Готові інвестувати в Таїланд? Наші експерти допоможуть знайти ідеальну нерухомість.