Watermark Chaophraya River

Das Watermark Chaophraya River liegt im Stadtteil Riverside in Bangkok, direkt am Fluss Chao Phraya. Die Gegend ist auch unter dem Namen Khlong San bekannt. Die Wohnungen im Gebäude blicken auf den Fluss, die Stadt, einen Park und Grünflächen. Wer am Wasser wohnen möchte, ohne die Stadt zu verlassen, findet hier eine Kombination aus Flusslandschaft und urbanem Umfeld mit gutem Zugang zu Bangkok.

Für die tägliche Anbindung betreibt das Gebäude ein privates Shuttleboot zur BTS-Station Saphan Taksin und nach Asiatique. Entfernungen oder Fahrzeiten sind nicht angegeben, entscheidend ist daher die Art der Verbindung: der Wasserweg statt der Straße. Die Lösung verbindet die Bewohner mit dem Hochbahnnetz und einem bekannten Ziel am Fluss und eignet sich besonders für alle, die regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel nutzen und den Stadtverkehr meiden möchten.

Das Projekt wurde vom Bauträger Major Development errichtet und 2008 fertiggestellt. Es umfasst 52 Etagen und 2 Gebäude. Als Anlage mit einigen Jahren Bestand gehört es zum Wiederverkaufsmarkt und nicht zum Neubausegment. Die hohen Türme setzen viele Wohnungen weit über den Fluss, woher die weiten Ausblicke stammen. Die Größe des Projekts verleiht ihm einen gefestigten, etablierten Charakter.

Zu den Einrichtungen zählen das private Shuttleboot, Stellplätze und für ausgewählte Wohnungen in den obersten Etagen der Zugang zu einer Dachfläche von 100 m². Die Dachfläche ist Gemeinschaftseigentum, ihre Nutzung ist über die Gemeinschaftsgebühr abgedeckt. Sie bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum außerhalb der eigenen Wohnung, was in einer dicht bebauten Stadt ein praktischer Vorteil ist.

Derzeit steht eine Wohnung zum Verkauf: eine Dreizimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern und 265 m² im 28. Stock, vollständig möbliert. Der Blick reicht über den Fluss, die Stadt, einen Park und Grünflächen, einschließlich Panoramaaussichten. Der Preis beträgt 35.000.000 THB. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen mit hohen Decken und bietet großzügigen Raum für eine Familie. Für Bangkoker Eigentumswohnungen ist diese Größe beachtlich.

Die Wohnung wird als Freehold verkauft, und eine Freehold-Quote für Ausländer steht zur Verfügung. Das ist relevant, da Ausländer in Thailand Eigentumswohnungen nur im Rahmen einer Quote erwerben dürfen. Käufer sollten zudem die Gemeinschaftsgebühr für die gemeinsam genutzten Bereiche einschließlich der Dachfläche einplanen. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, entfallen zusätzliche Einrichtungskosten, was den Einzug erleichtert.