The Balance by the Beach
Ціна від
฿5,540,000
Дохідність оренди
6.2%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
38 - 76 м²
До моря
550 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Balance by the Beach - житловий комплекс від забудовника The Beach Resort Company Limited у районі Карон, Пхукет. Проєкт пропонує квартири з 1 та 2 спальнями площею від 37,98 до 76 кв. м. Будівництво триває, здача об'єкта запланована на IV квартал 2026 року.
Інфраструктура комплексу:
- Басейн і дитячий басейн
- Онсен і зона для йоги
- Тренажерний зал
- Коворкінг і бібліотека
- Зона барбекю
- Майданчик для домашніх тварин
- Підтримка системи розумного будинку
Вартість квартир - від 5 526 128 THB. Проєкт орієнтований як на власне проживання, так і на придбання нерухомості з метою інвестування на курортному ринку Пхукета.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
21 583
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿5,540,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 38 м² | ฿5,540,000 | 1 | 13 | |
| 2 спальні | 74 м² | ฿10,289,000 | 2 | 4 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання неповоротне | - | ฿200,000 |
| 2 | 1-й внесок При підписанні договору | 30% | ฿1,662,000 |
| 3 | 2-й внесок Після завершення фундаментних робіт | 25% | ฿1,385,000 |
| 4 | 3-й внесок Після завершення будівельної конструкції | 15% | ฿831,000 |
| 5 | 4-й внесок Після завершення зведення стін і встановлення вікон | 10% | ฿554,000 |
| 6 | 5-й внесок Після завершення інфраструктури (дороги та дренаж) | 10% | ฿554,000 |
| 7 | 6-й внесок Після отримання дозволу на заселення | 5% | ฿277,000 |
| 8 | 7-й внесок Передача об'єкта (за вирахуванням резервного внеску) | 5% | ฿277,000 |
| Усього | 100% | ฿5,540,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 60 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 600 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · Ділиться порівну 50/50. Перехід у власність (freehold): дуплекс та одна спальня 300,000 THB / дві спальні 500,000 THB
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿460,000
10.9%
8.3%
฿7,771,000
82%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Kata is a mid-sized beach area popular with families and long-term residents. The project sits about 650m from Kata Beach, with supermarkets under 500m. Streets are walkable for daily errands; songthaews and taxis connect to Patong and central Phuket.
Kata Beach 650m on foot • Two supermarkets within 500m • Highly rated dining under 1 km
Щоденні зручності
Two supermarkets within 500m and a 7-Eleven at 1.2 km cover most daily needs.
Local supermarket, 440m, budget-friendly, rated 4.1.
Wholesale food store, 480m, bulk buying, rated 4.4.
24/7 convenience store, 1.2 km, standard range.
Second Super Cheap branch, 2.2 km, Karon area.
Пляж і природа
Kata Beach is 650m away; Kata Noi and Karon Beach are reachable within 2.6 km.
Main local beach, 650m, good for swimming and surfing.
Smaller quieter beach, 1.5 km, less crowded.
Long sandy beach, 2.6 km, calmer water.
Local park, 770m, rated 4.6, good for walks.
Їжа та ресторани
Highly rated restaurants from 300m to 2.5 km, including resort dining and international cuisine.
Resort restaurant, 300m, rated 4.8, highly reviewed.
Popular local restaurant, 880m, moderate prices, rated 4.7.
Turkish-European-Thai mix, 2.2 km, moderate, rated 4.8.
Café, 2.5 km, rated 4.7, popular spot.
Здоров'я та безпека
Nearest clinics are in Patong, 6.5-7.4 km away; a vet clinic is 9.1 km out.
Medical clinic, Patong, 6.5 km, rated 4.8.
Clinic, 7.1 km, rated 4.9, high review count.
General clinic, Patong, 7.4 km, rated 4.5.
Vet clinic, 9.1 km, rated 4.7, pet care.
Діти та освіта
Fitness club and dive centres nearby; university 9.7 km, no international school within close range.
Fitness club, 4.3 km, rated 4.8, gym and classes.
Dive school, 4.6 km, rated 5.0, PADI courses.
Scuba centre, Patong, 8 km, rated 5.0.
Thai university campus, 9.7 km, rated 4.5.
Транспорт
No local transit hub; bus terminals and pier are 12-15 km away in central Phuket.
Police station reference point, Patong, 7.8 km.
Main bus terminal, 12 km, intercity connections.
Ferry pier for islands, 14 km, limited services.
Bus Terminal 2, 15 km, long-distance routes.
Спорт та дозвілля
Spa and leisure options from 6.5 km; golf course 12 km, no gym within walking distance.
Golf club, 12 km, full course.
Water activities centre, 6.5 km, rated 4.6.
Spa and massage, 7.2 km, rated 4.5.
Spa resort, 9.7 km, rated 4.8, premium treatments.
Нічне життя та розваги
Bar and beach club options from 310m to 4.1 km, with walkable spots near Kata Beach.
Bar-restaurant, 310m, rated 4.6, moderate prices.
Beach club, 930m, rated 4.4, popular venue.
Restaurant and bar, 1.4 km, rated 4.8.
Gastrobar, 4.1 km, rated 4.9, well-reviewed.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿5,540,000
- ฿12,520,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 69
- Доступних юнітів
- 66
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿146,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Karon
The Title KUARTZ
Karon, Phuket
від 5 580 000 THB
The Title Katabello
Karon, Phuket
від 4 851 000 THB
Vibe Residence
Karon, Phuket
від 6 494 000 THB
VIP Venus Karon
Karon, Phuket
від 4 350 000 THB
Ever Prime Residences
Karon, Phuket
від 4 144 140 THB
Hennessy Residence Karon
Karon, Phuket
від 9 320 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Karon, Phuket
від 11 044 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Karon, Phuket
від 47 800 000 THB