Aurora Villas Kata
Prix à partir de
฿61,583,000
Rendement locatif
6.8%
Date de livraison
Q3 2027
Surface
514 - 1229 m²
De la mer
150 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Aurora Villas Kata est un ensemble de 8 villas privées avec piscine à débordement et vue sur mer, situé dans le quartier de Kata sur la côte sud-ouest de Phuket. Le promoteur est Uni Power Holding Co., Ltd. et la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. La superficie foncière totale du projet est de 7 205,2 m².
Trois typologies de villas sont proposées :
- Type B - 4 chambres, surface bâtie environ 514 m², surface habitable environ 231 m² (4 unités)
- Type C1 - 6 chambres, surface bâtie environ 885 m², surface habitable environ 557 m² (2 unités)
- Type C2 - 7 chambres, surface bâtie environ 1 218-1 229 m², surface habitable environ 754 m² (2 unités)
Les parties communes comprennent un clubhouse, un service de gardiennage et un espace vert. Les équipements partagés incluent : Swimming Pool, Gym, SPA, Restaurant, Lounge et Co-Living Space. Les biens sont disponibles en bail emphytéotique (leasehold) et en pleine propriété (freehold).
Kata est l'un des trois principaux quartiers balnéaires de Phuket, avec une infrastructure locale développée : restaurants, hôtels, marchés nocturnes, clubs de surf et sites touristiques à proximité comme le cap Promthep et le Grand Bouddha. Prix à partir de 61 582 680 THB.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
14 648
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿61,583,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 514 m² | ฿61,583,000 | 4 | 12 | |
| 6 chambres | 885 m² | ฿99,606,000 | 6 | 13 | |
| 7+ chambres | 1 218 m² | ฿139,379,000 | 7 | 10 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Acompte de réservation | 2% | ฿1,232,000 |
| 2 | À la signature du contrat de vente principal sous 30 jours | 28% | ฿17,243,000 |
| 3 | À l'achèvement des fondations de la villa | 15% | ฿9,237,000 |
| 4 | À l'achèvement de la structure principale en béton | 15% | ฿9,237,000 |
| 5 | À l'achèvement de la toiture et du carrelage mural | 15% | ฿9,237,000 |
| 6 | À l'achèvement des murs intérieurs et des revêtements de sol | 15% | ฿9,237,000 |
| 7 | À l'enregistrement officiel et au transfert de propriété | 10% | ฿6,158,000 |
| Total | 100% | ฿61,583,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 20 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 100,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿238,000
฿2,851,000
6.5%
4.6%
฿86,373,000
63%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Kata is a mid-sized beach district popular with surfers and families. Aurora Villas sits inland, about 1 km from Kata Beach with supermarkets under 700m. The area is walkable for daily needs; evenings offer beach clubs and casual dining nearby.
Kata Beach 1 km away • Supermarkets within 650m • Beach club 110m from project
Commodités quotidiennes
Three supermarkets and a 7-Eleven all within 700m, plus a second supermarket at 1.8 km.
Wholesale food store; bulk pricing, rated 4.4.
24-hour convenience store, 640m walk.
Local supermarket; affordable everyday groceries, 670m.
Second Super Cheap branch in Karon, 1.8 km.
Plage et nature
Three beaches within 2 km and a rated park at 1.3 km.
Main local beach; surfing, swim zone, 1 km.
Long sandy beach, quieter than Kata, 1.8 km.
Smaller, less crowded beach south of Kata, 2 km.
Green park along canal; rated 4.6, 1.3 km.
Restaurants et cuisine
Four well-reviewed restaurants from 1.1 to 2.2 km, including two KIRI branches.
Resort restaurant; Thai cuisine, rated 4.8, 3131 reviews.
Popular Thai spot; moderate prices, 8574 reviews, 1.6 km.
Bar and restaurant at Kata Beach; rated 4.8.
KIRI branch at Karon; rated 4.7, 4320 reviews.
Santé et sécurité
Nearest clinic is in Patong at 5.8 km; no medical facilities within walking distance.
General clinic in Patong; rated 4.8, 5.8 km.
Private clinic in Patong; rated 4.5, 6.8 km.
Highly rated general clinic; 4.9 stars, 3267 reviews.
Veterinary clinic; rated 4.7, 9.4 km.
Enfants et éducation
Fitness club and dive school from 5 km; university campus at 9.6 km.
Gym and fitness club; rated 4.8, 5.1 km.
Scuba diving school; rated 5.0, 1187 reviews.
Swimming school for children; rated 4.4, 5.9 km.
Public university campus; rated 4.5, 9.6 km.
Se déplacer
No public transit nearby; bus terminals from 13 km, ferry pier at 14 km - car or taxi required.
Patong police station area; 7.2 km, limited transit.
Main island bus terminal; intercity routes, 13 km.
Ferry pier to islands; 14 km from project.
Bus Terminal 2; long-distance routes, 15 km.
Sports et loisirs
Spa and massage options from 6.6 km; golf course at 12 km.
Golf club in hills; 18 holes, 12 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1708 reviews.
Dolphin show and marine park; rated 4.6, 6.9 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1061 reviews, 9.6 km.
Vie nocturne et divertissements
Beach club 110m away; bars and restaurants from 910m to 4.9 km.
Beach club steps away; rated 4.4, 3366 reviews.
Bar-restaurant hybrid; moderate prices, rated 4.6.
Bar and dining at Kata Beach; rated 4.8.
Gastrobar in Rawai; rated 4.9, 2546 reviews.
Équipements
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Prix à partir de
฿61,583,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 8
- Unités disponibles
- 4
- Statut
- Pré-vente
- Prix au m²
- ฿120,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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