The Balance by the Beach
Preis ab
฿5,526,000
Mietrendite
6.2%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
38 – 76 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
The Balance by the Beach ist ein Neubauprojekt des Bauträgers The Beach Resort Company Limited im Stadtteil Karon, Phuket. Das Projekt umfasst Eigentumswohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern in Wohnflächen von 37,98 bis 76 m². Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; das Bauvorhaben befindet sich derzeit im Bau.
Zur Ausstattung des Komplexes gehören:
- Schwimmbad und Kinderpool
- Onsen und Yoga-Bereich
- Fitnessstudio
- Co-Working-Space und Bibliothek
- BBQ-Zone
- Tierpark
- Smart-Home-Kompatibilität
Die Preise beginnen ab 5.526.128 THB. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer sowie an Käufer, die in den Ferienimmobilienmarkt von Phuket investieren möchten.
Standort
Preis ab
฿5,526,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 38 м² | ฿5,526,000 | 1 | 4 | |
| 2br | 74 м² | ฿9,989,000 | 2 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr nicht erstattbar | — | ฿200,000 |
| 2 | 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung | 30% | ฿1,658,000 |
| 3 | 2. Rate Nach Abschluss der Fundamentarbeiten | 25% | ฿1,382,000 |
| 4 | 3. Rate Bei Fertigstellung der Tragstruktur | 15% | ฿829,000 |
| 5 | 4. Rate Bei Fertigstellung von Wänden und Fenstern | 10% | ฿553,000 |
| 6 | 5. Rate Nach Fertigstellung der Infrastruktur (Straße und Entwässerung) | 10% | ฿553,000 |
| 7 | 6. Rate Nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung | 5% | ฿276,000 |
| 8 | 7. Rate Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr) | 5% | ฿276,000 |
| Gesamt | 100% | ฿5,526,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 60 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 600 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Geteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿460,000
10.9%
8.3%
฿7,751,000
82%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Kata is a mid-sized beach area popular with families and long-term residents. The project sits about 650m from Kata Beach, with supermarkets under 500m. Streets are walkable for daily errands; songthaews and taxis connect to Patong and central Phuket.
Kata Beach 650m on foot • Two supermarkets within 500m • Highly rated dining under 1 km
Täglicher Bedarf
Two supermarkets within 500m and a 7-Eleven at 1.2 km cover most daily needs.
Local supermarket, 440m, budget-friendly, rated 4.1.
Wholesale food store, 480m, bulk buying, rated 4.4.
24/7 convenience store, 1.2 km, standard range.
Second Super Cheap branch, 2.2 km, Karon area.
Strand & Natur
Kata Beach is 650m away; Kata Noi and Karon Beach are reachable within 2.6 km.
Main local beach, 650m, good for swimming and surfing.
Smaller quieter beach, 1.5 km, less crowded.
Long sandy beach, 2.6 km, calmer water.
Local park, 770m, rated 4.6, good for walks.
Essen & Gastronomie
Highly rated restaurants from 300m to 2.5 km, including resort dining and international cuisine.
Resort restaurant, 300m, rated 4.8, highly reviewed.
Popular local restaurant, 880m, moderate prices, rated 4.7.
Turkish-European-Thai mix, 2.2 km, moderate, rated 4.8.
Café, 2.5 km, rated 4.7, popular spot.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinics are in Patong, 6.5–7.4 km away; a vet clinic is 9.1 km out.
Medical clinic, Patong, 6.5 km, rated 4.8.
Clinic, 7.1 km, rated 4.9, high review count.
General clinic, Patong, 7.4 km, rated 4.5.
Vet clinic, 9.1 km, rated 4.7, pet care.
Kinder & Bildung
Fitness club and dive centres nearby; university 9.7 km, no international school within close range.
Fitness club, 4.3 km, rated 4.8, gym and classes.
Dive school, 4.6 km, rated 5.0, PADI courses.
Scuba centre, Patong, 8 km, rated 5.0.
Thai university campus, 9.7 km, rated 4.5.
Verkehrsanbindung
No local transit hub; bus terminals and pier are 12–15 km away in central Phuket.
Police station reference point, Patong, 7.8 km.
Main bus terminal, 12 km, intercity connections.
Ferry pier for islands, 14 km, limited services.
Bus Terminal 2, 15 km, long-distance routes.
Sport & Freizeit
Spa and leisure options from 6.5 km; golf course 12 km, no gym within walking distance.
Golf club, 12 km, full course.
Water activities centre, 6.5 km, rated 4.6.
Spa and massage, 7.2 km, rated 4.5.
Spa resort, 9.7 km, rated 4.8, premium treatments.
Nachtleben & Unterhaltung
Bar and beach club options from 310m to 4.1 km, with walkable spots near Kata Beach.
Bar-restaurant, 310m, rated 4.6, moderate prices.
Beach club, 930m, rated 4.4, popular venue.
Restaurant and bar, 1.4 km, rated 4.8.
Gastrobar, 4.1 km, rated 4.9, well-reviewed.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 49
- Verfügbare Einheiten
- 49
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿146,000/m²