Aurora Villas Kata
Цена от
฿61,583,000
Доходность аренды
6.8%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
514 - 1229 м²
До моря
150 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aurora Villas Kata - восемь вилл с морским видом на Пхукете в сегменте крупных вилл с четырьмя-семью спальнями. Цена входа от 61,6 млн THB. Застройщик продаёт виллы во фрихолд (полная собственность) и в лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект находится на стадии предпродажи: виллы спроектированы, срок сдачи назначен на сентябрь 2027 года. Комплекс строит Uni Power Holding Co., Ltd. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Линейка состоит из трёх планировок. Четыре виллы получают четыре спальни и 514 м², две рассчитаны на шесть спален и 885 м², ещё две на семь спален и 1218-1229 м². Для сдачи значимы морской вид и общие бассейн, спа, спортзал и ресторан комплекса.
Комплекс стоит в пляжном районе Карон, по соседству с Ката. До моря 160 м, до пляжа Ката 1 км, супермаркеты и 7-Eleven в пределах 700 м пешком. Ближайшая клиника работает в Патонге, в 5,8 км. Общественного транспорта рядом нет, для поездок нужен автомобиль или такси.
Вход на стадии предпродажи с рассрочкой до передачи ключей распределяет платежи до сентября 2027 года. Под сдачу ближе всего планировка на четыре спальни площадью 514 м²: это минимальный чек проекта, таких вилл четыре, а море в 160 м. Шесть-семь спален и площадь от 885 м² в остальных виллах ориентируют их на собственное пользование с размещением нескольких семей одновременно.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
14 648
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿61,583,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 514 м² | ฿61,583,000 | 4 | 12 | |
| 6 спален | 885 м² | ฿99,606,000 | 6 | 13 | |
| 7+ спален | 1 218 м² | ฿139,379,000 | 7 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿1,232,000 |
| 2 | При подписании основного договора купли-продажи в течение 30 дней | 28% | ฿17,243,000 |
| 3 | По завершении фундамента виллы | 15% | ฿9,237,000 |
| 4 | По завершении основной бетонной конструкции | 15% | ฿9,237,000 |
| 5 | По завершении кровли и облицовки стен плиткой | 15% | ฿9,237,000 |
| 6 | По завершении внутренних стен и напольных покрытий | 15% | ฿9,237,000 |
| 7 | При официальной регистрации и передаче права собственности | 10% | ฿6,158,000 |
| Итого | 100% | ฿61,583,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿238,000
฿2,851,000
6.5%
4.6%
฿86,373,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Ката - пляжный район среднего размера, популярный среди сёрферов и семей с детьми. Aurora Villas расположены в 1 км от пляжа Ката, супермаркеты - в пределах 700 м. Для повседневных нужд район удобен пешком; вечером доступны бич-клубы и кафе.
Пляж Ката в 1 км • Супермаркеты в радиусе 650 м • Бич-клуб в 110 м от проекта
Повседневные удобства
Три супермаркета и 7-Eleven в радиусе 700 м, ещё один супермаркет в 1,8 км.
Оптовый продуктовый магазин; низкие цены, рейтинг 4,4.
Круглосуточный магазин в 640 м.
Местный супермаркет; доступные продукты, 670 м.
Второй филиал Super Cheap в Кароне, 1,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 2 км и парк с высоким рейтингом в 1,3 км.
Главный местный пляж; сёрфинг, зона купания, 1 км.
Длинный песчаный пляж, тише Каты, 1,8 км.
Небольшой малолюдный пляж к югу от Каты, 2 км.
Зелёный парк вдоль канала; рейтинг 4,6, 1,3 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высокими оценками от 1,1 до 2,2 км, включая два филиала KIRI.
Ресторан при курорте; тайская кухня, рейтинг 4,8.
Популярный тайский ресторан; средние цены, 8574 отзывов.
Бар и ресторан на Кате; рейтинг 4,8, 2131 отзыв.
Филиал KIRI в Кароне; рейтинг 4,7, 4320 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в Патонге, 5,8 км; медицинских учреждений в пешей доступности нет.
Общая клиника в Патонге; рейтинг 4,8, 5,8 км.
Частная клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 6,8 км.
Высокорейтинговая клиника; 4,9 звезды, 3267 отзывов.
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, 9,4 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-школа от 5 км; университет в 9,6 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, 5,1 км.
Школа дайвинга; рейтинг 5,0, 1187 отзывов.
Школа плавания для детей; рейтинг 4,4, 5,9 км.
Государственный университет; рейтинг 4,5, 9,6 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автовокзалы от 13 км, паромный терминал в 14 км - нужен автомобиль или такси.
Район полицейского участка Патонга; 7,2 км.
Главный автовокзал острова; маршруты по острову, 13 км.
Паромный терминал до островов; 14 км.
Автовокзал № 2; дальние маршруты, 15 км.
Спорт и досуг
Спа и массаж от 6,6 км; поле для гольфа в 12 км.
Гольф-клуб в холмах; 18 лунок, 12 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 1708 отзывов.
Дельфинарий и морской парк; рейтинг 4,6, 6,9 км.
Спа-центр; рейтинг 4,8, 1061 отзыв, 9,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб в 110 м; бары и рестораны от 910 м до 4,9 км.
Бич-клуб у проекта; рейтинг 4,4, 3366 отзывов.
Бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,6.
Бар и ресторан на пляже Ката; рейтинг 4,8.
Гастробар в Равае; рейтинг 4,9, 2546 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿61,583,000
- ฿158,593,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿120,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Khram Karon
Карон, Пхукет
от 90 000 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
