Aileen Residence Lagoon
Prix à partir de
฿11,850,000
Rendement locatif
10%
Date de livraison
Q4 2027
Surface
159 – 300 m²
Surface du terrain
105 – 560.3 sqm
De la mer
1.4 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Aileen Residence Lagoon est un ensemble résidentiel moderne composé de villas avec piscine et de maisons de ville, situé dans le quartier de Bangtao à Phuket, à quelques minutes seulement de la plage. Le projet offre un équilibre idéal entre intimité, confort et praticité, avec une architecture soignée et des finitions de qualité.
L'emplacement permet d'accéder facilement aux principaux sites de vie de Phuket : Laguna Beach à 9 minutes, Boat Avenue à 9 minutes, Porto de Phuket à 10 minutes, Blue Tree à 14 minutes, et l'aéroport à 27 minutes. Les commodités à proximité incluent Laguna Golf, l'hôpital de Thalang et l'école internationale HeadStart.
La résidence propose des équipements communs : piscine, salle de fitness, sauna, salle de réunion et club pour enfants. Les maisons de ville offrent 3 chambres, 3 salles de bain, une piscine privée, un parking et un espace de travail sur 159 m² de surface construite. Les villas avec piscine s'étendent de 210 à 300 m² avec 3 chambres, de vastes terrasses et de généreuses piscines.
Actuellement en phase de prévente avec un plan de paiement flexible en 7 étapes, les prix des maisons de ville débutent à 10 150 000 THB et ceux des villas à 18 500 000 THB. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Phuket, offrant un fort potentiel locatif et une appréciation du capital.
Emplacement
Prix à partir de
฿11,850,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 159 м² | ฿11,850,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 260 м² | ฿24,000,000 | 4 | 6 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservation deposit | — | ฿300,000 |
| 2 | Sign contract (within 30 days) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Finish Foundation Post | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Finish Concrete Structure | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Finish Wall and Door Frame | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Finish Floor Finishing, Painting, Door & Window | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Transfer land registration | 5% | ฿593,000 |
| Total | 100% | ฿11,850,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 72,000 ฿/year per plot
- Sinking fund
- 70,000 ฿/year per plot
- Water & electricity meter installation
- 20,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Bang Tao est un quartier résidentiel de standing moyen à élevé sur la côte nord-ouest de Phuket. La plage de Bang Tao se trouve à 1,4 km, accessible à pied en moins de 20 minutes. Le complexe Laguna, les écoles internationales et les restaurants orientés expatriés définissent la vie quotidienne ici.
Plage de Bang Tao à 1,4 km • Aéroport à 10 km, environ 15 min en voiture • Écoles internationales et cliniques dans un rayon de 6 km
Commodités quotidiennes
Deux centres commerciaux et deux supermarchés sont disponibles dans un rayon de 2,8 km, couvrant les besoins quotidiens en courses et achats.
Centre commercial local, commerces et restauration variés ; note 3,9.
Supermarché bien approvisionné en produits importés ; très bien noté.
Centre commercial en plein air axé sur le lifestyle ; note 4,5, à 2,7 km.
Grand supermarché à l'intérieur de Porto de Phuket ; note 4,4.
Plage et nature
La plage de Bang Tao est à 1,4 km, et les plages de Layan et Surin sont accessibles dans un rayon de 5,4 km.
Longue plage peu fréquentée ; 1,4 km, accessible à pied.
Baie plus calme, partiellement abritée ; 2,3 km.
Plage plus animée avec restaurants et vendeurs ; 5,4 km.
Sanctuaire éthique pour éléphants ; 3,7 km, note 4,6.
Restaurants et cuisine
Quatre restaurants bien notés dans un rayon de 2,8 km proposent une cuisine européenne et géorgienne à des prix modérés.
Bar-restaurant décontracté ; prix modérés, note 4,7.
Cuisine géorgienne, 2,5 km ; note 4,6, plus de 2000 avis.
Bistrot français ; prix modérés, note 4,8, très populaire.
Italien, note 4,9, plus de 9000 avis ; le mieux noté du quartier.
Santé et sécurité
Trois cliniques dans un rayon de 3,7 km et une clinique spécialisée à 7,6 km couvrent les besoins médicaux courants.
Clinique généraliste dans le quartier de Laguna ; note 4,8.
Cabinet de médecine générale ; note 4,8, 2,7 km.
Clinique annexe, quartier de Bang Tao ; note 4,9.
Clinique esthétique et spécialisée ; note 4,9, 7,6 km.
Enfants et éducation
Un jardin d'enfants international se trouve à 1,5 km, avec deux autres établissements préscolaires dans un rayon de 6 km.
Jardin d'enfants international, 1,5 km ; noté 5,0.
Café orienté enfants avec activités ; prix modérés.
École maternelle internationale, 4,6 km ; notée 4,9.
Crèche et école maternelle internationale, 5,7 km ; notée 5,0.
Se déplacer
L'aéroport international de Phuket est à 9,8–10 km, soit environ 15 minutes en voiture.
Principal aéroport international ; 9,8 km, environ 15 min.
Point d'accès à l'aéroport ; 10 km.
Petit aérodrome privé ; 11 km, note 4,9.
Gare routière régionale ; à 15 km de la propriété.
Sports et loisirs
Un parcours de golf et deux spas très bien notés se trouvent dans un rayon de 2,7 km ; une salle de Muay Thai est à 3,7 km.
Parcours de golf 18 trous dans le complexe Laguna ; 1,7 km.
Spa populaire, note 4,9, plus de 2900 avis ; 2,7 km.
Entraînement de Muay Thai et MMA ; note 4,8, 3,7 km.
Spa de jour réputé ; note 4,8, 7,2 km.
Vie nocturne et divertissements
Deux clubs de plage et un bar-restaurant se trouvent dans un rayon de 2,8 km pour les sorties en soirée.
Bar et salle de musique live ; prix modérés, note 4,7.
Club de plage sur Layan Beach ; 2,3 km.
Club de plage populaire sur Bang Tao Beach ; 2,8 km.
Galerie-restaurant hybride ; note 4,8, 3,4 km.
Équipements
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Prix à partir de
฿11,850,000
- ฿24,000,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 46
- Unités disponibles
- 46
- Statut
- Pré-vente
- Prix au m²
- ฿75,000/m²