Crescent Bay Beachfront Villas Phuket
Preis ab
฿132,000,000
Mietrendite
5.1%
Fertigstellungsdatum
Q3 2026
Fläche
903 – 1619 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Crescent Bay Beachfront Villas ist ein kleines Wohnprojekt mit sechs Strandvillen auf dem Cape Panwa im Südosten Phukets. Das architektonische Konzept orientiert sich an den Mondphasen: Alle Zimmer jeder Villa sind zum Meer ausgerichtet und bieten einen uneingeschränkten Panoramablick auf den Ozean.
Das Projekt umfasst Villen mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 903 und 1.619 m², die Grundstücksflächen zwischen 898 und 2.807 m². Jede Residenz verfügt über einen privaten Swimming Pool sowie Stellplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge. Die Gesamtprojektfläche beträgt 7 Rai.
Die Preise beginnen ab 132.000.000 THB. Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Bauträger ist die Insaf Phuket Panwa Limited.
Standort
Preis ab
฿132,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 5br | 903 м² | ฿132,000,000 | 5 | 3 | |
| 6br | 1 619 м² | ฿245,000,000 | 6 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung (nicht erstattbar) | — | ฿200,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung 30 Tage nach Reservierung (abzüglich Anzahlung) | 15% | ฿19,800,000 |
| 3 | Fertigstellung des Fundaments | 15% | ฿19,800,000 |
| 4 | Fertigstellung der Betonstruktur | 15% | ฿19,800,000 |
| 5 | Fertigstellung von Wänden und Dachziegeln | 15% | ฿19,800,000 |
| 6 | Fertigstellung der Villenausstattung | 20% | ฿26,400,000 |
| 7 | Bei Registrierung des Eigentums | 20% | ฿26,400,000 |
| Gesamt | 100% | ฿132,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 40 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿368,000
฿4,411,000
4.8%
3.3%
฿185,137,000
57%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Cape Panwa is a quiet, hilly peninsula on Phuket's southeast coast. The nearest swimmable beach, Ao Yon, is 3.9 km away by road. Residents are mostly expats and hotel guests; daily errands require a vehicle.
7-Eleven at 310m for daily basics • Rooftop dining with sea views 510m away • Quiet peninsula, beaches 4–10 km out
Täglicher Bedarf
A 7-Eleven is 310m away; the nearest supermarkets are 1.7–1.9 km by road.
Closest shop; basics covered, limited fresh produce.
Small Tops; good fresh items, highly rated.
Second 7-Eleven option; standard minimart range.
Budget supermarket; widest local grocery selection nearby.
Strand & Natur
Ao Yon is the closest beach at 3.9 km; Rawai and Kata Noi require a 10–12 km drive.
Closest beach; calm, sheltered bay, low crowds.
Local fishing village beach; not for swimming, 9.8 km.
Good swimming and snorkeling beach; 12 km drive.
Short mangrove walk; low visitor numbers, basic trail.
Essen & Gastronomie
Four dining options within 1.7 km, ranging from affordable Thai to hotel restaurants.
Rooftop bar-restaurant; panoramic sea views, popular sundowner spot.
Hotel restaurant; consistent quality, broad menu, well-reviewed.
Sri Panwa hotel dining; upscale, sea views, higher prices.
Affordable Thai seafood; high-rated, inexpensive, locals' favourite.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 7.3 km; dental care and a vet clinic are 6.5–8.6 km away.
Veterinary clinic; highly rated, 6.5 km drive.
General clinic; 4.9 stars, 3,000+ reviews, reliable.
Dental clinic; 4.9 stars, well-reviewed, 8.3 km.
Children and family dental; top-rated, 8.6 km.
Kinder & Bildung
A fitness club is 7.2 km away; Phuket Technical College is 9.8 km by road.
Well-equipped gym; strong ratings, 7.2 km drive.
Vocational college; not international curriculum, 9.8 km.
Verkehrsanbindung
Rassada Pier for island ferries is 7.2 km; main bus terminals are 8–12 km away.
Ferry terminal for Phi Phi and nearby islands; 7.2 km.
Main regional bus hub; intercity routes, 8.4 km.
Songthaew stop near Chalong; local routes, 8.7 km.
Bus Terminal 2; airport and long-distance routes, 12 km.
Sport & Freizeit
Massage, spa, and activity options are 6–11 km out; no gym within walking distance.
Golf club; 18-hole course, 11 km drive.
Dolphin Bay; popular water-activity and leisure venue, 6.3 km.
Highly rated Thai massage and spa; 4.8 stars, 7.4 km.
Top-rated massage; 4.9 stars, 8,700+ reviews, 8.6 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Evening options cluster within 4 km — a rooftop bar, pool club, sea-view café, and restaurant.
Rooftop bar; panoramic views, popular for sunset drinks.
Pool club and bar; moderate prices, well-reviewed, 1 km.
Overwater café; sea views, moderate prices, 2.3 km.
Casual restaurant; strong ratings, 4.1 km drive.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 3
- Verfügbare Einheiten
- 3
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿146,000/m²