Layan Green Park Phase 1
Preis ab
฿5,000,000
Mietrendite
6.3%
Fertigstellungsdatum
Q1 2023
Fläche
30 – 144 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Layan Green Park Phase 1 ist ein fertiggestelltes Wohnprojekt des Bauträgers Layan Green Park Co., Ltd. im Stadtteil Layan auf Phuket. Die Anlage wurde im vierten Quartal 2024 fertiggestellt und ist sofort beziehbar. Das Angebot umfasst Einheiten ohne Schlafzimmer (Studio) sowie Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in Größen von 30,3 bis 144 m². Die Preise beginnen ab 5.000.000 THB.
Zur Ausstattung der Anlage gehören folgende Einrichtungen:
- Gastronomie und Gemeinschaftsbereiche: Lobby, Café, Restaurant, Bäckerei, Bar
- Wellness: Jacuzzi, Dampfbad, Sauna, SPA, Fitnessraum, Yoga-Bereich
- Freizeit und Sport: Joggingstrecke, Spielplatz
- Arbeit: Co-Working-Space, Besprechungsraum
Der Stadtteil Layan liegt an der Nordwestküste Phukets und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die übrige Insel aus.
Standort
Preis ab
฿5,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 30 м² | ฿5,000,000 | Studio | 2 | |
| 1br | 45 м² | ฿8,172,000 | 1 | 2 | |
| 2br | 76 м² | ฿16,398,000 | 2 | ||
| 3br | 127 м² | ฿29,127,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | — | ฿200,000 |
| 2 | Zahlung | 100% | ฿5,000,000 |
| Gesamt | 100% | ฿5,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 75 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 650 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · zu gleichen Teilen 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 15.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿27,000
฿328,000
8.7%
6.6%
฿7,013,000
73%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Quiet residential area on Phuket's northwest coast, bordering Sirinat National Park. Layan Beach is 1.3 km away on foot. Popular with expat families and long-term residents seeking low density.
Layan Beach 1.3 km away • Sirinat National Park at 750 m • Airport 8.7 km
Täglicher Bedarf
Basic convenience within 1.6 km; supermarket and mall around 3 km away.
Nearest minimart; basic supplies, 1.6 km.
Highly rated pharmacy; 2.8 km, 4.6 stars.
Small lifestyle mall with cafes; 2.9 km.
Supermarket inside Laguna complex; decent range, 2.9 km.
Strand & Natur
Three beaches within 4 km and a national park unit at 750 m.
Quiet, calm bay; closest beach at 1.3 km.
Long sandy stretch; popular with kitesurfers, 2.9 km.
Smaller, calmer beach; fewer crowds, 3.9 km.
Park protection unit; green buffer zone, 750 m.
Essen & Gastronomie
Several well-rated restaurants within 3 km covering mid-range and upscale dining.
Cafe-restaurant; highly rated, moderate prices, 1.9 km.
Fine dining at resort hotel; 4.7 stars, 2.3 km.
Popular bar-restaurant; moderate prices, 1662 reviews.
Dim sum spot; 4.8 stars, moderate, 2.9 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 3.6 km away; several highly rated options within 5 km.
Medical clinic; 4.8 stars, English-friendly, 3.6 km.
General clinic; 4.8 stars, 338 reviews, 4.1 km.
Clinic; top-rated 4.9 stars, 4.9 km.
Aesthetic and general clinic; 4.9 stars, 7.3 km.
Kinder & Bildung
International kindergarten 3 km away; additional preschool options within 7.3 km.
International kindergarten; 5 stars, 43 reviews, 3.0 km.
Family-friendly cafe; activities for kids, 4.2 km.
Preschool; 4.9 stars, small community, 6.1 km.
International nursery and preschool; 5 stars, 7.3 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 8.7 km away; no public transit nearby.
Main international airport; 8.7 km, car needed.
Airport access point; 8.9 km.
Light aircraft airpark; 11 km.
Private flying club; 12 km.
Sport & Freizeit
Golf course 3.2 km away; spa, Muay Thai gym, and massage options within 8 km.
18-hole golf course in Laguna complex; 3.2 km.
Top-rated spa; 4.9 stars, 2922 reviews, 4.1 km.
Muay Thai and MMA gym; 4.8 stars, 4.7 km.
Thai massage near airport; 4.8 stars, 8.0 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key bar nearby; beach clubs and hotel bars within 4.4 km.
Popular bar with food; moderate prices, 2.3 km.
Beach club in Laguna; daytime and evening events, 3.2 km.
Well-known beach club; music events, 3.8 km.
Resort hotel bar and pool; 4.6 stars, 4.4 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 37
- Verfügbare Einheiten
- 37
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿165,000/m²