The Balance by the Beach
Prix à partir de
฿5,540,000
Rendement locatif
6.2%
Date de livraison
Q4 2026
Surface
38 - 76 m²
De la mer
550 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
The Balance by the Beach est un programme immobilier en copropriété développé par The Beach Resort Company Limited, dans le quartier de Karon à Phuket. Le projet propose des appartements d'une et deux chambres, avec des surfaces allant de 37,98 à 76 m². La construction est en cours et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.
Les équipements communs comprennent :
- Piscine et bassin pour enfants
- Onsen et espace yoga
- Salle de sport
- Espace de co-working et bibliothèque
- Zone barbecue
- Parc pour animaux de compagnie
- Compatibilité domotique
Les prix débutent à 5 526 128 THB. Le projet s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant occuper le bien qu'aux investisseurs intéressés par le marché immobilier touristique de Phuket.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
21 583
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿5,540,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 38 m² | ฿5,540,000 | 1 | 13 | |
| 2 chambres | 74 m² | ฿10,289,000 | 2 | 4 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Frais de réservation Non remboursable | - | ฿200,000 |
| 2 | 1er versement À la signature du contrat | 30% | ฿1,662,000 |
| 3 | 2e versement à la réalisation des fondations | 25% | ฿1,385,000 |
| 4 | 3e versement à l'achèvement de la structure | 15% | ฿831,000 |
| 5 | 4e versement à la réalisation des murs et des fenêtres | 10% | ฿554,000 |
| 6 | 5e versement à la réalisation des infrastructures (route et drainage) | 10% | ฿554,000 |
| 7 | 6e versement à l'obtention du permis d'occupation | 5% | ฿277,000 |
| 8 | 7e versement Remise des clés (moins les frais de réservation) | 5% | ฿277,000 |
| Total | 100% | ฿5,540,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 60 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 600 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 6.3% · Partagé 50/50. Passage en pleine propriété (freehold) : duplex et une chambre 300,000 THB / deux chambres 500,000 THB
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 20,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿38,000
฿460,000
10.9%
8.3%
฿7,771,000
82%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Kata is a mid-sized beach area popular with families and long-term residents. The project sits about 650m from Kata Beach, with supermarkets under 500m. Streets are walkable for daily errands; songthaews and taxis connect to Patong and central Phuket.
Kata Beach 650m on foot • Two supermarkets within 500m • Highly rated dining under 1 km
Commodités quotidiennes
Two supermarkets within 500m and a 7-Eleven at 1.2 km cover most daily needs.
Local supermarket, 440m, budget-friendly, rated 4.1.
Wholesale food store, 480m, bulk buying, rated 4.4.
24/7 convenience store, 1.2 km, standard range.
Second Super Cheap branch, 2.2 km, Karon area.
Plage et nature
Kata Beach is 650m away; Kata Noi and Karon Beach are reachable within 2.6 km.
Main local beach, 650m, good for swimming and surfing.
Smaller quieter beach, 1.5 km, less crowded.
Long sandy beach, 2.6 km, calmer water.
Local park, 770m, rated 4.6, good for walks.
Restaurants et cuisine
Highly rated restaurants from 300m to 2.5 km, including resort dining and international cuisine.
Resort restaurant, 300m, rated 4.8, highly reviewed.
Popular local restaurant, 880m, moderate prices, rated 4.7.
Turkish-European-Thai mix, 2.2 km, moderate, rated 4.8.
Café, 2.5 km, rated 4.7, popular spot.
Santé et sécurité
Nearest clinics are in Patong, 6.5-7.4 km away; a vet clinic is 9.1 km out.
Medical clinic, Patong, 6.5 km, rated 4.8.
Clinic, 7.1 km, rated 4.9, high review count.
General clinic, Patong, 7.4 km, rated 4.5.
Vet clinic, 9.1 km, rated 4.7, pet care.
Enfants et éducation
Fitness club and dive centres nearby; university 9.7 km, no international school within close range.
Fitness club, 4.3 km, rated 4.8, gym and classes.
Dive school, 4.6 km, rated 5.0, PADI courses.
Scuba centre, Patong, 8 km, rated 5.0.
Thai university campus, 9.7 km, rated 4.5.
Se déplacer
No local transit hub; bus terminals and pier are 12-15 km away in central Phuket.
Police station reference point, Patong, 7.8 km.
Main bus terminal, 12 km, intercity connections.
Ferry pier for islands, 14 km, limited services.
Bus Terminal 2, 15 km, long-distance routes.
Sports et loisirs
Spa and leisure options from 6.5 km; golf course 12 km, no gym within walking distance.
Golf club, 12 km, full course.
Water activities centre, 6.5 km, rated 4.6.
Spa and massage, 7.2 km, rated 4.5.
Spa resort, 9.7 km, rated 4.8, premium treatments.
Vie nocturne et divertissements
Bar and beach club options from 310m to 4.1 km, with walkable spots near Kata Beach.
Bar-restaurant, 310m, rated 4.6, moderate prices.
Beach club, 930m, rated 4.4, popular venue.
Restaurant and bar, 1.4 km, rated 4.8.
Gastrobar, 4.1 km, rated 4.9, well-reviewed.
Équipements
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Prix à partir de
฿5,540,000
- ฿12,520,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 69
- Unités disponibles
- 66
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿146,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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