The Balance by the Beach
Prezzo da
฿5,526,000
Rendimento locativo
6.2%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
38 – 76 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Balance by the Beach è un progetto residenziale del costruttore The Beach Resort Company Limited, situato nel distretto di Karon, Phuket. Il complesso propone appartamenti con 1 e 2 camere da letto, con superfici comprese tra 37,98 e 76 mq. La costruzione è in corso e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026.
I servizi comuni includono:
- Piscina e piscina per bambini
- Onsen e area yoga
- Palestra
- Spazio co-working e biblioteca
- Area barbecue
- Parco per animali domestici
- Supporto alla domotica
I prezzi partono da 5.526.128 THB. Il progetto si rivolge sia agli acquirenti per uso proprio sia a chi intende investire nel mercato immobiliare turistico di Phuket.
Posizione
Prezzo da
฿5,526,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 38 м² | ฿5,526,000 | 1 | 4 | |
| 2br | 74 м² | ฿9,989,000 | 2 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione non rimborsabile | — | ฿200,000 |
| 2 | 1ª rata Alla firma del contratto | 30% | ฿1,658,000 |
| 3 | 2° rata Al completamento dei lavori di fondazione | 25% | ฿1,382,000 |
| 4 | 3° rata Al completamento della struttura | 15% | ฿829,000 |
| 5 | 4° rata Al completamento di muri e finestre | 10% | ฿553,000 |
| 6 | 5° rata Al completamento delle infrastrutture (strade e drenaggio) | 10% | ฿553,000 |
| 7 | 6° rata Al rilascio del permesso di occupazione | 5% | ฿276,000 |
| 8 | 7° rata Consegna (meno la quota di prenotazione) | 5% | ฿276,000 |
| Totale | 100% | ฿5,526,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 60 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 600 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Suddiviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿460,000
10.9%
8.3%
฿7,751,000
82%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Kata is a mid-sized beach area popular with families and long-term residents. The project sits about 650m from Kata Beach, with supermarkets under 500m. Streets are walkable for daily errands; songthaews and taxis connect to Patong and central Phuket.
Kata Beach 650m on foot • Two supermarkets within 500m • Highly rated dining under 1 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets within 500m and a 7-Eleven at 1.2 km cover most daily needs.
Local supermarket, 440m, budget-friendly, rated 4.1.
Wholesale food store, 480m, bulk buying, rated 4.4.
24/7 convenience store, 1.2 km, standard range.
Second Super Cheap branch, 2.2 km, Karon area.
Spiaggia e natura
Kata Beach is 650m away; Kata Noi and Karon Beach are reachable within 2.6 km.
Main local beach, 650m, good for swimming and surfing.
Smaller quieter beach, 1.5 km, less crowded.
Long sandy beach, 2.6 km, calmer water.
Local park, 770m, rated 4.6, good for walks.
Ristorazione
Highly rated restaurants from 300m to 2.5 km, including resort dining and international cuisine.
Resort restaurant, 300m, rated 4.8, highly reviewed.
Popular local restaurant, 880m, moderate prices, rated 4.7.
Turkish-European-Thai mix, 2.2 km, moderate, rated 4.8.
Café, 2.5 km, rated 4.7, popular spot.
Salute e sicurezza
Nearest clinics are in Patong, 6.5–7.4 km away; a vet clinic is 9.1 km out.
Medical clinic, Patong, 6.5 km, rated 4.8.
Clinic, 7.1 km, rated 4.9, high review count.
General clinic, Patong, 7.4 km, rated 4.5.
Vet clinic, 9.1 km, rated 4.7, pet care.
Bambini e istruzione
Fitness club and dive centres nearby; university 9.7 km, no international school within close range.
Fitness club, 4.3 km, rated 4.8, gym and classes.
Dive school, 4.6 km, rated 5.0, PADI courses.
Scuba centre, Patong, 8 km, rated 5.0.
Thai university campus, 9.7 km, rated 4.5.
Trasporti
No local transit hub; bus terminals and pier are 12–15 km away in central Phuket.
Police station reference point, Patong, 7.8 km.
Main bus terminal, 12 km, intercity connections.
Ferry pier for islands, 14 km, limited services.
Bus Terminal 2, 15 km, long-distance routes.
Sport e tempo libero
Spa and leisure options from 6.5 km; golf course 12 km, no gym within walking distance.
Golf club, 12 km, full course.
Water activities centre, 6.5 km, rated 4.6.
Spa and massage, 7.2 km, rated 4.5.
Spa resort, 9.7 km, rated 4.8, premium treatments.
Vita notturna e intrattenimento
Bar and beach club options from 310m to 4.1 km, with walkable spots near Kata Beach.
Bar-restaurant, 310m, rated 4.6, moderate prices.
Beach club, 930m, rated 4.4, popular venue.
Restaurant and bar, 1.4 km, rated 4.8.
Gastrobar, 4.1 km, rated 4.9, well-reviewed.
Servizi
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Prezzo da
฿5,526,000
- ฿9,989,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 49
- Unità disponibili
- 49
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿146,000/m²