Isla Kata Sea View Villa
Цена от
฿40,040,000
Доходность аренды
~6.5%
типично для района
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
230 - 538 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Isla Kata Sea View Villa - малоэтажный комплекс из пяти вилл с видом на море на первичном рынке Пхукета. Объект продаётся на стадии строительства, цена входа от 40,04 млн THB.
Виллы возводит компания Uni Power Holding Co., Ltd., передача ключей запланирована на сентябрь 2027 года. Готовых вилл в комплексе пока нет. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Минимальная планировка включает четыре спальни на 230 м², крупнейшие виллы спроектированы площадью до 538 м². Каждая вилла получит собственный бассейн infinity (с переливным краем) и сад на крыше.
Карон здесь представлен жилым склоном возле пляжа Ката, где спокойнее, чем в соседнем Патонге. До пляжа Ката 890 м, пляжи Ката Ной и Карон лежат в пределах 2,6 км. Пляжный клуб и рестораны-бары находятся в радиусе 1,5 км. Ближайшие медицинские клиники работают в Патонге, в 6,5-7,3 км.
Пляж в 890 м и пляжный клуб в пределах 1,5 км указывают на краткосрочную сдачу отдыхающим курорта. Для этого сценария хватает базовой планировки на 230 м²: четыре спальни рассчитаны на большую группу гостей, а бассейн и вид на море уже входят в продукт. Рассрочка распределяет платежи покупателя до сентября 2027 года, пока виллы строятся.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
22 392
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿40,040,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 230 м² | ฿40,040,000 | 4 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿801,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿11,211,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿6,006,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿6,006,000 |
| 5 | Завершение укладки плитки на крыше и стенах | 15% | ฿6,006,000 |
| 6 | Завершение укладки плитки на полу и стенах и внутренней отделки | 15% | ฿6,006,000 |
| 7 | Регистрация или переоформление права собственности | 10% | ฿4,004,000 |
| Итого | 100% | ฿40,040,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿255,000
฿3,055,000
10.0%
7.6%
฿56,159,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на склоне рядом с Ката-Бич, 890 м до пляжа. Рестораны и пляжный клуб в шаговой доступности, спокойнее центрального Патонга.
890 м до пляжа Ката • Популярный KIRI Restaurant в 960 м • Пляж Карон в 2,6 км для разнообразия
Повседневные удобства
Два супермаркета в пределах 500 м закрывают базовые нужды, минимаркет 7-Eleven в 1,2 км.
Бюджетный супермаркет, 450 м
Супермаркет мелкооптового типа, широкий выбор, 500 м
Мини-маркет, 1,2 км, работает допоздна
Филиал бюджетного супермаркета, 2,2 км в Кароне
Пляж и природа
Пляж Ката в 890 м, пляжи Ката Ной и Карон доступны в пределах 2,6 км.
Главный пляж, 890 м, купание и закаты
Более тихая бухта, 1,6 км
Крупный пляж с инфраструктурой, 2,6 км
Парк у пляжа, дорожки для прогулок, 890 м
Еда и рестораны
Рестораны - от отельных заведений в 450 м до турецкой и тайской кухни в пределах 2,5 км.
Ресторан при отеле, высокие оценки, 450 м
Ужин у моря, средние цены, 960 м
Турецкая, европейская, тайская кухня, 2,3 км
Популярное кафе, средние цены, 2,5 км
Здоровье и безопасность
Медицинские клиники сосредоточены в Патонге, 6,5-7,3 км, ветклиника дальше - 8,9 км.
Медклиника с высоким рейтингом, 6,5 км в Патонге
Медклиника, лучшие отзывы, 6,8 км
Клиника общего профиля, 7,3 км
Ветеринарная клиника, 8,9 км
Дети и образование
Уроки дайвинга, школа плавания и университет - в пределах 9,5 км.
Школа дайвинга, лучшие отзывы, 4,3 км
Школа плавания для детей, 5,2 км
Кампус государственного университета, 9,5 км
Как добраться
Автовокзалы в 7,8-15 км, для дальних поездок нужна машина или такси.
Автобусная остановка у Патонга, 7,8 км
Главный автовокзал, 12 км
Региональная автостанция, 14 км
Автовокзал 2, 15 км
Спорт и досуг
Спа и спортзал в 6,2-9,5 км, поле для гольфа - в 12 км.
Поле для гольфа, 12 км
Спортзал с высоким рейтингом, 6,2 км
Спа и массаж, 7,2 км
Спа с высоким рейтингом, 9,5 км
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб и рестораны-бары в пределах 1,5 км, больше вариантов - около 4 км.
Популярный ресторан, средние цены, 540 м
Пляжный клуб, напитки и еда, 1,1 км
Дорогой ресторан у моря, 1,5 км
Гастробар с высоким рейтингом, 4,1 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿40,040,000
- ฿42,051,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿79,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
